本次招商工具为5号、6号、7号厂房，5号、6号厂房占地面积为2950平方米，1至5层每层建筑面积均为2910平方米，7号厂房占地面积为2650平方米，每层建筑面积均为2620平方米，编号分别为01-05。
（如：501、502、601等 ）

1.厂房构造：所有厂房为框架构造，层数均为 5 层，建筑高度 23.95 米，一层高6米，二、三层层高4.5米，4层层高4.2米，5层层高4米。

2.厂房装修：内部为大略装修，地面水泥砂浆找平，墙面及天棚为水泥漆；建筑物外墙为真石漆、瓷砖、穿孔板三种材质稠浊；厂房内设电梯，水、电等举动步伐完好；

3.堆放园地及装卸设备：所有厂房两侧沿长向均设置有供不可燃物品堆放利用的堆场用地，方便业主装卸货色。
每栋厂房于四角各设置一台载重量3吨的货梯，轿厢尺寸为宽1.95mX深2.85mX高2.5m。

1.租期：5年（含装修免租期3个月），前3年租金不变，后期租金按照年均增长率5%递增。

2.租金：详见下表2。

3.租金支付办法：季度支付（先交租后利用）。

4.租赁如约担保金：10万元/层。

1.购买资格：①为扶持闽侯县企业做大做强，对付县域内未取得厂房产权的规上企业（需企业所在镇街供应证明）可申请直接按评估价购买现有厂房。
②对付入驻的企业，3年考察期满，企业年度应纳税额需达到130元/平方米(考察期起算日为入驻之日起第4个月)，三年内达到规上企业，且干系考察指标知足的条件下，根据当年度评估报告，可申请享有对项目内建筑物优先购买权。

2.***价格：

注：终极以有效的评估报告价格为准。

1.投标担保金：10万元/层，报名期限内缴清，若未缴清视为放弃报名资格。
投标担保金待中标承租方如约签订了租赁条约、履行各项责任、不存在违约情节的，直接将竞标担保金转为如约担保金（如约担保金金额同竞标担保金）；若未中标，出租方于终极中标公告发布期结束后10个事情日返还。

竞标担保金的汇款人名称应与报名时填写的企业名称同等，备注请注明“闽侯县（鸿尾）工艺品家当园＋厂房编号＋投标担保金”字样。

2.账户：担保金汇入甲方账户（开户行：邮政储蓄银行闽侯县支行；银行账号：100581682350010001；户名：闽侯县培植投资集团有限公司）。

1.公告韶光：2022年5月5日至2022年5月12日。

2.网上报名：意向承租人应于2022年5月12日前在线将申请表发送至邮箱（243871593@qq.com）。

3.担保金缴纳截止日期：2022年5月12日。

4.澄清、修正文件时限：意向承租人若哀求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止韶光条件交书面材料。

5.步骤：招商公告发布→意向承租人报名→出租方审核→名单公布→确定竞得人。

6.把稳事变：意向承租人须在报名期内缴纳竞标担保金。
为避免因银行间交易等缘故原由影响担保金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的办法缴纳担保金。
竞租人的报名韶光以担保金银行系统到账韶光为准。
担保金以现金办法缴纳无效。

1.企业应具有独立法人资格的公司，具有良好的商业信用、财务状况、支付能力，合法存续的企业。

2.报名企业需供应中国公民银行出具的企业无不良征信记录的证明。

3.报名企业需供应中国实行信息公开网中“全国法院被实行人信息查询”企业查询结果截图。

4.承租人需承诺在经济活动中无重大违法违规行为，没有处于被吊销业务执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。

标的物不得分割经营，不得以联合体的办法参与投标，最小投标面积为1层；承租方应担保招租地块生产经营所产生的税收在鸿尾乡缴纳，注册地非鸿尾乡，需将注册地迁移至鸿尾乡；引入企业需服从园区保洁、物业管理，并支付干系用度。
符合环保哀求，杜绝高污染、高排放企业；鉴于电梯位于厂房内部，1层中标企业需供应电梯周边200㎡面积供上部楼层利用。

1.实施税收承诺制：投标企业需承诺年税收达到设定标准（年度应纳税额需达到130元/平方米），若入驻企业于时限内未达到设定标准，我司有权按规定扣除乙方缴纳的担保金或无条件解除条约。

2.准入退出机制：对付入驻的企业，考察未达到设定最低标准［达产后（期限不超过入驻之日起4个月）企业年度应纳税额需达到130元/平方米］的，第一年将被列入黄色预警企业，并扣罚如约担保金5万元/层，第二年考察仍未达标的，再次扣罚如约担保金5万元/层，并予以逼迫退出；对生态环境造成严重污染的企业，或者违反有关法律法规的，扣罚全额如约担保金，并予以逼迫退出。

报名企业资格审核应供应的材料依据干系规定提交：

①业务执照、组织机构代码证和税务登记证（若已办理三证合一只需供应业务执照）复印件；

②法定代表人身份证复印件；

③授权委托书原件及受托人的身份证复印件（注：如未委托他人无需供应）；

④中国公民银行出具的企业无不良征信记录的证明（复印件均须加盖公章）；

⑤中国实行信息公开网中“全国法院被实行人信息查询”企业查询结果截图；

⑥申请表

以上材料复印件均须加盖公章，其他未列明的，以条约为准。

企业按规定提交以上竞标材料，通过审核并缴纳竞标担保金后，即成为竞租人。

1.条约签订：若无分外缘故原由，出租方需于招商结果公示结束后与竞得人签订条约。
详细条约签订韶光以出租方奉告为准。
竞得人应在出租方安排的规定韶光进行条约签订。
若竞得人拒签条约或未经出租方许可擅自延迟签订条约，出租方有权取消个中标资格，担保金不予退还。
给出租方造成的丢失超过担保金数额的，承租人还应该对超出部分予以赔偿。

2.非因出租方缘故原由，中标承租方未在上述期限内与出租方签订租赁条约，视为放弃租赁，担保金不予退还，同时出租方有权另行招租。

3.园区将在竣工验收前配齐消防配套举动步伐。
承租方需根据干系规定，自行完成环境影响评价报告书（表）等所需的报告事情，符合环保验收哀求。

4.园区后期运营及物业管理由闽侯县新城物业管理有限公司卖力，物业费按每月 1.2元/平方米收取。
水、电按照干系标准由承租方自行缴纳。

5.家当园所有厂房屋顶及墙面产权归我司所有。

6.干系条约以终极签订为准。