经南安市公民政府批准，南安市自然资源局决定以拍卖办法出让一幅地块的国有培植用地利用权。
现将有关事变公告如下：

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出让地块的基本情形和紧张方案设计条件

　　该地块的来源地类均为培植用地。
拍卖出让地块用地范围、方案设计条件，详见南资源规〔2023〕113号文及干系方案红线图。

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竞买人资格哀求

（一）遵守中华公民共和国法律、法规的境内外法人、自然人和其他组织，除欠缴地皮出让金者、已在南安市范围内取得合法地皮未按规定开拓培植者以及法律法规另有规定者外，均可申请参加竞买活动。
申请人只可单独竞买，不得联合竞买。

竞买申请人提交竞买申请书时，应提交竞买担保金不属于银行贷款、债券融资、相信资金、资管操持配资、保险资金、P2P召募资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，并提交竞得后用于缴纳地皮出让价款的资金不属于银行贷款、债券融资、相信资金、资管操持配资、保险资金、P2P召募资金的承诺书。
若经金融监管机构查明竞买担保金属于上述资金范围的，视为违反竞买规定，竞买资格不予确认。
竞买成交后，若经金融监管机构认定竞得人缴交的地皮出让金来源于上述资金范围的，视为违反竞买规定，出让人将取消竞得人的竞得资格，解除《国有培植用地利用权出让条约》并收回地皮，定金不予返还。

（二）南安市2023P14号地块的竞买担保金为公民币壹亿零捌拾万元整（¥100800000）。
未成交者的竞买担保金在竞买结束后5个事情日内予以退还（不计利息）。

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拍卖办法

（一）本次国有培植用地利用权拍卖出让采取增价拍卖办法，不设定保留底价。

（二）本地块采取“限房价、限地价、竞配建”办法拍卖出让，限定项目建成后住宅部分最高发卖均价为13000元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积打算）。

（三）本地块设定最高地皮限价75000万元。
本次拍卖出让在达到上限价格75000万元之前，采纳价高者得的办法确定竞得人。
拍卖过程中，竞买人应价或报价达到限定的最高价75000万元时，不再接管更高报价，对付故意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交南安市公民政府或南安市公民政府指定的第三方的住宅建筑面积。
每次竞报配建面积应为100平方米或100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交地皮出让金即为上限价格75000万元。

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出让的干系韶光及地点

（一）拍卖文本取得：拍卖出让文本可通过“福建省地皮利用权出让管理系统（网上交易模块）”（网址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）或“南安市公民政府”（网址：http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）下载拍卖文本。

（二）报名地点：竞买人可在“福建省地皮利用权出让管理系统（网上交易模块）”进行报名，网址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index。

（三）报名韶光、办法：2023年11月24日9时至2023年12月5日17时。

（四）竞买担保金缴纳截止韶光：2023年12月5日16时（须到账）

（五）现场资格审核起始韶光、地点：2023年12月6日上午8时15分起，于南安市自然资源局502室进行现场资格审查。
若无人通过资格审查，则取消项目地块拍卖活动，重新组织出让。

（六）现场交易（拍卖）韶光、地点：现场资格审核结束后随即在南安市自然资源局第一会议室开始现场交易。

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竞买须知

本次拍卖出让活动按照“网络报名，现场审核，现场交易”组织拍卖，只接管网上竞买申请，不接管其他形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。
竞买申请人须在报名规定的韶光之内登录网上交易系统注册登记，缴纳竞买担保金并提出竞买申请，按哀求上传干系材料（申请人需事先到网上交易系统下载并安装竞买软件），需提交材料清单详见《南安市2023P14号地块国有培植用地利用权出让须知》，并按公告关照韶光携带相应申请材料（应与网上提交申请材料符合）定时前往南安市自然资源局进行现场资格审核。

竞买人在提交注册信息资料之前，须详细阅读《福建省地皮利用权出让管理系统》（网上交易模块）网站上的《福建省地皮利用权出让网上交易规则（试行）》《福建省地皮利用权出让网上交易做事协议（试行）》《福建省地皮利用权出让网上交易须知（试行）》《福建省地皮利用权出让“网络报名，现场审核，现场交易”规则（试行）》、竞买人操作手册，以及本公告、出让须知和有关法律法规。
竞买人对出让交易文件有疑问或异议的，可向出让人咨询；对宗地现状有异议的，应在网上注册提交竞买申请前向出让人提出书面见地。
竞买人提交注册信息后，视为对做事协议、交易规则等出让交易文件和宗地现状无异议。

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其他事变

（一）竞得人自出让条约双方签订之日起180日内分三期付清全部地皮成交价款，第一期为出让条约双方签订之日起30日内支付地皮成交价款50%、第二期为出让条约双方签订之日起120日内支付地皮成交价款30%、第三期为出让条约双方签订之日起180日内支付地皮成交价款20%。
本地块实施地皮交易价格监测，详见《南安市2023P14号地块国有培植用地利用权拍卖出让须知》。

（二）竞得人应按《泉州市住房和城乡培植局 泉州市城乡方案局转发福建省住房和城乡培植厅关于新建民用建筑全面实行绿色建筑标准的关照》（泉建科〔2017〕47号）规定实行。

（三）竞得人应按《泉州市住房和城乡培植局 泉州市自然资源和方案局关于加强新建商品住宅及商办类建筑培植管理的关照》规定实行。

（四）该宗地项目培植单体质量哀求须达到泉州市优质工程及以上。

（五）竞得人应该在项目开工、竣工时，向市自然资源局书面报告；对不实行报告制度的，将向社会公示，并限定其至少在一年内不得参加地皮出让活动，并作相应的信誉记录。

（六）竞得人应在南安市行政区域内注册设立公司（竞得人在新公司中的股份不得低于51%，已在南安设立的除外）对该地块进行开拓培植，本地块开拓培植所产生的税费必须按规定在南安市缴纳。
竞得人应在地皮出让成交之日起90日内办理完新公司的注册登记手续，并由新公司直接与出让人签订《出让条约》变更补充协议。
竞得人不得联合其他竞买人对该地块进行开拓培植。

（七）配建装置式建筑的比例应按照泉建规〔2022〕3号文件哀求实行。
同时竞得人应按垃圾分类投放点“十有”标准同步配建生活垃圾分类举动步伐。

（八）竞得人应根据《南安市民政局关于搜聚石井镇古山西辽北A地块配建席养老院做事举动步伐培植见地的复函》（南民函〔2023〕93号）哀求，配建养老做事举动步伐并移交南安市民政局统一调配开展养老做事。

（九）竞得人应按照《南安市公民政府办公室关于印发南安市住宅小区配套幼儿园培植移交管理规定的关照》（南政办规〔2023〕1号）、《南安市自然资源局关于印发<南安市石井镇古山西辽北A地块方案设计条件>的关照》（南资源规〔2023〕113号）无偿培植及装修幼儿园。
幼儿园项目应与住宅小区“同步方案、同步设计、同步培植、同步验收、同步交付利用”，幼儿园装修标准应按照南政办规〔2023〕1号文件哀求实行。
幼儿园产权无偿移交教诲主管部门或南安市政府指定的第三方，并卖力将不动产权证办理至教诲主管部门或南安市政府指定的第三方名下，幼儿园培植本钱及办证所需税费由地块竞得者全部承担，同时做好干系手续和资料的交卸事情。

（十）竞得人应按《泉州市公民政府关于进一步规范中央市区培植项目地皮方案审批事情的见地》（泉政文〔2021〕5号）规定实行，除重大项目经批准分期培植外，住宅应与商业同时同步培植；重大项目经批准分期培植的，末了一期培植必须包含住宅功能，单独先行培植住宅的不得办理预售手续。

（十一）拍卖出让地皮成交价款为地皮出让金。
城市根本举动步伐配套费、人防易地培植费和契税等税费由竞得人按规定向有关部门缴纳。

（十二）本次国有培植用地利用权拍卖出让的有关其他详细事变详见拍卖出让文件，拍卖出让文件与本公告具有同等法律效力。

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联系办法

联系人：陈师长西席、郭师长西席

联系电话：0595-86380268

来源：南安自然资源

编辑：陈青青

审核：黄种成 尤逸群