anyway，本日又一板块楼面价被刷新！
吴圩板块楼面楼面价已达3060元/㎡，已超云星新地块2190元/㎡，一个月的韶光就多了870元/㎡！

5月9日，占地52.555亩，位于江南区吴圩镇光明路东侧、6号路北面的GC2019-034商住地块走向拍卖席。

云星，盛天、招商等11家房企参与竞拍，经由20轮竞价比拼，山湖海集团斩获该地块，成交单价510万元/亩，成交总价26802.999万元，楼面价3060元/㎡，溢价率203.57%，仅一个月韶光，板块楼面价上涨870元/㎡（云星新地块楼面价2190元/㎡）！

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土拍现场

上午十点，土拍正式开始!共有11家房企报名参加——山湖海、美益置业、国悦、嘉通、云星、盛天、盛邦、雅力富、丰泽、海南天睿、招商，吴圩的地块竟这么多房企报名，一番激烈争夺在所难免!

99号雅力富率先报价，210万/亩，58号美益置业、66号云星、8号山湖海、96号盛天等房企积极应价。
进行到13轮，调度加价幅度为10万/亩(原为20万/亩)。
还在连续，进行到20轮时，8号山湖海成功拿下该幅地块!成交单价510万/亩，成交总价26802.999万元，楼面价3060元/㎡，刷新吴圩板块楼面价(云星新地块2190元/㎡)!

8号山湖海举牌

成交信息

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山湖海房企实力

据悉，这是山湖海集团进驻南宁的第二个项目，昨日(5月8日)，该集团在南宁市武鸣区2019年第四期国有培植用地利用权挂牌出让地块揭牌会上，经由50轮激烈竞价，成功拿下南宁市武鸣一宗优质地块。
山湖海集团首进南宁，成功入驻国家级东盟经济开拓区。

目前，山湖海集团已在广西北海、融安、贺州等地，开拓山湖海·上城、山湖海·悦府、广西数字贺州家当园等多个项目，这次在南宁吴圩空港经济区拿地，开拓若何的项目？共同期待！

资料显示，山湖海集团扎根于深圳，是一家管理高效、发展稳健、高速发展的综合性企业集团。
集团以房地产开拓为主业，涉足商业、酒店、文化旅游、家当园区等与房地产干系配套及协同家当，通过均衡运营与风雅管控的经营模式，打造涵盖方案设计、工程培植、营销策划、装饰装修、物业做事等全流程家当链，形成了一体化的开拓模式，取得了良好的经济效益和社会效应。

山湖海集团布局图

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吴圩楼面价被刷新 一个月涨了870元/㎡！

吴圩空港经济区定位为“依托临空物流家当，集商贸展览、文化创意、居住于一体的以配套做事为主的生态化当代化多功能符合型综合新区”。
前瞻性方案以及优质的招商做事，吸引了精通、绿港、盛天、云星、闻达、振业、雅力富等房企开拓进驻。

山湖海新地块所在板块从属于吴圩空港经济区，是南宁经开区的主要组成部分，方案面积120平方公里，方案范围包括吴圩国际机场、吴圩镇和明阳工业区。

从区位上看，GC2019-034地块与云星集团3月14日以总价1.08亿元夺得的37亩商住地相隔不远。
云星新地块当时是采取“限地价，竞公租房”办法出让，成交楼面价2190元/㎡，仅仅一个月韶光，地价涨了870元/㎡!吴圩新地块拍出3060元/㎡楼面价，刷新记录!

根据方案设计，容积率>1.5且≤2.5，绿地率≥35%，建筑的海拔高度知足机场限高哀求，且建筑高度≤50米。
可以预测，地块或将打造低密度的舒适住区。

从地块位置来看，地块北面紧邻方案培植的空港学校(涵盖小学、初中)，方案54个班级教室、1个合班教室、办公楼、地下停车场、两栋学生公寓楼、学生食堂、风雨球场、西席周转房及干系配套举动步伐。
在项目北面还有在建的空港幼儿园，方案24个班，估量2019年8月投入利用。

吴圩空港板块因方案扶持以及机场线等利好影响，潜力十足！
特殊是地铁机场线一通，直接拉近与主城区的间隔，吴圩交通不再是短板！

目前来看，该板块房价仍处于低位，地块周边有精通瑞城、盛天领秀府、云星钱隆御园、振业启航城、嘉通云海湾、雅力富御珑府等楼盘布局，价格区间在5000-6000元/㎡。
尤为关注的是，盛天领秀府更因此3.68万㎡的发卖古迹挤进1季度南宁商品房项目发卖面积榜前20名，看来吴圩空港经济区热度不小!

如今山湖海集团新斩获地块，楼面价已达3060元/㎡，现在5k的房价请珍惜。

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GC2019-034地块详细信息

一、出让地块基本情形及紧张方案设计哀求

GC2019-034地块位于吴圩镇光明路东侧、6号路北面，出让蓝线编号：JKCR2018-008号，实际出让面积为35036.60m2(折合52.555亩)，宗地号编号为450105102001GB00249。
地皮批准用场：城镇住宅用地、零售商业用地;地皮利用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

紧张方案设计条件：容积率>1.5且≤2.5，建筑密度≤32%，绿地率≥35%;计容建筑面积中不同性子建筑面积比例的掌握哀求：零售商业≤3%，别的为住宅;特定地区限高：建筑的海拔高度知足机场限高哀求，且建筑高度≤50米;项目培植审批前，竞得人须供应机场管理机构书面见地。

其他方案设计哀求按《南宁市方案管理局培植项目方案设计条件关照书》(审批号：JKCR2018-008)和《南宁市房地产开拓项目培植条件见地书》(南经房开拓见地书〔2018〕3号)的规定实行。

GC2019-034地块挂牌出让起始价为公民币168万元/亩，竞买担保金为公民币1770万元。

二、竞买人范围

中华公民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。
申请人可以单独申请，也可以联合申请。
申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的互助协议。
在南宁市区范围内，存在欠缴地皮出让价款、被认定存在因自身缘故原由闲置地皮行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、本期地块采取挂牌办法公开出让，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

四、本期公开出让的详细资料和详细哀求,详见公开出让文件。
申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站(gtj.nanning.gov.cn)自行下载本期出让文件。

五、本期公开出让活动，申请人可于2019年4月10日至2019年5月7日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接管报名申请)。
个中：2019年4月10日至2019年5月6日17时30分，申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼南宁市国土资源出让做事中央或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中央B座9楼做事大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请和报名材料;报名截止当日(2019年5月7日)，报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中央B座9楼做事大厅7号或8号国土资源交易窗口(联系电话：0771-2857003)，报名韶光为：上午9时至12时和13时00分至17时00分。
竞买担保金必须在2019年5月7日17时00分前汇入南宁市公共资源交易中央指定账户(以到账韶光为准)。
经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让做事中央确认其竞买资格。

六、本期国有培植用地利用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中央B座2楼南宁市公共资源交易中央拍卖大厅;挂牌报价韶光为2019年4月30日8时00分至2019年5月9日上午10时00分。

GC2019-034地块位置示意图

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