终于，全国建材家居景气指数BHI（以下简称BHI）在2022年12月止跌回升。
中国建材流利协会行业研究部表示，2022年全国建材家居市场经历了疫情反复冲击、房地产行业下行、原材料上涨、购买力低落等重重寻衅，但整年行业发展仍旧韧性十足，市场在诸多不愿定中坚持与探索。

去年12月，BHI为88.93，环比上涨2.41点，同比下跌34.30点。
全国规模以上建材家居卖场12月发卖额为718.25亿元，环比上涨18%，同比下跌39.91%。
2022年规模以上建材家居卖场整年累计发卖额为11610.76亿元，同比下跌1.39%。
研究部干系卖力人也给出了详细剖析。

后疫情时期

建材家居消费开释积极旗子暗记

12月初，持续三年的疫情防控全面放开，随之而来的是大范围新冠病毒传染，使得年底消费者进店量未涌现预期的增长，从业职员到岗率也涌现明显不敷。
在分指数中“人气指数”值为167.22，环比上涨4.92点，同比下跌67.06点；“就业率指数”值为191.38，环比下跌50.36点，同比下跌92.21点。
但值得把稳的是，市场曙光已经涌现，12月全国规模以上建材家居卖场发卖额为718.25亿元，环比上涨18%，这是刚性的建材家居消费需求正在开释的积极旗子暗记。

其次，从全国房地产市场情形看，2022年房地产市场的调度压力前所未有，价格下跌、成交乏力是面临的紧张问题。
2022年年初以来，需求端政策及信贷环境不断优化，但政策效果并不明显，房地产市场深度调度态势未能改变；只管四季度以来房地产政策不断改进，但居民收入预期弱、购房不雅观望感情堆积，叠加疫情放开后其带来的冲击仍将持续一段韶光，短期房地产市场调度压力仍旧存在。

再次，纵不雅观全国建材家居市场，与房地产市场相呼应的是，2022年BHI整年走势相对平缓，整体也呈现“前稳后跌”态势。
2022年1月BHI高位开局；2月受春节假期影响，BHI小幅下跌；3月消费旺季开始逐步走高；5月成为整年高点；6月高温多雨时令涌现回落。
上半年BHI走势与往年基本保持同等。
2022年下半年受疫情反复、房地产下行等多重成分影响，BHI下行趋势明显，“金九银十”旺季也未现波澜，直至12月BHI翘尾收官。

2022年，全国规模以上建材家居卖场累计发卖额达到11610.76亿元，同比仅下跌1.39%，这展现出了全国建材家居市场行业发展的强大韧性。

消费新趋势逐渐形成

存量房再装修空间大

根据BHI的整年走势，结合今年1月以来的干系数据，协会干系卖力人向先容了建材流利行业的发展现状。

一是市场竞争愈演愈烈，小微企业困难求生。
受市场成分和疫情成分叠加影响，使得市场竞争愈发激烈，行业良好劣汰趋势凸显。
BHEI数据显示，2022年全国规模以上建材家居市场面积约为23093万平方米，同比增长率为-1.07%，卖场总量呈现低落趋势，且2022年卖场出租率也呈低落态势。

二是新的消费趋势形成，助实行业转型升级。
三年的疫情使得人们更加看重家居环境的便捷舒适、绿色环保、康健安全、视觉美感等，个性化定制、智能家居、聪慧家装等消费升级类需求在持续开释，助推了行业向绿色化、数字化、智能化等方向的转型升级。

三是建材家居市场与新居市场的关联正逐步弱化，存量房产再装修市场空间巨大。
当前，城镇化开释出的“以小换大”“以旧换新”等刚性需求，以及消费升级带来的改进型建材家居需求在不断开释，建材家居以存量房再装修，乃至二次、三次装修为主导的市场份额在逐步增大。
估量2023年，在疫情影响减弱后，我国宏不雅观经济将实现整体好转，房地产市场也有望逐步企稳规复，尤其重点城市二手房成交比重有望进一步提升，加大将来匆匆消费政策的进一步发力，存量房产再装修市场将成为驱动我国建材家居市场增长的紧张力量。

中国建材流利协会干系卖力人指出，由国家统计局与中国物流与采购联合会发布的数据显示，2022年12月份，中国制造业采购经理指数（PMI）为47.0%，比上月回落1.0个百分点。
疫情短期冲击仍旧存在，但中长期来看，我国经济韧性强、潜力大、活力足，随着《扩大内需计策方案纲要（2022—2035年）》的加快落地履行，全国建材家居市场仍有广阔空间，2023年仍旧是充满希望的一年。

本文原载于《中国建材报》2月20日5版

中国建材报：陶璐璐

责编：丁涛

监审：贺丹