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购房合同有哪些陷阱，购房合同内容能调整吗

购房合同分新房合同和二手房合同。我主要经手的是新房合同。

新房合同的模板均为在房管局备案的，前期销售员给你说的天花乱坠和各种承诺都没有用，只要看购房合同内的信息，一切都是合同为准，所以买房子签合同一定要仔细看合同，一条一条的比对核实。

大致需要注意的几点有：房屋坐落，单价，总价，交房时间，交房标准。

首先不能完全说购房合同的条款是陷阱，因为合同的拟定是根据《合同法》相关规定的下拟定的，拟定者在拟定合同之初就已经完全想到了如何巧妙的避重就轻了。

其次，购房合同是否能够调整的，但须买卖双方都>担当/span>的情况下，现实中大部分开发商的回复是不能调整，能调整的情况也最多就是补签一个（对出卖人有用的、对买受人没用的）补充协议。

针对该问题的补充（从一手房、二手房的购房合同上讲解）：

一、一手房购房合同。

（1）“霸王式合同”合同权益人享受的权益不够对等，违约责任就买卖双方的权益而言，购房者违约的成本较高，开发商的违约成本却很低；

（2）“默认式”条款，二选一/三选一的条款中，购房者没有选择的余地，基本都是选择默认好了的制式合同条款执行。

（3）“大事化小、小事化了”原则，在主合同与补充协议中，体现的淋漓尽致，主合同约定的违约责任在对应的补充协议中，都会有相应的解决方式。

总之以上三点在如逾期付款、逾期交付、违约纠纷、前期物业服务、交房办证等条款的处理上都体现。

二、针对存量房（二手房）购房合同。

1、第三方、中介居间合同。

责任风险条案含糊不清，就第三方的责任来说也同样存在避重就轻的问题，把主要责任归于买卖双方，

例如：产权查验中、产权纠纷、买方购房资质、卖方债务情况、交易标的的附属配套等。

就居间方而言仅是核验，核不到位/验不出结果,甚至未尽到产权核验的义务下，对应的条款则是卖方/买方的责任和义务；

反之就买方/卖方而言，中介方存在违规行为的由居间方承担的过失，但居间方也仅存在连带责任等。

2、买卖双方签署的买卖协议。

房屋交易中，买卖双方自行>生意业务/span>的情况下，无非就是对房屋交易流程的不熟悉，对相关的法律、法规不熟练。

在签定和同时，经常会忽略一些相关的内容，或者过大化的权益保障的条款，导致在发生纠纷后（会存在以下几种情况：1、合同无效；2、权益不对等；3、保障无法正常实行等），不能保障自身的权益。

三、总结。

合同的签署之初的目的是约束当事人双方，但相关的法律法规下还是有些不健全之处，而这些>毛病/span>也是给了拟定者可乘之机。

非专业的法律人士，在这些条款/协议上的咬文嚼字必然是属于弱势一方；作为普通购房者来说，即使调整了合同，也不见能得尽善尽美。

当然能对合同做调整，这是消费者的权利。但是大部分开发商会以各种理由搪塞回去，表现出流程繁琐，审批严格，大家都是这样簽的为由让你放弃修改念头。

实际不要大意，尤其是违约责任，如交房时间及赔偿，还有开发商在销售过程中承诺的东西作为条款都可以写进去，当时的广告，样板房等都要取证留存。

我的回答最专业

第一，大的合同基本都是国家标准合同模板，所以关注点要放在合同的天空和特殊约定上。

第二，合同核心就是履约，和违约责任，对于买房，开发商的履约违约赔偿金额都很少，算下来基本没损失。

第三，不约定建材品牌等级。

第四，不约定学区。

这个问题提的很大，简单来说就是涉及到房屋的面积，单价，坐落位置，结构。周边环境和配套设施，这些在合同里面都会有约定。

这是对房屋的基本性能和环境的一个约定，另外的话，有关交易过程的约定，比如说，购房定金首付款。办理房贷，房屋的验收，房产证的办理。物业的约定。双方的违约责任和发生纠纷的解决方式。购房合同的有效期，网签办理的时间是否需要进行不动产与登记？

另外的话对房屋还有房屋的五证是否齐全。开发商的资质和情况是不是有保证？

总之涉及到很多方面。如果确实是家庭的非常重大的问题，最好是委托律师帮助你处理。特别是涉及到合同的签订，钱款的交接。

网上搜到的哪些有关装修及购建材的建议可信吗

你这个问题问得好。网上的一些资料基本上都是营销性质的多。既然是营销就会夸大其词，可信度不高。

很多人都是这样上当受骗的，无论是买建材还是找装修公司，最好的方式还是去店里看。

少看他们的营销广告，多听消费者的评价（网上的评价有真假），多看实物和工地，多比较几家，多注意细节，尤其是注意他们的服务态度。

千万别听他们嘴上说的，很多商家为了销售，会很夸张，更会承诺很多，记住，承诺的越多那必定是骗人的。

例如，某装企在广告上向客户十大承诺，只要用心分析分析就会发现，所谓的十大承诺都是那些无关痛痒的，基本上都是一个公司最基本的服务内容。

这只是他们玩的营销套路，很多承诺貌似真的，实则他们自己知道是不可能做到的，他们会在合同条款上填坑，等你明白了也拿他没办法。

这种事情现在生活中举不胜举，所以说，还是慎重选择，说的好，不如做得好！做得好口碑一定好！

很高兴回答题主的这个问题，我是“每天送你装修小干货”的忠忠。我自己现在也在做装修类视频，但我今天说的是你在网上搜到的众多资料视频不一定对你装修，买材料有多大的帮助。

网上现在有非常多的有关装修的资料视频，单讲这些资料的可靠性，可以这么说只要不是专题广告页面，其他的百分之九十的都是真的。我自己也在做一个名叫“忠忠说装饰”的自媒体视频。可以这么说，在视频中我所说的话比我现实中说的还真实还透彻。因为我做视频就是希望有人看，有人点赞，所以视频中我所说的话很多都是现实生活中我知道但不能对别人讲的内幕，因为现实中我要靠装修吃饭，我说穿了就会损失我的收入。

但是，我说的真的，你看了却不一定有用。为什么呢？因为网上我只能讲理论，现实中却不是理论就能搞定的。就好像我先给你说用枪应该怎样据枪，怎么瞄标，怎么击发，然后一点不训练马上给你把枪，你能打准吗。就好像我专门有一期讲了预算应该注意什么防止什么，虽然我讲得很详细，但你看也不太可能就不会上档，因为你连预算表都不一定看得懂，还怎么能去防上当。

至于说现实中推销员设计师的话最多信一半。就像我上面说的，我这个自认为人品业品都还不错的装修手艺人现实中有些话都不能说，更别说那些专靠你买东西吃饭的人了。

就算他们对你说是真话，但他们都不是这些材料的实际使用者，也不能帮你买最合适的产品。注意不是最好的是最合适的。你如果真想买到合适的材料，不如看看你身边有没有和你关系比较好的，人品不错的老师傅，给他包烟，麻烦他帮你一起跑一下，可能收获还大一点。

个人从事家具装修行业10年了个人建议：有时间多去市场跑跑，多去询问导购，跟导购多沟通，网上的资料部分都是教科版，纸上谈兵不如去市场多聊聊。一个资深的导购，可以从一个毛胚起怎么设计，用些什么建材，对于玲琅满目的建材也会跟您分析里面的利弊得失。

十大骗人专业是什么

知道装修十大经典骗人语录，谨防自己被骗。

　　“资质证明?我有!”

　　承接家庭装修的装饰公司必须具备相应的资质证书。有些装饰公司属挂靠、承包企业，也有些装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款，一旦出了问题就找不到人。

　　“忽然想起来一个好点子!”

　　有些装修公司在报价时会故意把一些需要的工程舍弃掉，等签了合同后再“增添”项目。

这时候的单价就由人家说了算。

　　“帮帮忙吧，别那么较真儿，大家挣钱都不容易。”

　　装修结账的时候，仅布线一项，就能用去180多米的电线，这些电线完全可以在屋内绕上3圈。这种钱花的完全是重复浪费。

　　“只有进口石材才能‘达到效果’”

　　即使有价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，因为建材商会给装饰公司或设计师回扣。

　　...全部

十大骗人专业是什么

知道装修十大经典骗人语录，谨防自己被骗。

　　“资质证明?我有!”

　　承接家庭装修的装饰公司必须具备相应的资质证书。有些装饰公司属挂靠、承包企业，也有些装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款，一旦出了问题就找不到人。

　　“忽然想起来一个好点子!”

　　有些装修公司在报价时会故意把一些需要的工程舍弃掉，等签了合同后再“增添”项目。

这时候的单价就由人家说了算。

　　“帮帮忙吧，别那么较真儿，大家挣钱都不容易。”

　　装修结账的时候，仅布线一项，就能用去180多米的电线，这些电线完全可以在屋内绕上3圈。这种钱花的完全是重复浪费。

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　　即使有价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，因为建材商会给装饰公司或设计师回扣。

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如何看待装修骚扰电话不停，男子同时约16家装修公司一起量房，你怎么看

目前个人信息泄露非常严重，不光是装修，包括买房、办营业执照、银行理财等等。那么怎么解决这样的问题呢？我的办法是临时办一张电话卡，在这件事情结束后把卡注销就可以了。但是同时约16家装修公司量房也有些过了，客观讲找3-5家足矣了。

到此，大家对装修建材新型骗局案例分享的解答时否满意，希望装修建材新型骗局案例分享的5解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。