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长沙南城和河西哪个地方发展潜力大

长沙整个大的发展方向就是往南发展，链接三个城市。只是现在大家看到的都是往西发展，为什么呢？因为现在南边发展不过去了，那边是昭山风景区，国家不允许开发，现在慢慢的往跳马，黄兴镇那边发展了。现在就是这块搞一下，那块搞一下，因为要让长沙变成大城市，不是一个往南发展就可以的，也要往其他三面发展，这样才均衡。往南发展是一个大的计划，从省政府南迁，省府好多的机构南迁就可以看出来，只是南边太大了，发展要循序渐进。而且那边的军用机场也阻碍了发展，因为有军用机场在，那边的住宅都不能超过17层。现在确定机场准备搬迁到宁乡了。后面发展也会跟上的，现在出来一个南部规划，可以自己看看。近段时间肯定是河西发展的快一些，因为大河西先导区提出来也很久了。但是从长远来看还是城南发展的快，因为一个城市的发展要看各方面的。现在城南发展的慢跟天心区也有很大的关系。天心区找不准一个点。现在内五区就是天心区最差，手里面资源其实很好。就是不会搞。

这个不用问，河西有什么?大学城，麓谷，梅溪湖，滨江新城，洋湖，望城经开区，宁乡经开区等国家级新区，最新规划的长沙高铁西站是集高铁，城铁，地铁，磁悬浮于一体的综合枢纽，预计也会尽快开工建设了。近几年，河西到处在招商引资，省里明显的把资源往河西倾斜，国务院同意湘江新区的设立，原则上长沙向西发展也是“国家意志”前20年看河东，后30年看河西，未来30年内，由于政策倾向，长沙肯定会优先发展河西。城南虽然有着长株潭融城的口号，现在来看没有实质性进展。

我是土生土长的长沙人，从小在河东五一广场附近寿星街长大的，由于修展览馆路拆迁，被安置到了城南井湾子附近，后来在红星德思勤和汽车南站这边买了房，南城这边也住了10多年了，住习惯了也挺好的，作为一个长沙本地人来说，不炒房，自己住的话，我觉得哪里都行，只要自己觉得出行方便、配套设施齐全就好。至于发展空间，其实说白了就是自己投资的房产，希望以后能涨价，如果是抱着这种心态来看待的话，那无疑是梅溪湖和滨江新城板块了！毕竟现在全国省会城市只有长沙的房价最低，市政府控制房价的目的就是为了吸引外地的人才来长沙落户，只有大批人才来了长沙工作创业，才能让长沙的经济发展起来，外地人来长沙买房，肯定是会选择滨江和梅溪湖那边的，因为外地来落户的大部分都是年轻人，年轻人肯定是对环境好，更宜居的地方更加青睐，他们不会像老长沙人那样，对长沙老城区河东的怀旧情怀，长沙本地人都在河东有房子，也看不上梅溪湖和滨江新城的房子，自然不会搬迁，但是外地人都选择梅溪湖和滨江新城，也就是说你的房子想卖掉，就是这些人接手，这些外地的年轻人是会接手拥挤的河东还是环境好，小区好，学区好的河西和梅溪湖呢？？

对于这个问题，我认为短时间内河西发展潜力明显，长远看长沙南城发展潜力更大。

河西标志性就是梅溪湖，以及未来长沙高铁西站和沿江湖南金融中心的崛起。梅溪湖区的中央商务， 生态宜居，国际新城的特征现在正一步步体现。高铁西站定位为国家级对外交通枢纽与城市轨道换乘中心相结合的复合型交通枢纽，六位一体的国家级综合交通枢纽。2022年底前建成，投入运营，也能马上见到成效。

长沙南城是长株潭融城区域的中心，长株潭融城依托的是大交通和大商业，从提出到现在都有十多年 了，这是一项大工程，并不是一个短期目标。实现需先将交通联成一体，去年汽车南站综合交通枢纽 已建设完成。城铁已开通，并已连接到长株潭，下一步地铁的延长线就可能连到株州，湘潭。这第一步就实现大交通环境。后面就会发展长株潭区的大商圈。所以整个实现时间慢长。

综合以上，河西的梅溪湖区及城南的长株潭融城区都是长沙市战略规划重点发展区域，发展前景好， 潜力巨大。

本来呢，南城应该发展潜力要大好多，因为那里是长株潭融城的主要建设阵地。但因为管理机制的问题，融城话题提了十多年，至今除了统一了区号和建设了城际铁路外，还是停留在规划上，没有实质的突破。所以南城的发展到暮云即打止了！汽车南站以南也没有动静了！

而河西呢，却因为突然一个大规划的上位——湖南湘江新区！这个与上海浦东新区、天津滨海新区同级别的国家级高新产业区，一下子打破了长沙发展的格局，激发了长沙城扩张的动力！短短三年，梅溪湖片区、洋湖片区、长沙西交通枢纽等如雨后春笋般迅速崛起。就在本月，宁乡撤县建市正式挂牌、湘江新区金融中心开建、梅溪湖二期规划出台、长沙西高铁枢纽规划出台，让河西片区从规模和质量上一下子超越河东老城三区，连梅溪湖的房价都一下子飙升为长沙楼市新贵。被坊间传为富人聚居区！

而且大力开发河西，对于长沙整个城市布局更合理。多少年来，长沙就是一个狭长的城市:宽不过几公里，长却有几十公里，这对于一个城市的规划发展很不利。大河西的建设，有效解决了这一问题，让长沙市城区从长条形逐渐变成圆形！

而这一切都还只是开始，可以预见的是，在未来二十年内，大河西(湘江新区)将是长沙市乃至湖南省城市建设、经济建设、产业发展的重点地区！

所以，河西肯定比南城发展潜力大，而且是巨大！

长沙南城印象开发商

南城印象由湖南鸿纵置业有限公司开发，项目位于长沙市雨花区井奎路43号，基地通过城市支路十五与西向城市干道洞井路相联系。规划总用地面积41351.69㎡(62.03亩)，总建筑面积为146100.10m2，其中地上总建筑面积：127184.10㎡,地下建筑面积为18916.00m2，容积率为：3.00。

长沙市满庭芳物业管理有限公司>先容/h2>

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