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2019年房企格局将会如何>变更/h2>

2019年房企格局的改变和前景：

房企是带动全民奔跑的龙头企业。五百强之首。在中国以成为了一种现代文化。涨声一片。是房企本有的特长，因为它还有一个很时尚的名字叫“楼高高”。

房企，一个综合性消费品的总称。金融与现实产业生产的合并。又包含着诸多生产链和利益链。又叫，房地产行业。将金融与产业以及生产链合体，满天散花，落地成金。就有了很多名称。最响亮的名字如碧桂园，万科，恒大等，万花满天一树开。落地成金无花果。如.xx金地，×x绿地，×x绿洲，中南海，海伦国际，碧翠华庭，开元盛世，大唐一品，不计其数，让人感慨。

用一二线某一地区为例观房企升天数据，如西安市区，2ooo年左右，房价均2ooo~2500元/平米。再2003年~2005年，均价2600~28oo元/平米。2006年~2009年，均价没有多大变化。201o年~2o12年，均价3000~3800元/平方。2o13~2015年，均价48oo元~58oo元/平方。2o16年~2o17平，均价6000~8000元/平方。2o18年~2o19年，均价8000元~12000元/平方。这是二线城市某一地为例，而在要好地段更是翻倍。曲江区，2万左右。

如果按此数据的规律为例，那么2o19年房价在同上地会出现125oo元~135oo元之间，可能会更高一点，这是历史数据分析，只供参考。

房地产是带动好多行业在运转，从它建造的材料上分析，也是不停的攀升，水泥，砖石，沙子，钢材，建材，混泥土，人工费。都是一升再升。这是有原因的，龙头，就有它独特的一面。

国家的各种政策放宽，拉动需求，带动消化是必然的，整个融通也在体现了。如2o19年1月1日实施了房企行业内在建房屋一律精装***等政策。……拉动JDP，联动杠杆，多手齐下，稳定增长是国家政策的体现。整体产品与消费的互相制衡，保持稳定增长，走可持续发展，稳定发展是中国的特色。

2019年在中央坚持“房住不炒”定位、地方强调“一城一策”的背景下，房地产市场将进入新的发展阶段，房企竞争格局不断升级。

受各种因素影响，房企也逐步放缓推货节奏。随着市场趋稳、消费回归理性，房企从追求规模转换到规模与效益并重，在稳定中谋求长远发展。

在金融去杠杆、强监管的背景下，房企逐渐进入集中偿债期，企业对资金的需求明显增加。

海外融资规模创新高。在国内融资环境持续紧张的背景下，房企不断加大海外融资力度，据wind数据显示，1月份房企累计发行21支海外债，融资总额66.2亿美元，较2018年月均43亿的规模增长超50%；平均融资成本为9.65%，比去年全年高出2.03个百分点。

2019年伊始，在业绩压力骤减的背景下，房企推盘力度明显下降，拿地规模收缩，但企业资金压力突出，偿债高峰期到来，房企融资力度明显加大。

国资背景房地产企业持续拿地

政府出台更多类人才房 安置房扶持政策

小私企房地产公司逐步退出地产行业

规模大的私企房地产公司进入薄利多销的转型期

因为党中央房住不炒的好政策

人民群众的生活幸福指数越来越高

80后90后的工薪阶层会更加努力 争取人均一套房

房企是带动全民奔跑的龙头企业。五百强之首。在中国以成为了一种现代文化。涨声一片。是房企本有的特长，因为它还有一个很时尚的名字叫“楼高高”。

房企，一个综合性消费品的总称。金融与现实产业生产的合并。又包含着诸多生产链和利益链。又叫，房地产行业。将金融与产业以及生产链合体，满天散花，落地成金。就有了很多名称。最响亮的名字如碧桂园，万科，恒大等，万花满天一树开。落地成金无花果。如.xx金地，×x绿地，×x绿洲，中南海，海伦国际，碧翠华庭，开元盛世，大唐一品，不计其数，让人感慨。房地产是带动好多行业在运转，从它建造的材料上分析，也是不停的攀升，水泥，砖石，沙子，钢材，建材，混泥土，人工费。都是一升再升。这是有原因的，龙头，就有它独特的一面。

国家的各种政策放宽，拉动需求，带动消化是必然的，整个融通也在体现了。如2o19年1月1日实施了房企行业内在建房屋一律精装***等政策。……拉动JDP，联动杠杆，多手齐下，稳定增长是国家政策的体现。整体产品与消费的互相制衡，保持稳定增长，走可持续发展，稳定发展是中国的特色。过去的2018对于大部分行业都是十分难熬的一年，每个人的钱袋子都是紧紧的，12月份制造业PMI为49.4%，跌破三年以来的最低水品，每一次遭，遇这样的下跌，管理者基本就坐不住了。最后只能是用房地产这一剂强心针来缓解局面，房地产一直就像是一把双刃剑，杀过敌人，也伤过自己，既像是解药 ，又像是毒药，虽然屡屡想放弃它，但放下了又要拿起，有谁能真的放下呢？

于是乎，不久后，住建部就首次提出了“稳地价，稳房价，稳预期”口号，所有人就领悟到了，这是房地产重回中心舞台的信号，整个2018年的下半年，房价被打倒在地。让那些对房产痴迷的国人们热情骤减，坚决遏制房价上涨的口号进一步深入人心。

2018年地产龙头万科高呼要活下去，不是无病呻吟，曹德旺说以后房子只能卖給富人，但富人手上都有几套房子了，马云说以后房价便宜如葱，那只是一种夸张的修辞语法，核心思想房价看跌。目前相信房价还会涨的人是刚交了首付的房奴，在工厂打工的小妹在工地搬砖的老铁。我提醒大家一句目前国内最便宜的商品是居民用电和股票。应该使劲造，嘿嘿。

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