全包999元/平方包给装修公司,划算吗,装修建材联盟收供应商押金合法吗
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全包999元/平方包给装修公司,划算吗
首先感谢受邀答题
题主的问题太单薄可以提供参考的条件太少,装修的总价多少受限于以下几点:
1、房屋的整体设计风格
风格的确立直接影响所有硬装和软装材料的成本支出。
2、户型的大小和结构是否改变以及会改动到什么>水平/p>
复试200平米以上、大户型150平米以上、中等户型120平米以上、小户型80-100平米,超小户型50平米以下。面积的大小以及户型结构的变动设计也是影响装修资金投入多少的重要因素之一
3、999元/平方全包给装修公司都包括哪些装修项目
999元按常规可以将一个100平以下的户型装出一个中等偏上的效果,户型内的硬装部分基本都能涵盖并且做到品牌化、具备基本入住的条件。而在软装方面可能就做不到精益求精了。
因此,题主想要知道这笔钱是不是花得划算,还需要具备以上三点条件才能做出准确判断。
总价(100%)=装修公司抽水(35%)+正常税费(5%)+项目经理利润(10%)+真实材料支出(25%)+真实人工支出(25%)+莫名其妙的增项(?%)
以上是装修行业通常的利益分配比例,在目前建材价格和人工成本日益高企的现在,999这个价格本身已经属于低配型装修,再打个六折,650一个平方,如果你的房子是打算出租或者别的非自住用途,对材料没有很高的要求,可以做到。
如果是自住的,那建议你把实际施工成本提高到1200元一平方每平米的标准,如果是通过装修渠道,那就再加上35%的装修公司抽水,1600多这样子,可以做到中等材料,中等工艺,中等档次的装修。
就一句话,千万不要外包,千万不要外包,千万不要外包。包给装修公司比你自己装修要花出三分之一或者尽一半的费用。我的房子117*25,全包给装修公司,他们在用料用砖用木上会大打了折扣的,有良心的装修公司没几个,要相信这一点。与其这么多钱,自己买料,自己确定风格,自己改水改电,自己找人装修,装修也不是持久战,自己每天花15分钟研究设计足够了,只要规划化,干活很快的。另外还有“工程不外包”内包的潜规则,你在这家装修公司签的合同,公司很快转包给与装饰公司合作的装修队,就是装饰公司接到工程以后,提取一定的利润,再转包给施工队去做。所以,这种承包关系对你的房子是极其不负责任的,虽然有了验房最后关口的押金,但装修公司早就把钱赚够了,自己的房子一定要爱护,千万要自己设计自己装修。
看包给啥样的装修公司,看自己想装修成什么样的。也看你自身情况,有没有时间之类的。像北京全包圆是业之峰集团的,这样的相对放心一点,用的是一线品牌,比自己单独采买要便宜,也省的一趟趟跑着去砍价。如果你是上班族,没有时间,对于你来说就是非常划算的。
看全包给什么样的装修公司,和全包具体包括什么啊。有的打着全包的名义,包含的项目少之又少。我看了北京全包圆这次双十一就挺好的,好多一千多一平的,搞活动都降成了999,999可都是实木整装家具呀,还有智能家电的升级,挺划算的。
装修建材一站式配送货源从哪里进,开一个建材店怎么样
首先,陶瓷卫浴洁具主要还是从广东佛山进货的。只能专供一个方面吧,整体经营还是涉及领域太宽,像五金,水电,家具,家电,非常多。主要搞一个大方向会好一些。就比如陶瓷卫浴洁具,厨房一些用具一体。做这些关键的比较容易点,做陶瓷可以找我。
先不要考虑货源从哪里进,先考虑怎么把东西卖出去,先不要问开个建材店怎么样,同行不同利,任何时期都是有人赚钱有人赔钱,有人开业有人关门。
现在建材生意确实不好做,但哪个行业生意好做呢?也有轻松赚钱的行业。最近国家投资几十万亿建设5G基站工程,请问我们是有财力、有关系,还是懂技术?
开一个建材店当然可以,首先要有创业的勇气和信心。做建材一站式配送当然也可以,但是要有营销方法。世界上没有卖不出去的货,只有卖不出去的货的人。
首先把我们的思维廓清一下,一站式配送要配送多少建材品类,是几种?十几种?还是几十种?其实,一站式概念不是越多越好,而是抓住2-3个主品类就可以了。比如地板、木门和壁布。
其次是营销方法。多品类经营不是几个品类摆放在店里,而是要有营销组合拳,才有营销活力和张力。比如,买地板的客户,可以免费送木门,免费送壁布,通过免费模式,拓客引流,吸引成交。
再次是找到一个好的工厂。不要自己去组合产品,找有产品系列的工厂,这样整体有保障。
最后你找的品牌要有营销赋能系统,能够通过系统的营销培训,教给你吸引客户,让客户主动购买的方法。圣菲林这一点做的不错,产品配套营销培训,新手可以快速上路。
做建材是个好生意,真的。
普通人想做装修建材一站式配齐是完全没有可能的,想都不要想。
原因如下:
1.能一站式购齐的那叫建材市场,不叫建材店。那是个品类都有多家竞品林立的市场。
2.没有任何一个大品牌是不收加盟费、保证金的,不说房租、人员、吃上拓展等费用,就只是那面那么多家的加盟费保证金也不是一般人能承受的起的。当然你可以选那些杂牌不要这些的 但是那就是杂货铺。
3.就算你非常有钱,各个品类的建材都需要不同的销售技巧和业务水平。好!你培养一批优秀的人,但是这个行业是一个人员流动很大的行业,你会成为一个建材销售人员的培育地。
4.就算上面的问题你都解决了,每个大品牌都有销售任务,完不成任务就提价出货,那怎么办呢,自己囤货,然后恶性循环,你会成为一个建材仓库。然后低价转让。
5.好吧,你还能解决。你不做一级代理,妮从经销商拿货,做二级代销,但是这样你的价格就没有了任何优势,你会被对手打的爬不起来的。
5.最后,建材行业不是一个能完全单打独斗的行业,你一站式购齐类了 就说明你不会在圈内有盟友了,当你被围攻的时候,你能招架的住吗?
目前国内只有那么屈指可数的几家公司,能做到在瓷砖卫浴行业叱诧风云,甚至工厂都得看他们脸色。但是如果想做全品类,是真的不可能的。
当然,如果你超级无敌巨有钱,那以上所有内容请忽略。
好的回答完毕!
我是是一个叱诧风云装修建材圈10几年的设计师。
关注我,帮你避坑!
现在应该还没有任何生产企业能够提供装修建材的一站式配齐的吧,都需要二级经销商整个不同的行业资源。
目前的形势,其实在装修建材行业处于狼多肉少的局面,各种品类,各种品牌,林林总总,参差不齐。想要开建材店,自己要整合资源,开发销售通路等,竞争激烈,不建议入市。除非有新兴的品类出来
施工方遭遇材料价格暴涨违约止损是否可行
不可行,要按合同约定执行,在签订合同的时候要明确相关条款,建议使用国家合同范本,里面的内容比较齐全,保护双方的利益。
目前,市场是约定±5%的幅度,甲乙双方各自承担5%以内的风险,如过超出,将进行调价,施工方要做好认质认价工作,和甲方约定好认价流程和证明文件样式,在结算的时候一并提供,避免审计时候不予认可。
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