各位网友好，小编关注的话题，就是关于卖装修建材房东不给货款的问题，为大家整理了4个问题卖装修建材房东不给货款的解答内容来自网络整理。

你好，我购买了一套二手房，房东有贷款需要垫资公司垫资

房东要求垫资公司垫资和你们买家没有什么关系，你们二手房贷款是直接向银行贷款，正儿八经向你的贷款银行提交材料就好。正规银行是不会垫资的，都是小贷公司或者私人资金在做垫资。垫资公司应该是在银行预批贷款额度给你们后再确定垫资放款，一般不会要求你们提供什么无房证明和社保之类的，十有八九是中介忽悠你们，小心被套路了！

买二手房，首付已付，贷款已批下来,税也交了,房东因为材料不全过不了户，现在我能对房屋进行处置吗

答复楼主：如果未过户，那房产属于原房主，您没有权利直接处置房产，因为您不是受法律保护的所有人，无权处置因为合同签订是以房产过户为目的和合同义务终止，所以卖方未如实陈述房产情况，导致最后无法过户和合同失效的，卖方需要支付违约金，退还房款，并且赔偿买方其他损失包括那期间产生的、买方已缴纳税费，需要卖方赔偿给买方房屋翻新的费用，也需要卖方赔偿如果对方不赔偿的，可以向法院起诉，最后可以对房产保全拍卖，补偿对您的欠款希望对您有帮助

房子付款了贷款也下来了，中介和房东有承诺纠纷一直不给钥匙该怎么办

谢邀回答：您与房事先已签好了合法的购房合同，并且按约定也付了款，可是中介和房东有什么承诺纠纷和您买房并不发生任何关系，而是房东应该履行合同的约定，否则房东是违约的。

·国家2018年调控措施终于将房价稳牛有降了，使房价大跌，可是中介费不封顶中介费太高，而且不断调价由此以来，中介的生子好过了，百姓买房的负担更重了，这是中介和房东有承诺纠纷的主要原因。

因此您要及时与房东讨要钥匙，如果协商不成应走法律程序追回，因为房子已经属于愿的了。同时也建议政府严格把控中介胡乱调涨中介费，从而减轻百姓购房的负担！

这个问题大致一看，好像很明白。既然付款了，房子就应该理所当然是新房东的了。就算再有其它原因，大不了换把锁，直接收房。那为什么新房东因为中介与原房东有承诺纠纷不给钥匙就烦恼了呢？

仔细分析一下，应该有交易程序没有完成。问题中没有说明房产已经变更为新的房产证。这是核心问题。只是说“房子付款了贷款也下来了”。

正常的二手房买卖交易程序，双方签署中介方居间合同，交第一笔买房定金款。然后约定贷款银行监管首期款。等待银行贷款审批，审批通过。银行出贷款承诺书。表示买方的贷款下来了。

买卖双方在中介的约定下到当地国土资源部门进行房产转移变更登记。并等候出新的房产证。国土部门出了新的房产证，房产证做完抵押，银行才会放贷款给原房东。整个交易才算完成。

问题中，原房东和中介之间发生了承诺纠纷，有可能推迟房产过户，导致了买方误解。买方以为付了首期款、银行贷款也审批通过了。为什么我不能收钥匙？如果是这样，就算居间合同有特别注明：“买方贷款下来，就可以提前收到钥匙”这条约定，也不能直接收楼，只能等待房产手续完成。

如果房产的买卖交易已经完全完成，对方收到了全部楼款。只是因为原房东与中介公司的承诺纠纷，导致新房东延误或者不能顺利收楼，中介公司和原房东都负有不可推卸的责任。新房东完全可以按照买卖合同约定，直接收楼。不存在任何问题和风险。因为新房东是房产权利人。也与原房东和中介没有任何纠纷。（分享观点）！

房子贷款买的租给了托管中介，现在中介以疫情为由拒付房租咋办

合同签署的内容约定是你们双方共同协商同意的，即便是中介方趁火打劫也好，已经签过了翻篇了，这些就先不用管，现在最主要的要看违约部分，你们所签署的合同详细内容约定是什么？违约内容捋一下中介现在的行为是否违约？如果违约可以告知中介方违约行为，听取中介方反应后再做进一步措施！毕竟特殊期，要慎重决策！做到咱们不怕事，也不惹事！关注加支持哟！

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