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如何看待雅安的房价

要知道为什么高才行。地皮贵了房价自然就高，成本在那里。房价真是看市场？不是，是看地皮价格。雅安有多少人购买力有多强，雅安这个地方谈不上资源性城市，能来雅安的人有多少？呵呵，公积金限额下调20万，又不能取，有所谓的取之于民，用之于民只是想想而已。调控降价这是空话，庄家能让自己卖出去的东西让别人不赚钱。想想还是算了吧。

雅安的房价说实话，确实有点虚高！现在的行价是七八千一个平方！雅安既没有资源，又没有人口支撑！仅有的就是一点点旅游资源！也就是所谓的青山绿水吧！为什么被炒到这么高呢？第一，雅安的适合修房的土地资源越来越少了，第二，大量的拆迁户选择货币安置，一户人就赔上百万的很多。第三，其他六个县的人为了更好的生活环境，有能力的基本上都会在雅安买房子！第四，少部分有钱的炒房！这些因素加起来，房价就高了！假如比较合理的话，五千左右吧！

雅安房价飙升有以下几个原因：

1.雅安城区地势狭窄，所有楼盘依山傍水，寸土寸金。

2.土地成本高昂，从征地拆迁开始，拆迁赔偿款和过渡安置费就已经高了，以大兴为例，哪家拆迁户不是开豪车的？地产商肯定只能以房价来弥补利润。

3.成都限购以后，炒房团来雅。

4.新建小区，档次和老城区相比有所提高，整体环境和配套较好，这是房价匹配的价值所在。

4.建材价格上涨，人工价格上调，都是价格上涨的原因。

以上4点来源猜测和个人观点，不是权威。

土生土长的雅安人，这个问题我应该有发言权。雅安房价新旧差距严重两极化，老城区便宜点的3000-4500，正黄，水中坝那段上万，在雅安找份月薪3000以上的工作五险一金也不算很难，没技术没文化只要舍得吃苦还是没啥问题的，名山，经开区工厂也多。基本工资都在3500-5000之间。两口子会过日子点的，父母支助一些买套老城区二手房也不是很难。

雅安实话说，经济能力，城市建设只能算是一个五线城市。但房价这些年来，的确有些高的离谱。六县二区的人口总量150万在那里摆着，做不了假。这还是官方统计的数据，实际剔除在外务工人员后，保守点估计，我看长住人口达不到130万。随着大城市陆续开放落户制后，年轻的一代会越来越少回乡就业。届时人口更少，如此虚高的房价，不知道到时卖给谁？谁也不是傻子。

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