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2019年全国房价会呈什么趋势

俺两个闺女，可以说是老绝户，今年40岁没房，没车，假如活到70岁，租房一年在我们这里8000元，30年24万，我要买房首付都不够，没工作，老家有房，俺是农民，还不把俺累死，我还没活够呢，坚决不买房，多吃点好的，学学养生之道比什么都重要。和我一样想法的有吗？

一个只有五六十年使用权的房子，买房子等于一次性付租金，没有永久产权为什么还要一万多一平方？这就是被开发商和卖地的忽悠。有钱人把房价抄起来，用各种方法稳住价格，在供大于求的状态下不降价，再让实际需要住房的底层百姓高价接盘，这是不是有点不要脸的做法。

其实房价下跌对整个地产业并没有什么影响，反而会继续促进周边产业发展。因为房地产价格下跌，才会真正降低社会生活成本，才能使更多的农村人进入城市，才会有更多的人买房，才能让建材家装物流等产业重新回到正规，重新让房地产活起来。房地产就相当一个珍珑棋局，你不舍弃一部分怎么真正盘活整个棋局呢？只不过在这过程中，卖地的和银行是最不希望有这个过程，因为舍弃的真正是他们的利益罢了。但对于普通百姓乃至整个国家都是利大于弊的。我认为在人口减少、经济下行、反腐以及产业调整的共同作用下，三四五线城市因为就业减少而房价会暴跌，一二线城市因为人口减少以及房地产去金融化，而持有房产的受益会减少或者在房地产税的作用下会成为负资产，但因为社会福利以及就业等因素，一二线城市的房价会下跌但会有支撑。而三四五线城市的房产还要看社会情况（交通、治安、社会稳定和政府服务），以及环境、教育、养老、医疗的水平，如果这些做的比较好，房价还会有适当支撑。否则作为一个消费品，况且只有五六十年的使用权的房子是没有增值意义的。当房产去金融，再增加持有环节的房地产税，房子就真正成为只能住的消费品，而且每一年都会贬值，多房者将会将多余的房子推向市场，而现在能买房的有需求基本上都买了，买不起的在现在房价下还是买不起，就会产生连锁效应，最终房价在什么地方落地真的无法估计。美国底特律的独栋房产曾经以一美元的价格转让，就是因为底特律汽车工业的衰落没有就业机会，导致房价崩盘到底。在中国玉门、大庆以及东北的一些城市就是先例。所以我认为以后的房地产价格只会跌，（考虑到继续银行发钞，但物价上涨，房产价格不涨，其实就是房产贬值。但考虑现在经济处于滞胀状态，所以银行发钞会很谨慎）跌多少取决于多方面的因素，但四五线城市的房价暴跌基本上是避免不了了。

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