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水泥股创新高，建筑钢铁创新低，楼市升还是跌

你好！虽然，水泥涨，建筑，钢铁股创新底，由此来判定楼市涨还是跌，没有太多的逻辑关系，要说股市和楼市道还是有些内在关联的。一般股市涨(进入牛市)，楼市都会跌，可以说股市与楼市是负相关。这是因为中国股市和楼市是投资市场，股市资金多了，楼市就少了，所以，股市与楼市形成这种整休的负相关。

但水泥，钢铁，建筑股涨跌与楼市没有这种相关关系。股市炒什么股虽然与公司有一定关系，但股价涨跌有很多时候与公司业绩并无相关，比如银行股大都破净资产，股价并不见涨，因此拿这些建材，建筑股的涨跌来判断楼市是不科学的。特别是中央把房子是用来住的定调后，炒楼之风受到根本限制，因此，今后股市和楼市不会有大多关系了。更不能用这些股票的涨跌来判断楼市的涨跌了。

水泥股新高，并不是房地产行业拉伸的。水泥需求增加，而水泥供应一般有区域性，是因为国家为稳定经济，大搞基础设施建设，恰恰反映实体经济的虚弱。建筑钢铁目前只是在横盘震荡，并不能说创新低。业绩还是可以的，螺纹钢等用在建筑行业，但更多钢铁用在国民经济的方方面面，恰恰反映实体经济需求较弱。国家既不愿老百姓炒房，又不愿让房价大跌出现经济危机，唯一能做得就是冻结它，后市地产不一定下跌，特别是一线城市。不仅仅要看短期资源价格涨跌，更要看财政政策，现在放了那么多钱，房地产也很难跌下去，最后更重要得要看市场需求，看城市人口净流入。

出现这种情况与国家政策和行业的发展趋势有直接关系，不可一概而论。

第一，水泥股创新高有两个方面的原因：一是由于今年的疫情，导致全球经济发展变缓，一些国家已经产生了经济停摆现象，我国第一季度和GDP就产生了很大降幅，要想在第二、三、四季度将经济发展速度拉起来，就要增加国内投资，增加基础建设的力度，因此，水泥的需求将会增大。二是，水泥企业，比如海螺水泥、华东水泥等水泥企业的成长性和盈利能力都比较强，这两年为股东创造的利润也大大增加，推动了股价进一步上涨。所有，水泥企业股的股价创新高。

第二，钢铁行业创新低。一是钢铁的产能过剩明显，现在还处于产能压缩的过程中，虽下一步基础工程增多，但我国现在的钢铁产能的供给量还是很大；二是现在大部分钢铁企业现在大部分于亏损状态，资金都不愿意介入钢铁行业。所以创低。

第三，房地产行业不能单纯依靠原料来推理，它要根据实情况来分析。一是政策上，要求”房子是用住的，不是用来炒的”，并要求各大银行要限制给房地产企业贷款，房地产行业正在走下坡路。第二，从市场看，现在由于年青人口增长比例减小，再加上现在一个小孩会在不远的将来好几套房，供给已大于需求。正如媒体所报道，黑龙江鹤岗、甘肃玉门一套房也就几万。所在房价大趋势是下跌的。

第一，中国过去发展的几十年来，房地产的价格一直保持持续上涨的势头，和中国大力支持投资的步伐基本一致，整个中国的面茂换然一新，从过往的数据来看，无论是国资地产，还是民营地产公司在资金投资上一直保持高速增长的势头。

第二，早些年人民币一直保持连续升值的势头，现在人民币已经进入了双向波动，已经是一篮子倾向为基准了，不是像以前只盯着美元波动。而资产价格本币也是相关的。

其三，国家早些年的货币投放也是十分惊人，到目前为止M2的增速已经达到了一个十分惊人的数字，具体看下图。

当然还有一些其它复杂的原因，如土地供给，城市升级，大城市群等。

因此房价的上涨主要原因是以上几点原因。次要的原因建筑材料以及人工的上涨也是推动因素，但是综合分析来看，建筑材料以及人工的上涨不足以导致房价这么大的涨幅。

再回到问题上来：水泥股创新高，建筑钢铁创新低，楼市升还是跌？

现阶段水泥的上涨主要是国家主导的大基健项目，如高铁，地铁，桥梁，公路等等。而钢铁在地产的投资成本占比中太小，因此水泥股创新高，建筑钢铁创新低，都决定不了楼市的涨跌，而楼市的涨跌核心原因,是国家的对地产的态度，之前国家对地产已经有了定性，房子是用来住的，不是用来炒的，因此未来房价不太会出现早些年那种一年翻倍的疯狂走势，最终房子的涨跌都会逐渐归于理性。

鹤岗属于哪个市

鹤岗是中国黑龙江省的地级市。

它位于黑龙江省东北部，与俄罗斯接壤。鹤岗市地处中国东北地区，属于温带大陆性季风气候，是一个以煤炭、电力、机械、制造、建材等产业为主要经济支柱的城市。同时，鹤岗市也有丰富的自然资源和文化遗产，如龙江三峡、兴隆寺、鹤岗博物馆等旅游景点。

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