酒店装修设计条约

条约编号：

签订地点：

签订韶光：

甲 方：

注册登记号：

住 所：

法人代表：

联系电话：

乙 方：

注册登记号：

住 所：

法人代表：

联系电话：

根据《中华公民共和国条约法》、《中华公民共和国建筑法》及有关法律法规的干系规定，甲乙双方本着平等志愿、老实信用的原则，就甲方委托乙方进行酒店装修设计的事宜，双方经由友好洽谈和协商，达成如下条款，以昭信守：

第一条项目概况

（一）甲方委托乙方进行 酒店装修设计，乙方赞许承接该项目。

（二）项目地址：

（三）项目面积：

（四）项目设计施工范围：

第二条项目设计做事阶段划分

项目设计做事阶段包括方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段以及施工阶段。
详细详见附件《设计任务书》

第三条装修设计用度

（一）本项目的设计费总额为公民币 万元（大写 万圆）。

（二）付款进度明细：

1、预支款：本条约生效之日起 日内甲方向乙方支付总用度的 %，即公民币 万元（大写 万圆）；

2、进度款一：在方案设计完成并经甲方书面确认认可后的 日内甲方向乙方支付总用度的 %，即公民币 万元（大写 万圆）；

3、进度款二：在初步设计完成并经甲方书面确认认可后的 日内甲方向乙方支付总用度的 %，即公民币 万元（大写 万圆）；

4、进度款三：在施工图设计完成并经甲方书面确认认可后的 日内甲方向乙方支付总用度的 %，即公民币 万元（大写 万圆）；

5、尾款：在施工完成并经甲方书面确认认可后的 日内甲方向乙方支付总用度的末了 %，即公民币 万元（大写 万圆）。

（三）付款办法：甲方可通过以下办法付款：（1）现金；（2）转账；（3）支票。
乙方的账户信息如下：

开 户 行：

账户名称：

账 号：

（四）乙方应在收到上述款项所规定阶段付款金额后 个事情日内向甲方出具前述金额的正规税务发票。

第四条甲方的权利与责任

（一）甲方应按本条约约定及时向乙方支付设计费。

（二）在条约履行期间，由于乙方缘故原由未按本条约约定履行职责，甲方有权终止或解除条约。

（三）在条约履行期间，因甲方自身缘故原由而哀求终止或解除条约，乙方未开始设计事情的，不退还甲方已付款项；已开始设计事情的，甲方应根据乙方已进行的实际事情量支付设计费，事情量不敷一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

（四）甲方有责任及时向乙方供应必要的、足够精确的根本资料以确保乙方顺利完成项目的设计事情。

（五）甲方应在收到乙方递交的方案设计及初步设计成果后 天内回答书面见地，在收到乙方递交的施工图设计成果后 天内回答书面见地，口头回答的需在48小时内补充书面回答，该书面见地及其他甲方出具的文件需经甲方加盖公章或由甲方干系专业卖力人或项目卖力人具名后方视为有效。
如果甲方在收到乙方递交的方案设计及初步设计成果后 天内不予回答，收到乙方递交的施工图设计七天内不予回答，则视为甲方认可了乙方递交的阶段性设计成果。

（六）在本项目阶段性设计过程中，阶段设计成果获甲方书面认可之前，甲方可在任何时候提出的书面修正见地，如不违反有关国家法律及行业规范，都应视为有效的，乙方应及时根据甲方见地对设计进行修正或调度。
但修正内容涉及改变已确认的前阶段设计成果时，需另行根据事情量大小协商确定设计用度及设计韶光。

第五条乙方的权利与责任

（一）乙方应根据甲方提交的设计任务书和工程所在地区详细情形进行设计，终极提交的设计文件应达到甲方各阶段设计任务书哀求。

（二）施工图设计及施工过程合营由乙方卖力，乙方应在施工图设计完成之前对紧张设计装修材料进行选择，提出详细的色彩、产地、材料质量标准、质感特性及实物样本等建议并与甲方协商确认后标注于施工设计图纸材料解释中。

（三）乙方须积极合营甲方做好装修工程的招标事情；合营甲方及承建商做好现场验收事情；合营甲方及承建商做好装修材料样板的确认事情；合营甲方及承建商做好全体装修工程的设计变更事情；参加装修工程的竣工验收事情；参加由甲方主持的需由设计人参加的干系工程会议。

（四）乙方不得擅自对已获批准或确认的设计做出任何使投资增加的设计修正，必须修正时，乙方应事先征得甲方的书面认可。

第六条装修设计质量哀求

（一）乙方所完成的设计内容及成果哀求必须符合国家和地方干系的政策法规及各专业的规范规程、国家逼迫性条文的有关规定。

（二）乙方所完成的设计内容及成果深度必须知足甲方根据本项目的分外性提出的有关设计图纸方面的哀求，详细内容以附件一《设计任务书》为准。

（三）乙方应在甲方批准的方案估算本钱范围及设计指标内进行施工图设计，不得打破限额设计值。
施工图设计阶段的详细限额哀求详见附件一《设计任务书》。

（四）项目设计利用年限应担保在 年以上。

第七条聘请顾问或帮忙机构

乙方在必要时可自行聘请顾问进行设计辅导事情(聘请职员须事前知会甲方)，其用度由乙方决定并在设计用度等分摊或支付，但与乙方同样须向甲方卖力；如乙方在甲方规定韶光内因能力所限无法完成对甲方的承诺，甲方有权要求乙方聘请顾问或有足够能力的其他人等帮忙乙方完成事情，用度由乙方决定并在设计费等分摊或支付；甲方因事情须要自行聘请或建议聘请的专业顾问，其用度由甲方决定并由甲方支付。

第八条设计管理哀求

（一）乙方在开始本项目设计事情之前，需将本项目设计组成员名单及详细情形书面先容提交甲方，经甲方确认后生效；乙方在未事先征得甲方赞许时，不得改换或减少项目组紧张设计成员，乙方紧张设计职员名单详见附件三《设计团队表》。

（二）为担保设计质量，乙方参加本项目设计的项目总卖力人、紧张设计职员，应将紧张精力投入本项目的设计，在本项目正式施工图设计结束之前不应同时作为紧张成员参与其他工程的设计事情。

（三）在设计过程中，如没有分外情形，原则上甲方设计管理职员应会同乙方项目总卖力人、折衷联系人、紧张设计师根据阶段性设设计操持定期召开项目设计例会，就设计进度、设计中创造的问题、各专业需折衷办理的问题及下阶段事情安排等进行商榷确认，并形成会议纪要。

（四）设计过程中，甲乙双方的见地均应以书面文件或电邮往来，书面文件应有双方授权代表的签发方视为有效。

（五）乙方指定 为本条约项目总卖力人， 为项目折衷联系人，乙方总卖力人及紧张设计职员应出席景不雅观设计、建筑设计等的阶段性设计成果申报请示会议，同时有责任对景不雅观设计、建筑设计、专项设计等其他设计单位的图纸向甲方提出合理化的修正建议。

（六）乙方方案设计及施工图设计阶段应由本项目方案紧张设计职员与项目总卖力人同时审核具名确认；材料选型建议及施工图细部节点大样设计图应同时由方案紧张设计职员审核确认。

第九条设计进度哀求

（一）乙方必须按本条约附件二《设计进度表》约定的设计时限及时向甲方提交各设计阶段设计成果；本项目设计韶光从条约签订明天将来诰日至施工图全部合格交卸总用韶光为 日。

（二）乙方在进行本项目设计之前，需按照甲方供应的设计时限哀求，将本项目各阶段详细设计进度操持提交甲方，经双方协商确认后生效，乙方在未征得甲方书面赞许时，不得自行变动或延迟设计进度。

第十条设计其他哀求

（一）装修配套设计包括但不仅限于活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料样板、地毯、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设的选型。

（二）根据五星级度假酒店装修标准及利用功能提出强弱电、透风空调、给排水、消防的设计接口。
包括但不仅限于：

综合支配天花图（包括灯具、风口等机电的定位）；

强电开关插座面板的定位；弱电出线口的定位；

空调风口的送风型式、空调开关定位；

健身娱乐、拍浮池等强、弱电机房的设计接口。

（三）建筑景不雅观照明设计乙方须卖力本项目各种建筑、景不雅观照明设计合营。

（四）给排水工程、强弱电工程、空调工程、消防工程、厨房方案及设备、拍浮池设备、电梯设备由甲方委托专业的设计公司设计，装修设计单位要供应设计接口和合营。

第十一条材料选购

在初步设计阶段，乙方须供应各种材料（包括但不限于家私、电器、橱具、洁具、石料、木料、五金、布艺、灯具、饰品、玻璃、钢材、乳胶漆、摆件）清单，乙方须向甲方 (或工程总承包方) 描述选用的各种材料特性 (产品解释书、规格、价格)，乙方在体例施工图前初步选定的各种材料只作暂时考虑，在甲方哀求下，乙方应帮忙完成材料采购事情。

第十二条各设计阶段设计成果哀求

第一阶段：方案设计

（一）方案设计提交以下成果：设计解释书、平面布局图、紧张空间手绘透视图、电脑透视效果图。

（二）设计用时：此阶段用时为双方签订条约日起 个事情日交付设计成果，方案设计成果应装订成册， 图册打印和电子文件 套。

第二阶段：初步设计

（一）在方案设计经甲方书面认可后，乙方将进行初步设计事情；制作并提交如下成果：设计解释书、平面间隔图、电灯及空调天花平面图（包括空调定位出风及回风位置、电灯开关位置、灯位）、电制位置布局平面图（包括电源插座位置、强弱电分箱、电视、电话、宽带位置）、地面物料平面图、饰面物料样板和物料清单。

（二）此阶段用时为甲方书面认可方案设计成果明天将来诰日起 个事情日，方案设计成果应装订成册， 图册打印和电子文件 套。

第三阶段：施工图设计

（一）在初步设计经甲方书面认可后，乙方将进行施工图的设计事情，制作并提交如下成果：

平面支配图、地面铺装图、照明开关点位图、电器插座点位图、空调定位图、电话点位支配图、立面索引指示图、立面节点图、天花支配图；家俬平面图；施工设计大样图；家俬图；灯具图及供货商资料；洁具清单及供货商资料；艺术陈设及摆件清单。

以上成果确认后，正式施工图应以蓝图装订 套，另附电子文件 套。

（二）此阶段用时为甲方书面认可初步设计成果明天将来诰日起 个事情日。

（三）对付涉及加建工程的构造施工图由原建筑设计单位出图；

（四）甲方在工程履行过程中终极选择的材料或设备与原设计技能条件不符时，乙方应对该产品技能资料进行审核、确认，并有责任按确认后的技能哀求修正原设计。

第四阶段：施工期间现场所营

（一）乙方组织紧张设计师向甲方及承建商做施工图交底，解答甲方及承建商阅读后的各种问题；

交底会审、过程跟进、竣工合营参加甲方调集的施工现场折衷会议；

合营施工单位处理施工中发生的与设计干系的问题，出具设计变更；

合营灯具、家私、窗帘、饰品、植物等选购；

根据设计的效果，确认施工方供应的相应面饰主材；

参与工程竣工验收，并签收干系文件。

（二）乙方须组成相对稳定的施工合营小组，小组成员名单应在施工图完成的同时以书面形式提交甲方，驻场设计师参加所有与设计有关的工程例会，且在工程施工期间担保随时跟进，甲方可根据现场所营情形及工程进度哀求乙方驻场设计师现场办公，甲方应为乙方派驻现场的事情职员供应事情、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。

（三）为担保设计文件的时效性，应甲方哀求或设计本身违反规范或缺点或不周，甲方以下发书面设计变更单的形式关照乙方进行变更，并将相应的电子文件报甲方备案。

（四）乙方应卖力向承建商进行图纸的设计交底及供应统统干系的设计技能资料。

（五）乙方紧张设计师应按甲方哀求根据工地进度须要出席工地现场施工例会，及时参与办理施工中涌现的设计问题。

（六）乙方应在收到甲方送交的书面文件后 小时内予以回答见地，口头回答的需在 小时内补充书面回答，需修正或补充设计答复的施工联系单，单一专业答复韶光不应超过 小时，多专业答复韶光不应超过 小时。

（七）乙方紧张设计师在施工过程中应视工程进度及时检讨施工现场，并将检讨见地书面反馈甲方，经与甲方协商确认后进行设计变更或施工现场整改。

（八）乙方在工程竣工验收前应担保该工程设计总卖力人和紧张设计职员的稳定，以确保设计和现场做事的质量。

第十三条赏罚规定

（一）甲方有责任在各种可能带来经济索偿的情形发生前及时向乙方提出书面警告。

（二）乙方在进行本项目设计之中，若在未事先征得甲方赞许时擅自变更项目总卖力人，则扣罚设计费公民币 万元。

（三）乙方应按国家规定和条约约定的技能规范、标准进行设计，按本条约规定的内容、韶光及份数向甲方及时交付设计文件（包括电子版文件三套在内）。
并对提交的设计文件的质量卖力。
由于乙方缘故原由，耽误了各阶段的设计文件交付韶光即构成违约，乙方过时 天内，每过时一日，每天支付违约金公民币 元给甲方；从过时第 日起,每过时一天支付违约金公民币 元，从过时第 日起，每天支付 万元违约金，若乙方支付的上述违约金总额还不敷以支付由于发生过时给甲方造成的经济丢失，该经济丢失作为乙方的债务，甲方有权追偿，同时，甲方有权终止条约。

（四）本项目设计如获各种国际威信专业组织或国家级威信主管部门协会颁发的奖项，甲方将给予乙方一定物质、精神褒奖（详细物质、精神褒奖由甲方决定）。

第十四条知识产权保护

甲方在付清乙方相应阶段设计用度后立即拥有相应阶段本工程设计图纸的全部设计版权，包括但不限于设计版权、专利权、牌号权等均为甲方所有，甲方承诺乙方拥有对该项目成果的署名权；乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人透露、转让甲方的产品图纸等技能经济资料；如发生以上情形并给甲方造成经济丢失，甲方有权向乙方索赔。

第十五条保密

（一）在本协议签署过程中双方所知悉的对方全部资料信息，包括但不限于基本信息、经营情形、财务情形、商业秘密、技能秘密等，均应予以保密。

（二）信息拥有方赞许，另一方仅有权在以下情形表露该等信息：

1、该信息由于信息拥有方的缘故原由而为"大众所知；

2、任何法律、法规、规范性文件、法律程序或争议办理程序的哀求；

3、向一方下属机构或项目包办职员表露；

4、得到信息拥有方赞许后表露。

（三）在任何环境下，本条所规定的保密责任应持续有效。

第十六条违约任务

（一）任何一方未履行本协议项下的任何一项条款均被视为违约。
违约方答允担因自己的违约行为而给守约方造成的丢失。

（二）如乙方无法按本协议按时完成设计的，应向对方支付相称于协议总金额的 %的违约金；甲方有权直接从应支付的相应协议金额中扣除，并有权解除本协议。
如甲方哀求乙方连续履行条约责任，则乙方应在甲方哀求的韶光内完成事情。

（三）如甲方无正当情由未按协议规定向乙方支付协议金额，每迟延一天甲方应向乙方支付相称于延期付款额 %的违约金。

（四）如一方违反本协议的保密条款，则另一方有权要求其承担相称于协议总金额 %的违约金。

（五）如因一方行为侵害第三朴直当权柄的，该方应卖力处理并承担所有任务。
因此给对方造成丢失的，该方答允担赔偿任务。

（六）本协议所称之丢失包括实际丢失和协议履行后可以得到的利益、诉讼或仲裁用度、以及合理的调查费、状师费等干系法律用度。

第十七条不可抗力

（一）本协议中"不可抗力"，指不能预知、无法避免并不能战胜的事宜，包括但不限于地震、台风、大水、失火、战役或商事老例认可的其他事宜。

（二）由于不可抗力事宜，致使一方在履行其在履行本协议项下的责任的过程中碰着障碍或耽误，不能按规定的条款全部或部分履行其责任的，碰着不可抗力的一方（"受阻方"），只要知足下列所有条件，不应视为违反本协议：

1、受阻方不能全部或部分履行其责任，是由于不可抗力事宜直接造成的，且在不可抗力事宜发生前受阻方不存在迟延履行干系责任的环境；

2、受阻方已尽最大努力履行其责任并减少由于不可抗力事宜给另一方造成的丢失；

3、不可抗力事宜发生时，受阻方已立即关照对方，并在不可抗力事宜发生后的十五天内供应有关该事宜的书面解释，书面解释中应该包括对延迟履行或部分履行本协议的缘故原由解释。

（三）不可抗力事宜终止或被打消后，受阻方应连续履行本协议，并应尽快关照另一方。
受阻方应可延长履行责任的韶光，延长期应该相称于不可抗力事宜实际造成耽误的韶光。

（四）如果不可抗力事宜的影响持续达三旬日或以上时，双方应根据该事宜对本协议履行的影响程度协商对本协议予以修正或终止。
如果一方发出书面协商关照之日起旬日内双方无法就此达成同等，任何一方均有权解除本协议而无需承担违约任务。

第十八条关照和投递

（一）本条约的一方发给另一方的任何关照、文件或申请均应以书面形式通过登记邮寄、特快专递、传真或专人送交的形式发出。
登记信件或特快专递的交寄日以邮戳为准。

（二）关照、文件或申请按照以下办法视为投递和生效：

1、以登记办法发出的，发往内地地区的，发出后第四日视为投递；发往港、澳、台及境外其他国家或地区的，发出后第七日视为投递。

2、以特快专递形式发出的，发往内地地区的，发出后第三日视为投递；发往港、澳、台及境外其他国家或地区的，发出后第六日视为投递。

3、以传真办法发出的，以发件办法发送后打印出得发送确认单所示韶光视为投递。

4、如果以专人送交的办法，则在吸收人事情职员签收或递出职员将有关文件置留于吸收人的地址时，视为投递。

（三）根据本条约发出的上述关照、文件或申请应投递下列地址和号码：

甲 方：

地 址：

邮政编码：

电话号码：

传真号码：

收 件 人：

乙 方：

地 址：

邮政编码：

电话号码：

传真号码：

收 件 人：

如任何一方的地址有变更时，需在变更前 日以书面形式关照对方。
因迟延关照而造成的丢失，由差错方承担任务。

第十九条适用法律及争议办理办法

（一）本协议的成立、效力、阐明、履行、签署、修订和终止以及争议的办理均应适用 法律。

（二）因本协议引起或者与本协议有关的任何争议，双方应首先以协商办法办理。
协商应在一方向另一方投递关于协商的书面哀求后立即开始；如果旬日内双方未能通过协商解除争议，则双方赞许按照以下第 种办法办理：

1、因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方赞许将争议提交有统领权的公民法院办理。

2、因本协议引起或与本协议有关的任何争议，均提请 仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。
仲裁裁决是结局的，对双方均有约束力，并可在任何有统领权的法院或其他有权机构逼迫实行。
除非仲裁裁决有不同规定，败诉方应支付双方因仲裁所发生的统统法律用度，包括但不限于状师费。

（三）诉讼或仲裁进行过程中，除双方有争议的部分外，本协议其他部分仍旧有效，各方应连续履行。

（四）每一方赞许利用本协议关照与投递条款投递与仲裁或逼迫实行仲裁裁决有关的传票、关照或其他文件。
本协议关照与投递条款中得任何规定均不应影响一方以法律许可的其他办法投递上述传票、关照或其他文件的权利。

（五）本协议全部或部分无效的，本条依然有效。

第二十条条约的效力

（一）本条约自甲乙双方具名或盖章之日起生效，有效期为 年，本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

（二）本条约未尽事宜或实行过程中碰着的其它问题，由甲乙双方协商办理，可另行签订补充条约，补充条约与本条约具有同等法律效力。

条约附件：

《设计任务书》

《设计进度表》

《设计团队表》

甲方：__________________ 乙方：________________

法定代表人: _____________ 法定代表人: ____________

或委托人:________________ 或委托人：______________

开户银行：_______________ 开户银行： _____________

银行帐号：_______________ 银行帐号：______________

经 办 人：_______________ 经 办 人：______________

日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日

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