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焦作市的房价还会再涨吗，7000一平方贵吗，你怎么看

我是刚需，最近看了好多楼盘了。新区的房价我们得一月还三四千房贷。以后生活质量严重下降。还三十年。本来想买了怕以后涨更多买不起。但是再想想如果买了一辈子就要为了这个房子而活。太累了还是算了吧。现在想入手小产权了。我们刚需太苦了。

您好，我是MR张！2018年房价的涨幅再一次牵动着每一个老百姓的心，好像每一年都是从年头牵到年尾，周而复始；焦作是一个旅游不错的城市，好多自然风景区，环境优美，喜欢旅游的小伙伴可以去走走。

焦作的发展在河南第7位，2017年的GDP为2342亿元，相比2016年GDP增长248亿元，增速还是挺不错的，虽然在省内排名前十，但是从全国范围来看，经济水平还是相对一般的。焦作工业并不是很发达，在高新技术领域也比较欠缺，2008年还被定位“全国首批资源枯竭型城市”，说明焦作的发展需要快速的转型，如今10年过去了，焦作还在转型中。

目前焦作房价走势>环境/strong>

（下图数据来源某房产网，仅供参考）

下图数据可以看出焦作房价目前情况，每个区有所不同，均价在6000-7000元/平米；高的不到9000元/平米，结合焦作2017年GDP，按照这个房价来看，远远没有我们安徽其他城市房价高，例如蚌埠市，2017年全市GDP房价在1550亿元，房价在8000-1.2万元/平米；但是我想说的是，这两地的房价都是偏高的，完全和当地的生活水平和工资水平不协调，所以算是偏高的。

但是需要你是刚需购房，那么就不要继续等下去了，因为焦作整体还在向前发展，和其他城市相比，焦作的房价不算太高，所以未来的下降空间有限，既然是刚需购房，就看准下手。如果是投资的话，那就要仔细了，一般发展迅速的城市，才有投资潜力，发展缓慢的城市投资风险很大。

GDP达不到3线城市，没有好大学，不是工业城市，吸引不了外来人口，区区300万人口，棚改大面积造房，人均工资2500，理郑州，新乡只有40分钟路程，无大好产业城市，你卖7000到9000一平方，谁给你的勇气？焦作！！！

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焦作位于河南省西北部，北依太行山，南临滔滔黄河、作为一个依靠煤炭行业起家的城市，在最近国家经济转型的背景下，焦作近些年的发展很不景气。但好在焦作有着丰富的旅游资源，在政府重视发展旅游资源的背景下，焦作未来前景是可观的。

目前焦作的平均房价在5000元-6000元左右，单独就这个来看的话7000元/平米的房价在焦作已经算贵的了。但从整体环境来看，其实焦作房价并不算太高，比较现在很多三四线城市的房价都已经破万了，所以目前来看焦作整个依然维持着不愠不火的状态。预计在2018年焦作房价可能会出现小幅度上涨，但不可能大涨。

重要的是，作为一个三四线小城市，焦作的人均月薪也不过才2000出头，这样的收入在消费之后已经没有多余的钱用来买房了。所以后期来看，在缺乏必要支撑产业、人口不断外流的的背景下，长期看来焦作的房价会出现下跌。

不要局限于焦作，周边以及全国城市房价什么水平你多关注一下，有些人还在期望房价回归到三四千，你自己相信吗?县城的房价都多少了，随着棚户区改造，以及郑集融合的持续推进，焦作房价还会持续上涨，刚需尽早上车才是明智选择。

河南省的原省会开封，在近代为何会逐步>消灭/h2>

开封从古至今，在54年以前，开封都是一个很重要的城市，尤其是北宋时期，开封成为了世界上最繁荣的城市，没有之一。开封经济占世界经济的一半。在54年以前，开封还是一个省会城市。54年后，随着经济的发展，开封是一个古城，已不能满足现代化城市的建设，而旁边的郑州，当时还叫郑县，是一个交通枢纽，利于发展，就在54年把河南省会搬到了郑州。

当时集全省经济之力发展郑州。

而开封的发展重心没有把握好，最初洛阳的一拖，本来想在开封建厂，因为一些原因，开封不同意，后来选择了洛阳。在看开封的这些大厂，化肥厂，阀门厂，空分厂，当时都是鼎鼎有名的全国知名大厂，现在因为某些人为原因都不行了。经济没搞上去，环境还污染了。

虽然后来搞了个郑开一体化，开封的经济略有提升，但想回到之前的繁荣，估计不太可能。目前开封还只是一个四线小城

个人观点，欢迎>批评/p>

在1954年之前，河南的省会一直在开封。在建国的初期，才从开封迁移到西边的开封。那么，作为河南省的老省会，开封在中国近代历史上为何会逐步衰落呢。其实，这与黄河、铁路都有很大的关系。

在中国古代历史上，长安和洛阳是两个地位非常高的城市。在宋朝之前，历朝历代的首都只有两个选择，要么是洛阳，要么是长安。这两个城市一个首都，另一个则是陪都。在唐朝统治的末期，洛阳和长安均遭受了战争的摧残，想恢复旧日的气象非常困难。此时，开封却依靠自己的便利条件迅速崛起。当时，河南、关中地区的粮食已经无法满足京城的消耗，朝廷需要通过大运河从江南运输粮食。江南的粮食能够运到开封，然后在逆流而上前往洛阳。

在洛阳的地位下降之后，开封成为了北方地区唯一的大城市。因此成为了好几个王朝的首都，在北宋统治时期，开封达到了鼎盛时期。当时的开封城方圆80多里，人口有120多万，是全世界最大的城市。

但开封的辉煌严重依靠水运，而水运依靠黄河。但是在历史上，黄河曾经多次决口，直接影响了几条支流，这对开封的水路运输网破坏很大。在元朝建立之后，由于首都在大都，大运河不再经过开封周转，而是直接北上前往大都。开封的水运地区开始下降，此时的开封成为了河南的省会。

在元明清三朝，开封市一直是河南省的省会。虽然水路运输不再那么便利，但并没有完全断绝。但是在清朝咸丰皇帝在位时期，黄河发生了一次大规模的改道，直接淹没了大量的村庄和耕地。与此同时，随着黄河的改道，开封所依靠的水路运输彻底丧失。

不过在这一阶段，省内其他城市还无法挑战开封的地位。到了清朝统治的末期，清朝开始修建著名的京汉铁路。起初，京汉铁路准备从开封经过，但经过探测，发现开封地段的黄河比较宽，而且土地很松软。按照当时的计算，还无法铺设铁路。

就这样，京汉铁路的规划向西移动，迁移到了开封西边的郑县。在京汉铁路开通以后，郑县的地位明显提高，清朝把郑县提升为郑州。在陇海铁路与京汉铁路交汇之后，郑州成为了中原地区的铁路交通枢纽。在抗战爆发之前，郑州市区内已经拥有2000多家商铺，开始超越省会开封。在抗战期间，郑州、开封等地被日本军队占领。日本曾经计划把省会迁往郑州，但还没有开始计划，日本战败投降。但是这已经成为了一个信号，开封的地位开始出现动摇。

到了建国之后，河南的省会短暂留在开封。当时，郑州已经成为国家的棉纺织业基地。郑州市的中原区有好几个棉纺厂，例如国棉三厂、国棉六厂等等。经过各方面的考虑，1954年，国家把河南的省会从开封迁往了郑州。在近代科技之下，郑州逐步取代了开封。在近代历史上，命运类似于郑州的城市并不少，例如河北省的省会石家庄、安徽省的省会合肥等等。

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