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在太原投资房产还有升值潜力吗

目前作为短线投资益处不大，但是作为长期投资还是具有一定价值！毕竟省会城市，近几年也在积极引进各项企业！城市建设也在逐步进行！目前做投资还是得看购买阶段市场均价，购买均价房产或者低于均价下500-1500左右的都可以入手！起码保证投资风险减小！

这个问题得分两个层次来回答。

首先来讲，对比周边省会城市比如石家庄、西安，郑州太原当前的价格确实不高，甚至说有些低。对比长治、晋城、大同这些地级市太原的价格也不显高。冰冻三尺非一日之寒，人口规模就是一道硬伤，没有人房子卖给谁了？还有就是70年以来一煤独大，加上千年来盐铁专营特权经营的文化基因，逐渐形成了持续的官本位文化。招商引资这些相对比其他大城市而言太原着实不占优势，经济结构单一，产业稀少，在全国人才大战，产业大战中明显不占优势。但2020年整个一年，还是给了我相当的信心。郑强入主理工大、农大农科院合并、山西电影学院成立、应用材料学院成立、省艺校晋剧院合并、山西师范大学搬迁，商院合并其他兄弟院校、还有尚未确定的理工大医科大合并、山大科大合并，可以说山西高校改革的力度着实有力，高校教育才是城市的核心竞争力；几大煤企整合后的晋能集团总部定在大同，也反应了省委摆脱一煤独大的决心，倒逼转型；强省会建设也是山西改革的重点；综改区的变化日新月异，太原的信创产业已经逐渐走到全国前列；加上太原已经建成的一流城市硬件设施，得天独厚的气候条件，这些都足以支撑2035年太原700万人口的远期规划。所以太原的房产还是有一定的空间，否则那些全国排名前列的品牌开发商不会集中进入开发。所以说太原的房子还有一定的潜力。

但是如果站在投资角度来讲，第一个不是你想象的水涨船高似的普涨，还得具体看你要投资的物业类型，地理位置，业态品质。所以还是得瞅准机会。第二个来讲，投资还得看回报的周期。周期过长的情况下你得掂量那些涨幅空间的价值是否和自己的预期相匹配。

所以综上所述，如果你本身就有自住、自用的需求，怎么着都是对的，时间足以给你信心。如果是单纯投资，还得瞅准了再下手。

现在太原的市场情况投资的话需要有技巧的去选择，首先，北边的不建议去投资，南边是太原的未来发展需要，投资南边的话需要把好时间节点，出现合适的机会可以下手，晋阳湖片区未来升值潜力仍然有的，也同样是要把握好时间节点，时间节点的话我大概讲个案例说一下，拿首开举例，2012的时候首开房价在8500到9200左右，到了2016末，2017年年初的时候大部分房源的价格是9000左右，这就是时间节点，2017年买的是不是比2012年买的划算了很多，因为大家都知道首开在2019年的时候涨到了1.5万元左右，2017年到2019年短短两年时间涨幅达百分之50以上，这就是要卡好时间节点的意思，个人的一点看法，希望能帮助到大家，谢谢

答：如果是炒房，本人不看好，因为在大政策背景下，房子是用来住，不是用来炒的概念越来越清晰，但相比其他保守投资渠道，我认为在太原投资房产还是有升值潜力的，原因有四点：

1太原现在在做引进人才，人才落户等各项关于引进人才，落户等各项重要镇测，因为每个城市只有人流量大，来太原务工人员多，外来人口多，才能保证房产市场的高涨。

2在太原投资房产还要看在什么位置，因为现在太原有南移，西进，北展，东扩的大前提站略来发展各个地方，比如长风CBD，晋阳湖改造，综改示范区，东山延伸，西山建设等

3太原近几年引进很多大型房产企业来发展太原，很多地块都是房产企业的开发才变得繁华，配套才变得齐全，很多偏远的地方也有很多楼盘来发展，虽然说大型品牌房企的入住提升了房价，但是不可否认的发展了很多片区，带动了太原的经济，引进了不少外来人口。

4太原是很有信心来发展自己，强大自己的，毕竟是省会城市，现在也在努力的发展。我相信太原会越来越好，越来越繁华！

最后，希望我的观点能帮助到您！

您好，我是小李，很高兴回答您的问题。

我认为在太原投资房产还是有升值潜力，虽然现在强调房子是用来住，不是用来炒的！

1太原现在在做引进人才，人才落户等各项关于引进人才，落户等各项重要镇测，因为每个城市只有人流量大，来太原务工人员多，外来人口多，才能保证房产市场的高涨。

2在太原投资房产还要看在什么位置，因为现在太原有南移，西进，北展，东扩的大前提站略来发展各个地方，比如长风CBD，晋阳湖改造，综改示范区，东山延伸，西山建设等

3太原近几年引进很多大型房产企业来发展太原，很多地块都是房产企业的开发才变得繁华，配套才变得齐全，很多偏远的地方也有很多楼盘来发展，虽然说大型品牌房企的入住提升了房价，但是不可否认的发展了很多片区，带动了太原的经济，引进了不少外来人口。

4太原是很有信心来发展自己，强大自己的，毕竟是省会城市，现在也在努力的发展。我相信太原会越来越好，越来越繁华！

最后，希望我的观点能帮助到您！

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