一、 装修部分的报价要清清楚楚

楼市惨淡时，精装修就成了白送的增值做事；市场火爆时，精装修又成了涨价的情由，不丢脸出，许多楼盘已经将精装修作为了最好的价格掌握器，利用自若。
精装修楼盘对付装修部分的计价比较繁芜，有的楼盘房价款已经包含全部精装修用度。
有些楼盘立项审批时本是毛坯房，因发卖不力而改成精装房出售，部分已签条约的业主只能将装修价格剥离出房价单独打算。
因此签订条约时，购房者应把稳到房屋价款的组成不应是大略的普通房屋价钱和精装修的用度相加，还要看清补充协议中是否有重叠的项目和收费。

二、约定严格的装修标准

开拓商在广告宣扬中每每有“入口”，“高等”、“前辈”等不明确的表述，建议购房者，应在补充协议中就所购房屋(室内、室外)所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、施工工艺、装修布局以及装修公司的资质和装修图纸等给予明确记载。
对付以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题，也应在补充协议中约定。

此外商家承诺给予安装的家用电器、卫生洁具的品牌和价位也要明确，并约定保修任务和期限，这样纵然涌现问题也有据可依。

特殊提醒，消费者千万不要图省事，就在补充协议中大略地签\"大众精装修标准与样板间一样\"大众的条款，这样会涌现如果样板间拆除后，消费者无法取证的问题。

三、精装房“违规”的处理办法

在《商品房买卖条约》中，对违反装饰、装修标准约定的情形处理办法一样平常有两种：一种是\公众出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价\公众;一种是双方自行约定。
如选择第一种，那一定要在补充协议中明确约定各种装饰、装修及设备的价格标准，避免一旦发生争议，购房者没有条约依据。
如果选择双方约定，除对装饰装修及设备代价的约定要详尽外，一定要明确详细的违约任务。

在购房前要理解房产公司的信誉和开拓项目的基本情形，还要理解开拓公司条约约定的详细内容，约定内容不详细的，应哀求开拓企业在补充协议中进行补充。

四、条约中要明确质量验收标准

验收标准、验收主体以及验收程序等，应在条约补充协议中约定。
首先，要明确工程适用的施工规范和验收标准；其次，最好在条约中约定，哀求开拓商末了出具合法监理公司的报告。
开拓商有样板间或其他样品的，可以对其进行拍照，作为条约的其他附件。

五、条约中要明确竣工后的室内空气质量检测

目前国家颁布了\公众十种装饰装修材料有害物质限量国家标准\公众,以及\公众民用建筑工程室底细况污染掌握规范\"大众,这些标准以及规范是逼迫实行的行业法规，以是必须在条约补充协议中有所表示。

首先是开拓商购买的材料必须符合上述标准的哀求，不能超标；其次是工程竣工往后开拓商该当根据国家标准请威信机构进行室底细况检测，并出具检测报告。

六、条约中要明确保修任务

消费者在与开拓商签订购房条约时，要注明房屋装修的任务方属于开拓商，房屋涌现问题后应由开拓商卖力。
约定各装修项目保修韶光及任务主体，根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，装修工程保修期为2年，但这不包括屋内设备保修。
屋内设备只能按《产品质量法》来保护，按产品质量法规定，设备的保修由生产商承担，保修期从出售之日起打算。
而购房者拿到房产钥匙时，可能就过了设备的保修期。
所以为保护购房者利益应约定设备保修期，装修工程保修期和房屋质量保修期为2年，自房屋入住时起算，保修任务由开拓商及装修公司共同承担连带任务。

在我们签订购房条约的时候，关于各种面积、交房韶光的约定以及广告内容写入购房合同等，这些都是要把稳的。
由于精装房与毛坯房不同，其分外性决定了在一样平常把稳事变的根本上，还得把稳以上6点。