一不留神就可能涌现各种问题

装修公司拖延开工

利用信息差赚取不合理差价

涌现质量问题不保修

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规避装修陷阱

法官教您这样订立装修条约

（图源网络 侵删）

工期不明确

　　若装修公司在条约中仅写明总装修工期，对付开工、落成韶光未作明确约定，一旦涌现拖延开工、过时落成等情形，业主也束手无策。

　　因此，在条约中应将开工和落成韶光详细写到某年某月某日，避免拖延工期。
同时要明确工期耽误时装修公司答允担的违约任务，即每耽误一天，装修公司需支付多少违约金。

装修材料暗昧其辞

　　装修公司在签订条约前谎称所用材料是国际大牌，实为假冒伪劣材料。
一旦业主深究，便以条约中并没有指定品牌为托词。
若业紧张求利用更高品质材料，装修公司就会趁机涨价。

　　因此在条约中，或者在作为条约附件的选材列表内，应明确约定装修所需材料的详细品牌、详细型号。

拆分报价套路

　　装修公司故意将一个项目拆分成多个项目来收费，如把一个柜子的总价拆分为木板费、油漆费、人工费等，乃至在拆分出的项目里再增加其它用度，导致总价远高于实际价格。

　　因此，在水管铺设、拆旧墙、砌新墙等项目中，应让装修公司直接给出总报价。

虚报建材损耗

　　装修过程中产生材料损耗属于正常征象，但有的装修公司会虚报过多损耗，从而获取更多利润。

　　如果创造条约上耗材用度数值过高，务必及时指出并提出异议。

增减项目套路

　　装修过程中，难免会有增减项目，这些项目在施工前必须经由业主具名赞许，所有未得到业主具名、确认、赞许而产生的用度，一律可以谢绝支付。
此外，业主需复印留存装修公司给的报价清单，以便在结算时进行核对，避免装修公司无中生有乱收费。

水电用度清算问题

　　施工队在装修过程中会产生一笔不小的水电用度，这笔用度该怎么算、由谁支付，需在条约中明确约定。

垃圾清运费清算问题

　　装修过程中产生的垃圾清运费应由装修公司卖力。
但是，如果在条约中没有明确约定这笔用度该怎么算、由谁支付，物业可能会找到业主进行处理。

违约任务

　　违约问题紧张有两个：一是不能按时落成交付的赔偿问题；二是无法整改的质量问题。
为避免轇轕，签条约时必须明确赔偿金的计付标准，即便业主与装修公司产生争议，赔偿金或者违约金的主见均有条约保障。

付款办法

　　一样平常情形下，装修款不须要一次性付清，目前在装修行业较为常见的付款做法是：开工时付30%，水电验收时付30%，木工、油漆验收时再付30%，整体验收后结算剩余10%。

保修条款

　　装修难免涌现质量问题，如何确保装修公司承包管修任务至关主要。
条约中要明确约定保修期期限（一样平常水电保修为五年，其他项目保修为两年），以及装修公司的保修责任（一样平常分为包工包料保修全卖力和只承担包工不包料）。

条约签订程序

　　条约题名处要有装修公司的盖章，最好由公法律定代表人签订，同时须要公司供应工商业务执照和资质证明的复印件、项目经理和工程卖力人的身份证件和联系电话、施工图纸、装修预算单、详细工程报价、装修材料品牌详细型号等附件。

法官说法

　　为有效掩护自身权柄，消费者在选择装修公司时，首先要查看公司业务执照和干系资质证书，确定该公司是否具有专业资质。
其次，在装修过程中，要实时跟进施工进度，及时查验完成的项目，通过书面验收单等办法进行确认，碰着不满意的地方及时沟通，避免丢失扩大。
末了，条约双方当事人要本着老实取信原则，负责履行条约责任，违反条约约定，要承担相应的违约任务。

来源：浙江省平湖市公民法院、浙江天平、山东高法

编辑：张婧