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国家规定商品房必须精装***，有人说装修公司和建材经销商的饭碗让开发商端了，你怎么看

强烈抵制精装房交房，买的两套房子都是毛坯的，我亲戚买了一套碧桂园精装的，哈哈哈，不敢住，要拆了重新装。因为已经有好多户门框都掉了。防水不合格。所有房子都是一个风格这个估计是最大的问题的。软装再好，格局和硬装都一样。

精装表面看上去还可以，什么大品牌咯，其实都是订的工程款就是最便宜的那种，隐蔽工程更是能偷工减料绝对偷，一个工程下来项目被转了几手，在最后的劳务班组手里压根就没什么利润了，现在很多包工头压根就不愿意做精装，利润小还要压款、垫资，不知道以后会不会好点，起码现在。各房地产的精装质量不是很理想，而且业主花的钱更多，深圳这边很多装修标准是5000每平方

今年2月，住建部住宅规范征求意见，我就把我的意见提交住建部，听不听是他的自由，提不提是我的权利。

下面是我的意见：

关于城镇新建住宅建筑应全装修交付，对此条我持反对态度，因为很多城市目前已经实行了类似政策，但从效果来看不是很好，甚至与出发点背道而驰。主要问题有：

1、剥夺了消费者对装修服务的选择权，实际上形成了捆绑销售。很多开发商声称的所谓高档装修毫无性价比，但推高了房价。

2、形成了垄断，由于装修与住宅捆绑销售，实际上让大的开发商垄断了装修市场，对整个产业链和业主都没有好处。

3、由于开发商赶工期急于交房，造成很多装修粗制滥造，污染严重，业主不得已还要对所谓精装修住宅重修装修，造成了浪费。

因此在住宅市场目前的格局下，全装修交付有些超前，不宜强制推广。相反，住建部门应该加强对全装修住宅的监管验收力度，避免把问题交给购房者。

在这类问题上，还是应该由市场去决定。

一个良好的市场环境，可以孕育出良好的市场生态。而要不要精装修，应由消费者自主决定(国家可以规定一一消费者可以要求要精装修，出价可与售卖方议价)。

如果，国家规定要精装修，那么，房产开发企业将得到又一枚“大蛋糕”;而房产开发企业也必然走向垄断。

消费者在面对这些“大鳄”时，“流出的血”就不仅是供养一套房，还有建材、水暖、家电，房贷也变成多路贷。

打破垄断，引进竞争机制，市场才能真正有公平，消费者才能有选择。

这是行业发展的趋势吧。在发达国家没有毛坯房这一说，交房还需要，改水电，铺地砖，刷墙，装修，多数是精装修，可以拎包入住的新房。人家买了房子，买家具家电入住就可以了。

所以开发商***精装房是应该是大势所趋。有利于行业管理，节省资源，提高社会效率。开发商精装修便于行业监管，避免装修乱像。传统的装修确实面临很多问题:装修扰民，先装修入住的被后装修的打扰，影响休息生活。装修破坏结构，自己的房子自己装修，业主为了自己方便，拆承重墙，破坏建筑结构。装修安全问题，装修引发火灾，一般住宅装修，业主们不注重火灾预防，造成不必要的损失。资源浪费，开发商的水电暖管线全部换掉，重新做。

装修不仅是住宅装修，且住宅有二手房装修，也有自建住宅。精装房是端了新房子装修的市场份额。装修公司和建材商的吃饭方式可能会改变一下，以前找业主，现在可以找开发商。至于开发商入股建材厂，成立装修公司，是少数行为，不是行业整体行为。装修公司和建材商肯定要被洗掉一部分。洗掉的只是小部分建材商，家具家电，一些个性化的建材商还是没问题的。

开发商目前的售房利润不高，以后房价稳定，利润小风险大也是可能，做精装修有利于增加利润，降低风险。

物业公司不让装修建材进入小区，是否涉嫌强买强卖

物业不让装修建材进入小区是否涉嫌强买强卖，需要视具体情形而分别进行讨论。

1、如果业主在装修前未告知物业，或因业主违反小区的装修时间规定等合理原因，引致物业不让装修建材进入小区的，不在强买强卖之列。

2、如果物业公司规定，业主装修必须到物业指定的供应商买建材，从外面的建材店购买的水泥、沙子等建材一律不准进入小区，这属于明显的强买强卖行为。物业公司的这种做法违反了《物业管理条例》。业主可向房管局物业科或所属街道房产办进行举报。

3、装修过程中，业主有自主选择使用产品的权利。如物业公司强行要求业主使用自己或指定供应商的建筑材料，涉嫌利用自身的垄断地位来胁迫、强制交易，剥夺了业主选择、鉴别的权利。物业公司的前述行为违反了《消法》和《反不正当竞争法》。业主可向工商部门进行举报。

我开了个装修公司，每月用信用卡大额买建材，会误会套现吗

首先我们得弄明白有哪些行为的都会被认定为套现！

1、刷卡商户

2、集中大额交易

3、刷卡金额大且为整数

4、刷卡间隔时间短

5、一笔刷完所有额度

6、非营业时间刷卡（一般指早上8点前晚上8点后）

7、一次性还款又一次性刷出来

对于套现，但是银行本身也睁一只眼闭一只眼 不套现不分期银行又怎么赚钱呢 但是如果你要套现您还是要小心得进行，因为不良的套现是违法的。如果你确实有实力 保留交易小票 后续可做凭证

银行才不管你套现不套现，他关注的又没钱赚，我建议你用支持建材行业，有积分的信用卡，这点很重要！我的广发卡因为一笔建材市场消费，直接给我限额单日刷卡五千。虽说后来给我解封了，但是一直没出小黑屋，十一万的卡，一年多都没提额了，原来一直是五星，现在没星级，给我郁闷的不行。再就是每次刷卡看账单，搞建材用的pos机很可能不是固定商户，会跳码的，那样对你也是个麻烦！

买装修建材，可以赊账吗

1. 可以赊账。
2. 因为有些装修建材商家提供赊账服务，可以让消费者先购买建材，然后在一定的时间内进行还款。
这样可以帮助消费者分散支付压力，方便购买所需的建材。
3. 此外，赊账还可以提供一定的灵活性，让消费者在装修过程中根据实际需要进行调整和补充，不会受到资金短缺的限制。
然而，需要注意的是，赊账需要按时还款，否则可能会产生额外的利息或者违约金。

装修建材货款收据有法律效力吗

装修建材货款收据具有法律效力。
首先，收条是证明双方之间债权债务关系的凭证，只要出于当事人真实的意思表示，没有无效的法定情形，收条就具有法律效力。
其次，一个完整的收据通常应由标题、正文、落款三部分组成，可以确认双方是债权债务关系。
最后，关于诉讼时效，如果收条上写明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算3年；如果没有约定归还时间，则最长诉讼时效为20年。
因此，装修建材货款收据具有法律效力。

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