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商铺合同可以办营业执照吗

可以办理。

根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明：

1.如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。

2.如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，最好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。

3.除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。

4.如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。

商铺出租合同范本

一、乙方租用甲方地处

一间，经双方协调一致签订此合同。

二、租赁期限为月，自年月日起至年月日。

三、租赁费用元，乙方在签订合同之日交清第一期房租，以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租，乙方不能按时交房屋租赁费用时，甲方有权停止乙方营业。

四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方要依法经营，搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）。

五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。

六、甲方在出租房屋期间，承担土地改变用途使用税、房屋出租税以上两项费用，其他税费（包括水、电费及取暖费）由乙方承担。

七、甲方在出租房屋期间，不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。但发生此类事件，甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用。

八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。

九、合同期满，乙方不再使用该房屋时，保持房屋原样交付甲方。乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

十、房屋租赁期间，双方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，须提前二个月书面通知对方，并向对方支付三个月的租金作为违约金。

十一、此合同经签字生效，甲、乙双方共同遵守，合同一式两份，共同持有。

甲方签字：

乙方签字：

商铺合同到期后房东有权收回吗有装修赔偿吗

商铺合同到期后，房东是有权收回的。装修除非是在签订租赁合同时有规定，否则装修是不可能得到赔偿的。如果你商铺合同到期了，你还不续租，房东就有权收回房产，因为房东才是房产的所有权人。

一般情况下，在签订租赁合同时。就会写明前期装修的费用由谁负责。如果没有说明，可以双方协商解决

商铺合同到期后房东有权收回，没有装修赔偿。合同到期终止,承租人是没有任何相关的权利,如果有拒不搬出的,可以向法院起诉要求执行搬出并赔偿因此给出租人造成的损失。

承租人的装修费用自行承担,出租人无须给予任何补偿,除非原租赁合同有相反的

要根据合同约定。 1、一般要装修房屋是要经过房东同意的，否则有权利要求你拆除并恢复原状；

2、如果合同没有约定，装修部分能够拆除搬移的，就直接拿走，但不得破坏房屋；

3、不能搬移的部分，可以和房东协商补偿，但房东也可以要求你拆除并恢原貌。

商铺合同到期后房东有权收回。没有装修赔偿。

法律规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”

因此承租人在租赁期间对房屋进行装修的，是为了自己经营使用上的便利，根据其租赁期限实施的，其装修的价值应当分摊到租赁期限内，故在租赁合同期满的情况，承租人无权要求房东赔偿装修费。

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