一、 装修前须要办理哪些手续？

街道办事处

根据国家干系法律法规，业主在对房屋进行装修之前，应该到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。
凡涉及拆改主体构造和明显加工荷载的要经房管职员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。

物业管理部门

向物业管理部门供应以下手续：装修队卖力人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司业务执照复印件、装修公司建筑施工容许证复印件。
交纳一定的管理费及押金，办理施工职员出入证等，详细的可以跟物业管理沟通互换。

装修公司

如果您的房屋准备交给装修公司了，须要奉告对方人口、性别、年事，有条件的应绘制房间草图，操持好房间或区域的利用功能，标明开间进深尺寸和选用的材料、颜色等。
所喜好的装饰风格在生活上有什么特殊的哀求，接着腾空房屋，向施工单位供应的房间钥匙。

如果您的房屋准备交给装修公司了，须要奉告对方人口、性别、年事，有条件的应绘制房间草图，操持好房间或区域的利用功能，标明开间进深尺寸和选用的材料、颜色等。
所喜好的装饰风格在生活上有什么特殊的哀求，接着腾空房屋，向施工单位供应的房间钥匙。

在装修的过程中，必须遵守《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装修管理试行办法》等规定。
家庭装饰工程准备事情应覆盖装饰施工管理的各个方面，包括技能、经济、材料、机具、职员组织、现场条件等等；准备事情不仅做在施工前，而且要贯穿装饰施工全过程。

房屋装修报告须要提交哪些资料？

根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、利用人对房屋进行装修之前，应该到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。
凡涉及拆改主体构造和明显加工荷载的要经房管职员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。

一、房屋装修报告

住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行报告登记。

非住宅（业务房）装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修容许单》。

工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：培植单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工容许证》。

二、房屋装修报告提交材料

房屋装修申请表；

房屋所有权证，对付房屋利用人提出申请，还应提交所有权人赞许装修的证明；

申请人和产权人身份证复印件；

房屋租赁的，应提交租赁条约；

装修的房屋涉及改变房屋构造或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论；外立面装饰、装修应到方案部门办理方案容许证。

三、若是工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的房屋装修，则要提交以下材料：

《建筑工程施工容许证申请表》；

《工程方案容许证》；

《培植工程用地容许证》；

工程中标关照书；

有效的施工条约；

培植工程质量、安全监督手续；

按照规定该当委托监理的工程项目，提交监理委托条约；

工程资金证明或银行保函；

法律、行政法规规定的其他条件。

为什么要办理装修容许证？

按照物业管理条约和《商品房买卖条约》，是不能擅自改变房屋构造和用场的。
以是装修的时候必须有物业来监管，既是对屋子卖力，也是对楼高下和旁边的卖力。
以是必须去物业办理装修手续。

如何办理装修容许证？

“二到”

一到：人到

职员到齐了，就一起奔向物业管理处，开始办理“装修容许证”。

二到：证书、图纸

人到了，证书和图纸也不可少。
证书是指可以证明装潢公司资质的证书。

去物业办理装修容许证的时候，施工队长须带好这两证的复印件。
物业管理处须要对其进行确认和备案。
此外，

末了，业主和施工队长在确认书上具名。

装修容许证就这样办理好啦。
物业的事情职员会在第二天把装修容许证贴到您家的。
业主就可以放心的开始装修了。

装修容许证范本

二、办证所需用度

容许证本身办理是免费的。
不过根据各小区物管哀求，会相应的缴纳其他用度

1.装修担保金

进行装修报告审批的目的，是为了担保业主房屋的主体构造在装修时不被毁坏，确保房屋的安全利用，减少因装修质量问题给业主带来的不必要的麻烦。
（注：原则上装修担保金在装修验收完毕后会退还给业主，但部分物业会将担保金扣押作为后期的物管费抵扣，须要业主朋友把稳下）2.垃圾处理费装修垃圾清运费属于业主与物业公司之间的收取用度，也是物业管理费额外的用度。
一样平常小区的收费标准是3-5元/平方。
（业主与装饰公司签订条约时可以把稳下，有的装饰公司用度中是包含此项目的，不用业主承担）3.装修入场费这部分用度是用于帮装修工人办出入证明的，须要通过物业、装饰公司与业主之间的三方公约情形下办理。
如有哪一方不知情的情形下涌现收费不合理的情形，业主可以上诉。
（一样平常情形下，这笔用度由装饰公司出，但业主须要有知情权，如业主自己装修，那就须要自行缴纳此项用度）

2.垃圾处理费

装修垃圾清运费属于业主与物业公司之间的收取用度，也是物业管理费额外的用度。
一样平常小区的收费标准是3-5元/平方。
（业主与装饰公司签订条约时可以把稳下，有的装饰公司用度中是包含此项目的，不用业主承担）

3.装修入场费

这部分用度是用于帮装修工人办出入证明的，须要通过物业、装饰公司与业主之间的三方公约情形下办理。
如有哪一方不知情的情形下涌现收费不合理的情形，业主可以上诉。
（一样平常情形下，这笔用度由装饰公司出，但业主须要有知情权，如业主自己装修，那就须要自行缴纳此项用度）

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