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2019年房价下跌的话，建材也会下跌吗

对于这个话题，和尚谈点个人看法：

房价下跌面对的若不是房市衰落，建材不会跟随下跌

房子是商品，商品市场就会有价格波动，这种价格波动是由供求关系决定的，这其实就是商品价值规律 。

房价下跌受许多因素影响，当然供求关系是最核心的因素。除此之外，还有其他非供求关系因素，比方说：当前的楼市调控因素，今年来楼市都处于“房住不炒”的调控节奏，2019年上半年调控次数达251次，可最新统计局的数据显示，上半年房价同比仍是上涨，6月份房价虽然有回落，那只是上涨趋势中的正常下跌，因而涨幅收窄了。这种房价下跌并非是房地产市场行业规律引起，即非供求关系引起的，房市并没有走向衰落。

建材是房地产行业链条上的最主要供应商，在楼市调控过程中，调控并不是要打压房价，而是以稳价为出发点。市场需求依旧在那里摆着，并没有消失或疲弱化。若开发商能主动降价销售，调控也就会放松，销量反而会放大，对于开发商只是损失一点利润而已。因此，在供需关系比较有弹性的楼市价格下跌，从价值关系上讲，建材价格不会跟随下跌。

房价下跌面对的是市场衰落，建材肯定也会下跌

由市场衰落引发的房价下跌，是供求关系出现了实实在在的消退，这种行业性市场疲软，意味着楼市真正进入了市场性寒冬。

地产行业衰败，建材市场就会受到极大冲击，需求大幅度萎缩，建材商为了活下去，自然就会降价促销，竞争争夺地产存量需求为主。这其实也是商品市场价值规律体现。

因此，2019年若房价下跌，对于建材市场来说，须理智的看待市场演变。

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应该是不会的，而且可能还会上涨也说不定。我这样认为的主要原因是，如果房价下跌，那买房的人数可能会上升。如果买了房，那肯定是要装修的，因此也会带来建材行业的繁荣。

我也一直认为房价跟建材行业的关系也不是正比的，因为我国的房价一直很高，这两年房价得到了有效调控，全国的房价也是以稳为主。所以房价不会大涨大跌，因此不用太操心房价下跌会带来建材行业的下行。

感觉不太会，首先中国人力成本不断增加，而建材又不是完全能够被机械化所替代，小作坊也承担不起。

二是各种环保要求越来越严格，肯定会增加一些成本。

房价下降，最终只能是压榨生产商的利益，也就是赚的少了，但总体价格应该不会有太大变动

建筑材料中的沙石2018年前按方卖，2019年现在按吨卖。18年前劳务市场雇农工80一100元，现在要150一180元。更何况沙石现在都由政府监督管控。如果房价下跌的话，建材也不会跌的。工资年年涨，钱越来越贬值。

2020年建筑材料会下跌吗

六月份的国内挖掘机销量同比去年同月上涨了50%以上，说明了什么。。。。后面待开工和已开工的项目很多，比去年要多很多，从我自身工作来说，明显工程订单要比去年多，而且钢材行业生产厂家停产减量，流通库存明显降低。下跌的趋势不明显啊~

关于2020年建筑材料是否下跌？我阐述几个观点：

第一：房地产市场

从今年上半年各个城市卖地情况来看，大的开发商买地还是持续上涨，包括去年的卖地数据都是上涨趋势，开发商现在拿地不比前十年，现在拿地后，都想尽快把资金回笼，就会大力修建房子。修房子就需要建筑材料，市场情况建筑材料的情况。2020年土地成交还是上浮15%左右，证明市场需求还是有的。

2020年土地成交数据

第二：建筑材料的环境因素

1：国家的宏观调控的影响，如：环保、限砍伐、建筑生产的上涨等因素，国家为了保持生态平衡，多个地方城市已经出台限砍伐的政策，这样就会造成市场上的木材供应链减弱，势必就形成建筑木材的上涨。

2：建筑的水泥、沙、石子等辅材也是受环境调控，材料生产成本上涨，如：水泥，水泥主要成分就是煤炭，最近几年水泥上涨幅度达到50%左右，因为工业用电不停上涨，包括五金行业的铜、铝材等都是成本不停上涨，市场上的铝材已经上涨20%左右，各项数据显示建筑成本上涨，

第三：疫情及国际环境因素

疫情对国家经济影响较大，为了刺激经济上升，房地产还是起到一定的作用，虽然目前房地产不是主要的经济动脉，但是提高消费在房地产这一块比例还是不小。

再者就是国际形势不稳定，造成国内就业、经济放缓，国家由原来的外销转为内销，让国家经济保持稳步上升。

【总之】建筑行业的材料价格在短期是不会下跌，市场环境、国际因素、成本等方面影响，形成建筑材料上涨，要想建筑材料下跌，要从根本解决才行，如：建筑材料生产成本下降，市场达到饱和，就业稳定，国际形势稳定等等因素，在这些环境没有缓解的情况下，是不会下跌。

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