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物业公司有权利向在小区出售装修材料的人收取费用吗

不是有权没权的事了，是你根本不能随便进小区销售。如果想进去就要服从管理，比如你需要在什么位置设立点用不用电垃圾处理等多方面。真要有业主找你麻烦产品不合格等问题物业也会有责任，所以一般都需要交钱解决。除非你去小区外面马路上，他肯定不要你钱。

梦幻西游法宝材料可以交易卖钱吗

只有一级法宝才能拿出来放到物品栏里，也就是只有1J法宝才能进行交易的。二级三级法宝受限制不能拿出法宝栏，也就不能卖掉了。另外要区分 级数 和 层数 不是一个概念。你说的先用到几级，实际上应该是先修炼到几层。能不能交易是看法宝等级的，只有一二三，三个等级，而修炼层数最高有15层。

国家规定商品房必须精装出售，有人说装修公司和建材经销商的饭碗让开发商端了，你怎么看

本人从事建材行业近二十年，对目前国家要出台的政策不理解和支持。开发商精装房卖对环保和噪音方面确实是有利，但对地方经济和就业影响特别大。开发商出来一批清水房即进入装修施工，一般就三个左右风格装修，工期紧，材料等级差，施工工艺差。开发商一般以发标方式，竞标方为得到工程做压低价格，从而施工过程中只有偷工减料才可有小利可赚。材料批量大、供货时间紧、价格出的让本地材料商没利润，因此地方材料经销商无法达到供货条件，因此地方建材商几乎没有定单可签，只有水泥河沙在本地购买。如果是外地人接的工程用工也是外地人，本地人做不了。所以本人对此深有感触，精装房对地方建材市场以及就业影响太大了。

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精装表面看上去还可以，什么大品牌咯，其实都是订的工程款就是最便宜的那种，隐蔽工程更是能偷工减料绝对偷，一个工程下来项目被转了几手，在最后的劳务班组手里压根就没什么利润了，现在很多包工头压根就不愿意做精装，利润小还要压款、垫资，不知道以后会不会好点，起码现在。各房地产的精装质量不是很理想，而且业主花的钱更多，深圳这边很多装修标准是5000每平方

这是行业发展的趋势吧。在发达国家没有毛坯房这一说，交房还需要，改水电，铺地砖，刷墙，装修，多数是精装修，可以拎包入住的新房。人家买了房子，买家具家电入住就可以了。

所以开发商出售精装房是应该是大势所趋。有利于行业管理，节省资源，提高社会效率。开发商精装修便于行业监管，避免装修乱像。传统的装修确实面临很多问题:装修扰民，先装修入住的被后装修的打扰，影响休息生活。装修破坏结构，自己的房子自己装修，业主为了自己方便，拆承重墙，破坏建筑结构。装修安全问题，装修引发火灾，一般住宅装修，业主们不注重火灾预防，造成不必要的损失。资源浪费，开发商的水电暖管线全部换掉，重新做。

装修不仅是住宅装修，且住宅有二手房装修，也有自建住宅。精装房是端了新房子装修的市场份额。装修公司和建材商的吃饭方式可能会改变一下，以前找业主，现在可以找开发商。至于开发商入股建材厂，成立装修公司，是少数行为，不是行业整体行为。装修公司和建材商肯定要被洗掉一部分。洗掉的只是小部分建材商，家具家电，一些个性化的建材商还是没问题的。

开发商目前的售房利润不高，以后房价稳定，利润小风险大也是可能，做精装修有利于增加利润，降低风险。

在这类问题上，还是应该由市场去决定。

一个良好的市场环境，可以孕育出良好的市场生态。而要不要精装修，应由消费者自主决定(国家可以规定一一消费者可以要求要精装修，出价可与售卖方议价)。

如果，国家规定要精装修，那么，房产开发企业将得到又一枚“大蛋糕”;而房产开发企业也必然走向垄断。

消费者在面对这些“大鳄”时，“流出的血”就不仅是供养一套房，还有建材、水暖、家电，房贷也变成多路贷。

打破垄断，引进竞争机制，市场才能真正有公平，消费者才能有选择。

今年2月，住建部住宅规范征求意见，我就把我的意见提交住建部，听不听是他的自由，提不提是我的权利。

下面是我的意见：

关于城镇新建住宅建筑应全装修交付，对此条我持反对态度，因为很多城市目前已经实行了类似政策，但从效果来看不是很好，甚至与出发点背道而驰。主要问题有：

1、剥夺了消费者对装修服务的选择权，实际上形成了捆绑销售。很多开发商声称的所谓高档装修毫无性价比，但推高了房价。

2、形成了垄断，由于装修与住宅捆绑销售，实际上让大的开发商垄断了装修市场，对整个产业链和业主都没有好处。

3、由于开发商赶工期急于交房，造成很多装修粗制滥造，污染严重，业主不得已还要对所谓精装修住宅重修装修，造成了浪费。

因此在住宅市场目前的格局下，全装修交付有些超前，不宜强制推广。相反，住建部门应该加强对全装修住宅的监管验收力度，避免把问题交给购房者。

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