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主要建筑材料标准内容大致包括两大方面
主要建筑材料标准内容大致包括质量要求和检验两大方面。
具体包括产品规格、分类、技术要求、检 验方法、验收规则、标志、运输和储存等方面的内容。
原材料质量是工程寿命的基础,原材料进场要经过检验,只有合格的原材料才能进入现场,原材料检验技术和原材料检验程序要符合国家标准。
建材标准分为哪四类
技术标准分为四类:国家标准(GB)、行业标准(建材JC,建工JG,交通JT,等等)、地方标准(DB)、企业标准(QB)。
建筑材料学科的研究内容:材料性能研究及改进,产品开发,材料加工技术,材料检测技术,材料变形与断裂的理论研究,规范及标准,计算机技术等跨行业技术的融合。最终目标是按指定性能设计和制造新型材料。
国家规定商品房必须精装出售,有人说装修公司和建材经销商的饭碗让开发商端了,你怎么看
精装表面看上去还可以,什么大品牌咯,其实都是订的工程款就是最便宜的那种,隐蔽工程更是能偷工减料绝对偷,一个工程下来项目被转了几手,在最后的劳务班组手里压根就没什么利润了,现在很多包工头压根就不愿意做精装,利润小还要压款、垫资,不知道以后会不会好点,起码现在。各房地产的精装质量不是很理想,而且业主花的钱更多,深圳这边很多装修标准是5000每平方
这是行业发展的趋势吧。在发达国家没有毛坯房这一说,交房还需要,改水电,铺地砖,刷墙,装修,多数是精装修,可以拎包入住的新房。人家买了房子,买家具家电入住就可以了。
所以开发商出售精装房是应该是大势所趋。有利于行业管理,节省资源,提高社会效率。开发商精装修便于行业监管,避免装修乱像。传统的装修确实面临很多问题:装修扰民,先装修入住的被后装修的打扰,影响休息生活。装修破坏结构,自己的房子自己装修,业主为了自己方便,拆承重墙,破坏建筑结构。装修安全问题,装修引发火灾,一般住宅装修,业主们不注重火灾预防,造成不必要的损失。资源浪费,开发商的水电暖管线全部换掉,重新做。
装修不仅是住宅装修,且住宅有二手房装修,也有自建住宅。精装房是端了新房子装修的市场份额。装修公司和建材商的吃饭方式可能会改变一下,以前找业主,现在可以找开发商。至于开发商入股建材厂,成立装修公司,是少数行为,不是行业整体行为。装修公司和建材商肯定要被洗掉一部分。洗掉的只是小部分建材商,家具家电,一些个性化的建材商还是没问题的。
开发商目前的售房利润不高,以后房价稳定,利润小风险大也是可能,做精装修有利于增加利润,降低风险。
本人从事建材行业近二十年,对目前国家要出台的政策不理解和支持。开发商精装房卖对环保和噪音方面确实是有利,但对地方经济和就业影响特别大。开发商出来一批清水房即进入装修施工,一般就三个左右风格装修,工期紧,材料等级差,施工工艺差。开发商一般以发标方式,竞标方为得到工程做压低价格,从而施工过程中只有偷工减料才可有小利可赚。材料批量大、供货时间紧、价格出的让本地材料商没利润,因此地方材料经销商无法达到供货条件,因此地方建材商几乎没有定单可签,只有水泥河沙在本地购买。如果是外地人接的工程用工也是外地人,本地人做不了。所以本人对此深有感触,精装房对地方建材市场以及就业影响太大了。
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强烈抵制精装房交房,买的两套房子都是毛坯的,我亲戚买了一套碧桂园精装的,哈哈哈,不敢住,要拆了重新装。因为已经有好多户门框都掉了。防水不合格。所有房子都是一个风格这个估计是最大的问题的。软装再好,格局和硬装都一样。
今年2月,住建部住宅规范征求意见,我就把我的意见提交住建部,听不听是他的自由,提不提是我的权利。
下面是我的意见:
关于城镇新建住宅建筑应全装修交付,对此条我持反对态度,因为很多城市目前已经实行了类似政策,但从效果来看不是很好,甚至与出发点背道而驰。主要问题有:
1、剥夺了消费者对装修服务的选择权,实际上形成了捆绑销售。很多开发商声称的所谓高档装修毫无性价比,但推高了房价。
2、形成了垄断,由于装修与住宅捆绑销售,实际上让大的开发商垄断了装修市场,对整个产业链和业主都没有好处。
3、由于开发商赶工期急于交房,造成很多装修粗制滥造,污染严重,业主不得已还要对所谓精装修住宅重修装修,造成了浪费。
因此在住宅市场目前的格局下,全装修交付有些超前,不宜强制推广。相反,住建部门应该加强对全装修住宅的监管验收力度,避免把问题交给购房者。
建筑装修材料需要符合哪些标准
1)建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。
(2)建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222—1995)、《建筑设计防火规范》(GB50016—2014)的规定。
(3)建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
(4)所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好
答:建筑装修材料需要符合如下标准。
第一,要符合国家指定机关检测的甲醛及有毒的含量标准。
第二,要符合消防部门要求防火要求准许用的材料,要有阻燃作用,符合国家标准,才能使用。
第三,装修材要符合国家规定的幅射标准才允许使用。绝不允许超标。
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