装修新居：可以说是斗智斗勇，费钱费力的一件事情，想要十全十美的装修那是做不到，但是我们可以在各个环节中，不断的去优化它，可以从材料选购、装修施工、装修流程，这三个方面去优化它，只管即便做到不留太大的遗憾是我们共同的目标。

尤其是在签条约砍价方面，千万别以为自己不好意思，想想那都是你的辛劳血汗钱，你就不会心软了，毕竟今后事情几十年的人为，要为这一次消费买单。

本日就来详细拆解一下装修中会碰着的常见问题，从签条约开始，到装修流程，再到材料选购，一篇文章讲到位，有须要的朋友请连续往下看，没韶光的朋友可以先收藏转发，以免刷着刷着就找不到了。

如何签好一份装修条约

签条约之前要明白的三件事情 ，自己屋子的面积、自己想要的品牌，自己想要的风格，先理清这三件事情，才能明明白白的签好装修条约。

①：面积要理清

房屋面积自己一定要打算过，别说算不过来,很大略的，买一台几十元的激光丈量仪和一张面积测算表格就可以了，自己算过之后再比拟就知道有没有差，按实用面积打算还是产权面积打算，全包的情形下，设计费、工费、材料费等等，一平方的装修费2000-4000块钱，差个几平方，就得差万把块钱。

②：品牌要理清

品牌差一点价格差很多，抛开品牌型号谈报价都是在耍泼皮，签条约之前先做好作业,把各种材料所要用的品牌型号，见告装修公司,然后再报价。

很多业主都吃过亏，条约中没有约定好品牌详细的型号，品牌是没错，但是用的品牌中最次的型号给用上去，这中间的差价太多了。

③：装修风格要理清

有设计师的要先问问设计师，不同的装修风格，施工难点都在哪里?然后再问问装修公司，打算若何安排进行施工?

这样问大概就能知道是不是一家专业的装修公司，公司所供应的施工队是否有丰富的履历。

二、签条约时要重点把稳这几个地方，付款办法、恶意增项、计费办法，违约过时交付惩罚，要把这几个方脸庞易掉坑的问题先避开。

①：付款办法

正常付款办法是：进场付款总价30%，按进度付30%，硬装扫尾再付30%，预留10%硬装软装全部结束完成后付清，一定要按进度比例付款，千万别先付全款，签条约的时候加上这句话，不怕装修公司跑路，所有预支款在装修未落成前，自动转为个人欠款，纵然碰上不良的装修公司，货款转为个人欠款，性子就不一样了。

②：增项的坑

条约中最好有总款项和增项款项的约定,“例如:未征得业主赞许的项,终极结算金不得超过预算总金额的5%,”这样可以很好的避免装修公司可能涌现的，恶意漏项、恶意拆分、打算混乱等各种增项收费坑。

①：恶意漏项

过门石、窗台石、包立管、美缝、窗帘盒、窗套、踢脚线、地板压条、垃圾清运、工地保护、材料搬运、铲墙灰等等。

以上的这些项目随意马虎被忽略,也是装修公司最常常故意漏项的,一开始不见告你，等要开始施工时才见告你,剖析完各种利弊之后，终极就一个目的，(额外收费做)。

②：恶意拆分

防水:卫生间防水至少1.8米,厨房1.3米，条约上只写1.2米,阳台不刷，施工时才见告你，不做到规定高度的弊端,然后让你决定要不要加钱做。

找平:贴瓷砖不用找平,但是铺木地板要找平，但是条约上就没写清楚包找平,以是寝室贴地板又得多费钱。

拆除:最好和装修公司商量好套屋子拆除的用度,千万别一项一项打算,用度可能多到疑惑人生。

③：打算混乱

橱柜:常日按延米打算,1延米橱柜=1米吊柜+1米地柜,吊柜、地柜分开计价的比例3:7比较合理。

衣柜:可以按投影面积或者展开面积计价,投影面积更随意马虎打算,展开面积随意马虎被装修公司忽悠了，展开打算都会多抛平方²。

③：违约惩罚

有的装修条约上面只写了超期、超价、不符合工艺质量等违约行为,却没有详细写清楚该当若何进行惩罚?这样真的创造问题,业主也拿装修公司没办法。
一样平常备注超期一天违约金100-300打算，有白纸黑字写着，工期才能够有担保。

三、欠条约砍价也是有技巧的，有些项目该砍，有些项目是不能砍的。

①：暗贵不如明贵

项目要只管即便完好，有的装修公司喜好先报个很低的价格,然后再在施工时多出很多增项,结果算下来的用度更高，正式签订条约之前，最好让设计师核对装修项目。

②：单价总价一起砍

别光顾着砍总价,也看看哪些单项的单价也是可以砍的,有些主要工序的单价就别砍了。
(比如，水电、油漆材料，一个是暗藏工程，一个是面子工程，这两项很关键)

砍技能含量低的项目，比如搬运费、敲墙费、卫生清理费等等。
砍非标工序的价格踢脚线、门洞修直、梁体修直、金刚钻孔 空调和烟机比较随意马虎忽略，最好先问问清楚。

③：砍不下的升配置

碰着不肯让价的装修公司,直接升配置,比如水电线、乳胶漆、腻子都换成更好的品牌型号，这样也是变现砍了价，砍价千万别不好意思，你假如以为不要意思，那你只能多出钱了。

毛坯房装修30个步骤流程，按照流程走错不了哈。

1验房

2收房

3前期设计

4主体拆改

5封窗

6水电改造

7中心空调、新风、地暖定位窗

8包管道

9防水与二次排水

10水电工程验收

11铺贴瓷砖

12门槛石、窗台石

13木地板丈量预定

14地面保护

15门、定制柜量尺

16木工吊顶、定制复尺

17定制柜安装

18成品保护

19刮腻子与刷乳胶漆

20房门安装

21美缝施工

22厨卫安装集成吊顶

23橱柜安装

24验收硬装施工中期

25开关插座、卫浴洁具、灯具、灶具安装。

26开荒保洁

27家具家电入场

28窗帘床品

29透风除甲醛

30择吉日搬新家

瓷砖十大品牌

1.马可波罗

2.诺贝尔

3.蒙诺丽莎

4.东鹏

5.冠珠

6.鹰牌

7.新中源

8.欧神诺

9.斯米克

10.筒一

价格及工费

釉面砖:20—180元/片

玻化砖:50—200元/片

通体砖:70—170元/片

仿古砖:50—300元/片

贴工费:贴瓷砖的人工费是30~65元/平，看各地区的价格，地区不同价格不同。

木门十大品牌

1.梦天

2.TATA

3.尚品本色

4.金迪

5.尚佰

6.3D

7.华鹤

8.霍尔茨

9.千川

10.美心

复合板免漆门:600—900元/扇

复合实木烤漆门:1200—2500元/扇

钛镁合金门:800—1300元/扇

玻璃推拉门:300—1000元/平方²

实木门:2000元起/樘

地板十大品牌

1.圣象

2.大自然

3.安心

4.生活家

5.圣保罗

6.肯帝亚

7.卢森

8.德尔

9.安信

10.扬子

复合强化地板:70—180元/ 平方

实木复合地板:150—400元/ 平方

实木地板:300—800元/平方

进口实木地板:900元起/ 平方

寝室不建议铺装低真个复合强化地板，甲醛超标严重。

插座十大品牌

1罗格朗

2.西门子

3.施耐德

4.公牛

5.西蒙

6.ABB

7.松下

8.正泰

9.德力西

开关插座：建议用好一点的，安全有保障，网购价格比实体店便宜。

橱柜十大品牌

1.金牌

2.欧派

3.博洛尼

4.尚品宅配

5.志邦

6.皮阿诺

7.司米

8.我乐

9.华蒂

10.科凡

橱柜价格

吸塑门板+柜体:800—2000元/米

实木门板+柜体:3000—5000元/米

双饰面门板+柜体:1000—2500元/米

烤漆门板+柜体:2000—3000元/米

衣柜十大品牌

1.科凡

2.索菲亚

3.欧派

4.尚品宅配

5.好莱客

6.百得胜

7.维意定制

8.顶固

9.劳卡

10.卡诺亚

好的衣柜柜体，一样平常是200旁边一平方²，按展开面积打算,含滑道五金,普通点的是170旁边一平方。

柜门一样平常300—500/平米

贵些的700—800元/平米

其他的详细看板材,有的要上千一平。

木工板材十大品牌

兔宝宝、大王椰、莫干山、千年舟、福庆、鹏鸿、福湘，露水河、红棉花、万华、大亚等等，入口的有，爱格、克鲁斯邦、博耐克等等。

参考价:以18mm厚的生态板为标准，兔宝宝的是230-260一张

油漆涂料十大品牌

1、多乐士

2、沙漠绿洲

3、立邦

4、紫荆花

5、华润

6、嘉宝莉

7、芬琳漆

8、樱花

9、 PPG 大师漆

10、三棵树

11、来威漆

@Bai佰世Shi建议：涂料最好选质量好、有保障的,后期オ不会涌现气泡、褪色甲醛超标等征象。

乳胶漆:低挡300-600/5L、中档800-1100/5L、高档1400-2000/5L艺术漆:150-400元/平、人工费:15-40/平。

总结：全包装修签合同一定把稳品牌，及品牌的型号，付款办法按照3/3/3/1的比例付款，确保自己不被动，暗藏工程要做好，衣柜板材和乳胶漆要用好，装修完成后甲醛不超标，可以早日搬新家。
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