9月28日，由中心网信办主理的“潮涌长三角·共建进行时”网络主题传播活动在上海市嘉定区进行，第一站来到了联一村落。

华亭镇镇长沈飚先容，“乡悦华亭”项目一期共有187户在建，明年春节前，这样白墙黛瓦的二层小楼就可以交付村落民了。
“我们交付时，还供应内部装修做事。
你可以参与集体装修做事，也可以自己装修。
”

提及来，2年前，让村落民放弃老宅、入住安置房，还是个新鲜事。
为此，联一村落村落支书陈锡明调集村落民开了多次“板凳会”。
3个月，全村落681户村落民们在茶余饭后，搬上家中的小板凳，和村落干部聚在广场上，畅谈心声。

“以前的老屋子破旧不堪，电线总是坏掉，没有做事配套，用的液化气”“乡间道路狭窄，有些地方车都没法开，老人生病进出很未便利”……大伙知道，“乡悦华亭”确实是一项惠民工程，可任何改变都须要适应，不论是对老屋子的不舍，还是对新居子建造质量的顾虑，每家庄家都有这样不尽相同的想法。

“大略来说，老宅面历年夜小、年限是非、装修精简都有不同，我们差不多开了19次专题会，每次都有3个多小时。
终极，把681户每户的基本信息做数据导入，新建模块，采取统计剖析的办法，历经11次的修正，总算得出一个群体总体满意的方案。
”沈飙先容，目前，样板房共有7种户型，从120平米到280平米不等，大伙看到安置房造得这么好，有条件的人家可能会想置换大一些的，但规则便是“该吃大花生米的就给大的，该吃2颗小花生米的就给2颗小的，章法不能乱！
”

联一村落在推进村落庄振兴示范村落创建中，在多项政策上创新探索。
首先是集体培植用地利用权作价入股。
通过宅基地归并，将开释的集体培植用地指标调度为集体经营性培植用地，利用权作价入股（300万元/亩），由村落属集体公司（占比20%）和地产乡悦公司成立合伙项目公司，进行开拓利用，盘活地皮资源，表示市场代价，形成村落庄“造血”机制，保障集体经济可持续发展和农人可持续增收。
其次是永久基本农田动态调度。
按照重大项目占用永久基本农田补划程序，体例补划方案，实现基本农田动态调度。
末了，村落端庄点项目点状供地。
农人集中居住项目通过村落落方案中落实的培植用地，按照点状供地原则，完成农转用审批及农人个人建房审批。

同时，联一村落还积极推进“三块地”改革。
包括：农人宅基地集中归并，农人权柄保值增值。
村落庄振兴重点配套项目扶持，实现屯子环境面貌改进和举动步伐能级提升。
试行全村落域平移归并模式，通过统一委托、统一培植，实现农用地增加、宅基地减量、培植用地减少，地皮节约利用，为家当茂盛供应主要资源。
联一村落一期平移归并签约率、抽签率均达到100%，成为上海市相对集中居住首个动迁和抽签率双100%的村落庄振兴示范项目。

集体培植用地作价入股，屯子经济活力引发提升。
积极搭建政企互助平台，通过引入上海地产集团等优质资源，整合伙源上风，市场化运作，在保持集体培植用地性子不变的根本上，节余地皮和存量用地集中统一商业化开拓，农人可以通过家当导入增加就业机会、利用闲置房间开展民宿经营，不断提高收入水平。

承包地化零为整，屯子家当提质增效。
通过对承包地统一流转，统一招商，专业发展，联一村落一期启动区域打造多功能、佳构化、集聚型的休闲农业和村落庄旅游载体，通过推进当代农业板块、主题农旅板块和乡居康养三大板块项目，同步实现村落庄经济多元化，促进屯子劳动力转移就业和农人增收。

“80年代的老宅比较迂腐，村落民们看了样板房，都是智能化管理。
”陈锡明说：“通过村落落归并往后，在公共举动步伐这方面也有了大幅提升，用上了天然气，架空线入地、网络配套都上去了。
”值得一提的是，联一村落村落落归并当中，充分考虑当地实情，专门设计了一个农具房，用来放置农具，今后，每家每户还可以在自家院落种些喜好的蔬菜瓜果。

据悉，按照城乡领悟水平更高的发展目标，嘉定区在进一步总结华亭镇联一村落村落庄振兴示范村落创建履历的同时，将加快推动全区57个保留保护村落形成良好的示范村落梯队，估量到2022年，创建10个以上市级村落庄振兴示范村落、20个市级俏丽村落庄示范村落，2024年底前基本实现市级俏丽村落庄示范村落标准全覆盖创建，2025年着力巩固提升、实现高标准全覆盖。

作者：付鑫鑫

编辑：赵征南