业主供应的实体样板间照片

2018年6月陈女士购买了万科城市之光的高层住宅，售楼处事情职员表示房屋是精装修交付，装修用度每平方米3000元，陈女士见告，万科城市之光发卖的紧张是89平、97平和115平的户型，纵然是按照最小面积，精装修用度也要近30万。
“当时置业顾问领我们看了样板间，跟我们说都是用的同品牌或者同等品牌，我们以为万科作为一个大开拓商肯定没问题，结果到了2018年年底他们公示了部分户型的装修交付样板间，其装修标准与发卖时声称的3000元每平米、总用度约30万元旁边的精装修标准远远不符。
”陈女士说，“水管都是三无品牌，地板也起鼓了。
”业主们对装修价格与装修实际交付标准提出质疑，认为实际交付装修标准远达不到3000元/平米，哀求开拓商公示装修明细，但是多次找到开拓商，都被谢绝了。

业主供应的条约照片关于装修不达标赔付部分

“现在仅公示了89、115平米两个户型高层住宅的样板间，至今未公示97平米户型高层住宅的任何样板间，万科方面声称必须等到房屋交付时才能公示97平米户型高层住宅装修情形，明显逼迫剥夺了业主对所购房屋装修情形的知情权。
”陈女士见告，“纵然是已经公式的装修实际交付样板间，万科方面也声称样板间公示的装修产品品牌，在实际交付时无法担保利用与样板间同样装修品牌，可能会利用同等品牌的装修产品，但当业主追问其所利用的同等装修产品的品牌时，万科方面至今无法给出明确答复，并声称只有盖完楼装修完往后利用的品牌便是所谓的同等装修产品品牌。
”

“装修之前肯定已经招标采购了啊，不可能等装修完了才知道是什么品牌什么型号吧，”陈女士见告，业主们认为开拓商不肯公布装修明细肯定是由于用的材料达不到3000元/平的标准。
陈女士表示，目前她知道的在维权的业主就有400多位，业主们集中反响的问题除了装修标准能否达到3000元/平，还有开拓商居然将公摊部分的装修用度也分摊到业主身上，“之前说公摊面积是24%，实际能达到31%，我们挣钱便是为了买个宽敞通亮的屋子，全花在公摊上了，如果公摊部分装修也要业主拿钱，那开拓商的钱花在哪里?”

更让业主们朝气的是，条约中居然规定如果装修不达标，开拓商居然只须要0倍赔偿。
从陈女士供应的条约照片上看到，如该房屋的装修、设备标准达不到本条约约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备标准与约定的装修、设备差价0倍给予赔偿。

那么万科城市之光业主反响的情形是否属实呢?联系了万科城市之光售楼处，解释采访需求后，一位姓高的置业顾问见告，她是新来的不清楚情形，对付讯问目前屋子是精装修还是毛坯***，对方也是回答不清楚，随后记者表示可否将采访需求转达给干系部门。
当天下午，接到一位自称是青岛万科的林姓事情职员电话，哀求将采访提要发到其邮箱，已发送并奉告发稿韶光，但截至发稿时，并未收到干系回答。

针对此事，也咨询了状师，状师表示，关于装修不符合约定不承担违约任务的条款，从该条约定看涉嫌免除或限定房地产开拓企业的任务，作为该格式条款的供应一方，房地产开拓企业应该尽到供应合理办法提请购房者把稳该条款约定内容的法定义务，否则，购房者可以依法申请撤销或确认该条款无效。