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建材涨价影响房价吗

首先，不可否认，建材、人工费用等这些作为建筑成本，涨价会对房价有所影响，但是这些总体占房地产开发成本不多，影响作用有限。

我们来看看房价的构成就明白了，简单总结，房价是由土地成本+建安成本+税费成本+人力、营销成本+开发商利润构成。

其中，商品房建安成本（建筑成本+安装成本）约占房屋总成本的30%左右，而建材成本仅仅是建安成本的一部分。各种建筑材料的上涨会影响房价的上涨，但是材料上涨的幅度分摊到每平方米的建筑面积上，最后影响就微乎其微了。

为什么建材每年都要涨价

建材每年都在涨价，个人认为有以下几点原因。

第一，通货膨胀。钱越来越不值钱。

第二，人工成本的不断上升。

第三，国家对于环保这一块逐年要求越来越严格。一些公司为了达到国家环保要求，必须要引进新的设备，能开发一些新的生产工艺，势必会造成生产成本的上升。

2021年建材水泥等涨价比例

2021年的水泥涨价幅度比较大，大约上涨百分之二十五。水泥是建筑施工的最重要材料，国家建设的高速发展，势比造成水泥的使用量。在水泥产业调结构，优化产业效能，环境保护等被景下，国内水泥的产能与需求量还是有保障的。水泥涨价与发展建设提速有一定关系。

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