一、装修竣工验收的流程

1、装修施工结束后，由装修人和装修企业卖力人共同向管理处提出验收申请。

2、管理处在当日内组织验收职员(机电维修组主管及技能职员、公共事务组主管及管理员)对装修进行现场验收。
装修如无违章情形，按以下程序办理：如创造有违章情形，按违章处理办法办理。

3、竣工验收合格的，由管理处的公共事务组主管在《装修申请表》内\公众落成验收\公众栏目签署\"大众初验合格\"大众，并签署姓名及日期。

4、管理处的保安组收回施工证，如有丢失，装修企业应给予一定赔偿。

5、装修企业当日清场离开。

6、装修验收合格并利用一个月后，管理处的公共事务组应对装修施工组织复验，复验没有问题，由公共事务组主管在《装修申请表》内注明\"大众复验合格\"大众后，送管理处主任审批，由财务部退还装修人及装修企业的装修押金。

7、装修施工验收时，装修人有违章装修行为的，公共事务组主管应视情形按规定作出估价，列清扣款数额，经管理处主任赞许后，将扣除清单一份交装修人，一份交财务组，由财务组按以下方法扣款：

1、先从装修企业的装修押金中扣款;

2、装修企业的装修押金不敷以补偿扣款的，再从装修人的装修押金中予以补扣;

3、扣除装修人的装修押金仍不能补偿扣款的，哀求装修人给予赔偿;

4、装修资料整理归档，长期保存。

二、装修竣工验收容意事变

1、门窗安装稳定

门窗安装必须稳定，横平竖直，高低同等，门窗扇应开启灵巧，无阻滞和反弹征象。
五金配件完好。
门锁安装位置精确，开关灵巧、有效。
门窗安装后表面应清洁，大面无划痕、碰伤。
漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。
细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉稳定，无松动。
衬板与面板必须黏结稳定，不得涌现起层、起鼓征象。
油漆应平整光滑、刷纹畅通、颜色同等。

2、水管安装合格

卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正，利用灵巧方便，验收时可反复开关几次，查看水流是否随水节门开启大小而变革。
排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏箅子应略低于地面。
验收时应反复将水注满后排放，察看排水是否通畅。

3、铺砖平整稳定

墙地砖铺贴应平整稳定、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。
厨房和厕所的地面防水层四周与墙体打仗处，应向上翻起，赶过地面不少于250毫米。
地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24小时蓄水试验无渗漏。

4、墙面涂饰施工

墙顶涂饰工程哀求腻子应与基体结合坚实、稳定，不起皮、不粉化、不裂纹。
乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色同等，无明显刷痕。

5、龙骨固定

挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采取45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝征象。
哀求顺直均匀同等、紧贴墙面，交圈收口精确。
吊顶龙骨不得扭曲、变型，安装好的龙骨应稳定可靠。
纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密，运用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应刷防锈漆。

6、电气工程检讨

电气工程施工完成后，应进行必要的检讨和试验，如灯具试亮、开关试掌握，反复开关几次。
检讨线路是否符合\"大众火线进开关、零线进灯头\"大众的哀求，插座应符合\"大众左零右火、接地在上\公众的规定。
开关插座面板应安装稳定，位置精确，盖板端正，表面滑洁，紧贴墙面，四周无空隙。
同一房间内开关或插座高度应同等。
工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图，标明导线规格及暗管走向。

三、装修竣工验收细节

1.施工领队验收

由施工职员领队验收。
验收通过后，开始做擞场事情.所有施工工其要及时撤离园地。

2.三方验收

三方预约韶光正式验收。
由施工队关照业主.物业公司.约好韶光正式验收。
双方验收通过后装修工程正式交付业主。

3.总结算

总结算，业主付清装修公司或者施工队所有的用度。
对方开其发.给业主。
同时物业公司要退还押金给业主装修竣工验收的把稳事变。

4.装修保修卡

装修公司成装修队给业主发装修工程信誉保修卡，业主应妥善保存，以便日后在房屋居住过程中如果有问题可以及时联系维修。

大家在装修落成后一定要负责验收，这是真的非常非常主要的。