被誉为“网红”保障房的长圳项目，不仅有8位院士参与培植，还是深圳最大的装置式公共住房项目。
18日在现场看到，该工程已完成约90％，正在进行装饰装修，下一步将进入联动调试和专项验收阶段。
深圳市住房和培植局的干系卖力人表示，近年来，深圳大力发展装置式建筑，总规模已达到4731万平方米。
长圳项目只是深圳装置式建筑发展的一个缩影。

深圳市第七次党代会报告提出，以碳达峰、碳中和引领绿色发展。
制订碳达峰履行路径，努力在碳达峰、碳中和方面走在全国前列。

深圳正加快推进以装置式建筑为代表的新型建筑工业化高质量发展，对标最高最好最优最强，全面带动培植行业百口当链向绿色化、工业化、聪慧化、国际化方向发展。

截至今年第三季度，深圳装置式建筑培植总规模达到4731万平方米，相称于100个安然金融中央的建筑面积。
新开工装置式建筑占新建建筑面积比例达到44.8%。
年度新增装置式建筑面积，比拟2016年的109万平方米，5年韶光增长了42倍，提前5年完成国家下达的方案培植目标。
深圳装置式建筑发展，稳居全国前列。

深圳最大的装置式公共住房项目—光明长圳项目。

▍深圳装置式建筑创造多个全国第一

深圳迅速从一个边陲农业县培植成为一座充满魅力、活力的国际化创新型城市，建筑业作出了巨大贡献。
为进一步提高建筑技能水平和施工效率、提升房屋建筑质量和安全、促进节能减排，深圳率先踏上了传统建筑家当转型升级的必由之路——大力发展装置式建筑。

“早在2009年，深圳就发布了全国首部装置式建筑地方标准《预制装置整体式钢筋混凝土构造技能规范》。
截至目前，已出台15个系列政策文件，构建了刚性约束与鼓励勉励并举的政策体系。
”市住建局干系卖力人先容说。

2017年，深圳被住建部认定为首批国家装置式建筑示范城市，是广东省首个国家装置式建筑示范城市。
“十三五”期间，6个项目获评为住房和城乡培植部首批《装置式建筑评价标准》范例项目，占全国总数11.5%；孵化造就了万科集团等13家企业国家装置式建筑家当基地、29个省级基地及31个市级基地，国家装置式建筑家当基地数量在大中城市位居第二，占全国度当基地总量的9.8%。
通过示范城市培植契机，依托自身区位上风、家当特点、技能根本，探索形成了示范引领的深圳模式，带动引领珠三角地区装置式建筑发展，与北京、上海一起，稳居全国第一梯队。

为了给装置式建筑可持续发展供应人才支撑，深圳于2017年成功创建全国首个也是唯一一个装置式建筑专业技能资格，补充了全国装置式建筑人才评价与造就机制的空缺。
截至2020年，深圳取得装置式建筑职称技能职员达379人，并出身了首批装置式建筑正高等工程师。

深圳建成省内首批7家装置式建筑实训基地，吸引了广州、东莞、珠海等大湾区及多个省市家当工人参加培训。
还将工人培训通过“对口帮扶”延伸至广西百色、河池等地区，表示了良好的辐射效应与社会任务。

2021年4月，深圳首部装置式装修地方标准——《居住建筑室内装置式装修技能规程》正式发布。
这意味着，住宅的室内装修也能像“拼乐高”一样，将标准化部件拼装起来，大幅降落施工噪音、粉尘污染、有害物质和建筑垃圾排放。

▍“做事型”政府为家当发展保驾护航

哈工大深圳校区、龙悦居三期、万科云城……从居住建筑到公共建筑，深圳打造了一批极具代表性的、引领示范性的装置式建筑项目。

龙悦居三期是全国首个大规模运用装置式建造的保障性住房项目；哈工大深圳校区项目是全国首个装置式建筑鲁班奖工程；汉京金融中央是天下最高核心筒外置全钢构造建筑；万科云城是首个大规模运用装置式建造全净水预制外墙的公共建筑……映射出深圳推进装置式建筑的不同阶段与发展脉络，为全国装置式建筑发展供应了难能名贵的实践样本。

深圳的装置式建筑发展成绩卓著，得益于政府管理做事模式创新。

“随着装置式建筑的持续扩面和培植单位履行能力的提升，2018年按照放管服的哀求，强化培植单位履行任务，市、区主管部门加强事中事后检讨。
从管到放，大大引发了市场主体能动性。
”市住建局干系卖力人先容。

同时，管服结合，供应全过程技能做事。
组建由院士、大师领衔的超200人的高水平装置式建筑专家军队，年均开展技能做事近1000次，保障装置式建筑项目顺利履行。

以“做事型”政府为主线，积极为企业供应公益做事。
针对起步阶段的企业，主动上门供应“定制化”装置式建筑培训做事。
坚持“孵化造就、重点勾引”，加大装置式建筑家当基地创建力度，形成了从行业龙头到发展型企业的多级梯队，个中华阳国际、筑博设计凭借在装置式建筑领域的积累已经成功上市。

政府积极主动做事，引发企业内生动力。
一大批本土企业纷纭走出深圳、走向全国，乃至竞技天下舞台。

万科集团在全国65个紧张城市的装置式建筑面积累计打破2亿平方米，稳居全国第一；中建科工的钢构造年产能稳居全国第一，承接项目遍布环球，在巴布亚新几内亚参与“一带一起”学校培植计策工程；中团体体用模块化建筑向环球输出“中国制造”，在国外已完成100余个酒店、公寓培植项目。
华南建材的整体卫浴随远洋船舶走遍全天下。

装置隔热材料。

▍装置式建筑延伸至医院、地铁站等民生领域

深圳装置式建筑的履行范围，已由住宅、公寓等居住建筑100%履行，扩大至建筑面积3万平方米及以上的医院、学校等公共建筑，以及厂房等工业建筑，基本覆盖所有建筑类型，并持续向装置式地铁车站、桥梁等交通、市政根本举动步伐推广运用。

长圳项目作为全国规模最大的装置式公共住房项目，可供应住宅9672套。
不仅主体构造采取装置式建筑，户内装修也是装置式装修，力争打造成海内装置式内装修领域的标杆项目。

看到，长圳项目室内天花均采取局部吊顶，集成回光槽与管线设计，为水电入户及消防喷淋管线供应空间。

一套住宅内，正在进行轻钢龙骨隔墙系统的施工。
事情职员先容，这种轻钢龙骨隔墙结合一体化自饰面板完成对空间装饰分隔一体化，并且面板自带饰面可以免去抹灰等工序产生的现场湿作业，提升施工效率。

“与传统设计和建造办法比较，装置式装修是将工业化生产的部品部件通过装置办法，由家当工人按照标准化程序施工的装修过程。
”市住建局干系卖力人先容，装置式装修施工速率快，利用BIM平台设计，具有丰富的部件组合方案，方案组合调度可以瞬间完成，适宜规模化生产，流水式安装，工期仅为传统装修的30%。

在深圳，装置式建筑不仅在居住项目中广泛运用，还向医疗卫生、交通等领域快速推广。

方案床位2000张的大鹏新区公民医院将于2023年建成。
理解到，作为大型公共建筑，大鹏医院在塔楼部分采取装置式钢构造体系、内墙采取ALC板分隔、装置式手术室、装置式卫生间均表示医院当代化、创新性的时期哀求。
该工程力争打造装置式医院的示范项目。

今年7月，深圳地铁四期工程装置式车站首个预制构件在深圳轨道交通家当基地批量投产，这就意味着，将来深圳的地铁车站也是装置式建筑。
地铁四期线路中首批三个装置式车站分别为12号线二期沙浦站、6号线支线二期中原站、13号线二期市中医院站。
目前，上述车站正在紧锣密鼓培植中，操持2025年底投入利用。

装置建筑外墙。

▍装置式建筑综合效益有多强？

“装置式建筑能显著提高建筑质量、提高培植效率、提升绿色发展水平。
”市住建局干系卖力人先容，装置式建筑通过大量利用集成部品产品等运用，系统办理工程质量通病，有助于延长房屋利用寿命。

特殊针对传统建筑质量投诉最集中的外墙渗水问题得到明显改进。
比如，万科龙岗水径某项目交付后外墙渗漏问题为零，装置式建筑可降落后续掩护用度95%旁边。
万科采取装置式建筑后，项目渗漏率由2014年的2.3%低落至2020年的0.9%，其他的墙体空鼓开裂、室内隔声隔热等方面投诉基本为零。

居住满意度不断提升。
据统计，龙悦居三期、裕璟幸福家园、宝荷欣苑等代表性项目的居住满意度评价均达98%以上。

培植效率提高。
按照哈工大深圳校区扩建工程项目100米高的住宅实际测算，主体构造工程采取装置化施工工艺，培植项目总工期缩短2~3个月。

节能环保。
根据深圳某装置式混凝土建筑项目履行能耗数据与传统项目比拟，建筑面积10万平方米的住宅项目，装置式建筑项目施工阶段电能花费可节约12%~18%，减少用电量约19200度/万平方米。
项目施工用水可节约13%~20%，节约用水量约730立方/万平方米，项目标准层可节约木材用量24立方/万平方米。

低碳减排。
装置式建筑作为新型建造办法，在建筑垃圾排放、材料节约和废气排放方面上风明显。
按“十三五”期间深圳装置式建筑项目量测算，累计减少垃圾排放量约42万吨。
累计节约用电约6720万度电，减少花费标准煤约2.15万吨，减少二氧化碳排放量约5.73万吨；累计减少木材用量约8.38万立方米，可减少森林砍伐面积2795亩。

市住建局干系卖力人先容，下一步，深圳将以跨界领悟前辈制造业、信息化、智能化和数字化技能协同发展为动力，着力打造深圳新型建筑工业化发展体系，推动建筑业高质量发展。

到2025年，全市装置式建筑占新建建筑面积的比例达到60%以上。
针对多元化的民生需求，将充分发挥模块化建筑、钢构造等培植周期短、建筑品质高、环境影响小的上风，助力民生工程的高标准培植，培植俏丽深圳。

★名词阐明

装置式建筑：是用预制部品部件在工地装置而成的建筑，紧张包括装置式混凝土构造建筑、钢构造建筑、当代木构造建筑等。
装置式建筑采取标准化设计、工厂化生产、装置化施工、信息化管理、智能化运用，把传统建造办法中的大量现场作业事情转移到工厂进行，是当代工业化生产办法。

审读：谭录岗