用地性子：R2二类居住用地

出让条件：本地块装置式建筑面积比例 100%，住宅建筑单体预制装置率≥50%，公共建筑单体预制装置率≥40%，住宅建筑 100%实施全装修成品房交付。

项目先容：本项目共包含9栋住宅楼（2栋21F、3栋31F、4栋32F连廊高层）及1栋2F、2栋1F配套赞助用房。
总建筑面积174558.52m2，地下建筑面积51432.52m2，地上建筑面积123126.00m2（个中住宅面积121064.12m2）。

构造体系：装置整体式剪力墙构造

设计目标：住宅建筑单体预制装置率应不低于50%，三板运用比例应不低于60%，住宅建筑100%成品房交付。

预制构件：预制叠合板、预制楼梯、预制剪力墙、蒸压加气混凝土板等。

作者简介

崔安平、任舒婷

项目运用

01 标准化设计

1.1 平面标准化：

本项目住宅楼起居室、寝室、卫生间、厨房、楼电梯间等功能单元标准化，住宅楼共四种户型，1#3#7#8#9#由C户型与D户型组成，2#4#5#6#由A户型与B户型组成，建筑户型的标准化利用率达到78.57%。

1.2 立面标准化

本项目9栋住宅楼均采取3.0m层高（顶层3.1m层高），住宅楼采取统一的外立面形式，1#3#7#8#9#建筑形状同等，2#4#5#6#建筑形状同等，各个单体间仅是楼层数量的不同，项目平面、立面标准化程度较高。

02 范例楼栋-1#楼预制装置率打算

1#预制楼剪力墙平面支配图

1#预制楼叠合板平面支配图

V1竖向=455.8

V竖向=2615.8

q竖向=V1竖向/V竖向100%=17.4%

V1板类=9530.5+443.3=9973.8

V板类=12472.6

q水平=（0.75V1板类/V板类+0.25V1梁类/V梁类）100%=60.0%

Z1=(0.6q竖向+0.4q水平）100%=34.4%

表 Z1项打算

1#一层装置式外围护和内隔墙支配图

1#二层~三十二装置式外围护和内隔墙支配图

A2外围护=57.7+1789.3=1847.0

A外围护=6559.8

A2内隔墙=227.2+7616.7=7843.9

A内隔墙=7843.9

Z2=(A2外围护+A2内隔墙）/(A外围护+A内隔墙）100%=67.3%

表 Z2项打算

03 项目全流程BIM设计

3.1 全楼BIM模型

本项目运用PKPM-PC完成装置式方案及深化设计，并终极形成BIM模型。

1#3#单体BIM模型

2#4#单体BIM模型

1#3#单体标准层BIM模型

2#4#单体标准层BIM模型

3.2预制构件模型

本模型仅包含主体预制构件，通过 PKPM-PC软件，授予模型更多的构件信息（如构件的尺寸、重量、详细部位、混凝土等级、钢筋配置等）。
通过BIM模型对后期预制构件生产和安装施工供应辅导。

1#3#7#8#9#标准层

预制构件BIM模型

2#4#5#6#标准层

预制构件BIM模型

04 对接南京装置式建筑信息做事与监管平台

《南京市装置式建筑信息做事与监管平台》是南京市针对装置式建筑，以信息做事与监管作为详细职能的平台系统。
在设计阶段，设计院需按照哀求完成装置式BIM模型并导出PC构件IFC/DB数据上传。
以往紧张以国外软件输出数据为主，目前PKPM-PC已知足干系需求，用户可以更加高效便捷地输出所需数据，无需重复建模，为广大设计师提质增效。

PKPM-PC 程序内的南京数据导出模块中，包含以下两个功能。
前辈行”匹配构件类型” ，然后”导出平台数据” 。
目前直接安装的程序没有展现对应的功能区域，须要设计师根据官方供应的 PKPM-PC 南京装置式信息管理平台数据导出插件预先安装在PKPM-PC2022R1.0及以上版本中，进入程序后会在软件末端有独立的功能展现。

插件

功能区

导出数据前，构件类型名称匹配时干系构件需全部填满，否则部分构件导出没有匹配名称，会上传失落败。
匹配完构件后导出前须要切换模型显示精度值为”主体轮廓”，提高导出效率。

项目总结

该项目设计采取PKPM-PC进行装置式BIM三维设计，能够比较高效地办理设计过程中的重难点，帮助设计师完成设计任务，特殊是程序能够一键导出IFC和DB数据格式，知足了南京市装置式监管平台的哀求，为干系项目供应了精良的办理方案。

项目信息

设计单位：南京华致培植集团有限公司设计分公司