（“恒大博览城”外不雅观）

“在商丘市睢阳区，总面积60多平方米的商铺，20几万就能购买。
即便是在几年前，也属于超值。
”连日来，不少网友向媒体爆料，由商丘博豪置业有限公司开拓的睢阳区“恒大博览城”项目，被指涉嫌违规用地，在工业性子用地上建商铺，“五证”不全的情形下公然售卖。

发卖员自曝项目属“工业性子用地”

日前，在商丘市归德路与连霍高速交叉口南300米路西，“恒大博览城”的高大招牌耸立在楼顶，在一楼“恒大博览城环球招商展示接待中央”，多名员工正向来访者滔滔不绝地推介项目。

（“恒大博览城”内部一角）

据一发卖员先容，“恒大博览城”总面积约10万平方米，打造“豫东一站式建材家居交易中央”，由商丘博豪置业有限公司开拓。
目前商铺推出的活动为“买二层得三层”，总房款23万元起，哀求全款。
该发卖员自曝项目属“工业性子用地”，无法办理房产证，只有集体产权，为50年，购房者交钱后可与开拓商签购房条约。
目前，数百套商铺多数已经卖掉了。

（“恒大博览城”内部一角）

工业用地建商铺涉嫌违规

另据“恒大博览城”发卖员透露，该项目老板姓尚，项目阁下的商丘恒大印染公司便是他经营的。
而据理解，商丘恒大印染公司用地性子属于工业用地。
与恒大印染公司近在咫尺的“恒大博览城”，用地同样是“工业性子”的说法自然得到了佐证。

《工业项目培植用地掌握指标》规定，工业项目所需行政办公及生活做事举动步伐用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。
严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中央等非生产性配套举动步伐。

同时，《地皮管理法》及《地皮管理法履行条例》 中关于不得擅自改变地皮用场，改变地皮用场的必须经干系地皮和方案主管部门批准，并办理地皮用场变更登记的规定系管理性逼迫性规定，是地皮行政主管部门从地皮用场牵制角度对地皮利用者应按方案用场利用地皮的行政管理性哀求。
违反该规定，仅导致干系行政管理机关对其进行行政惩罚的法律后果，不一定导致改变地皮用场的租赁条约无效。

基于上述规定，工业用地不能培植商业用场建筑物。
依照“恒大博览城”发卖员的爆料，“恒大博览城”所用地为“工业性子用地”，那么，目前已经建成的数百套、约10万平方米的商铺用地已经涉嫌违规乃至违法。

知情者透露，如果“恒大博览城”的用地性子违规，其它手续自然难以取得，公然售卖行为更属于违规。
“希望干系部门能参与彻查，给公众年夜众一个交代，以免不明原形的群众购买了五证不全的商铺，后续产生很多问题，危害自身和家庭权柄。
”该知情者如是说。

官方未对“恒大博览城用地手续”问题回应

“恒大博览城”是否具有合法合规的用地手续？购房者无法取得房产证的真正缘故原由是否由于用地性子问题？对此，媒体与商丘市自然资源和方案局睢阳分局局长李可横取得了联系，并反响了此事。
李可横回答称：“这个事区里哀求一个口径对外发布”。
对付“恒大博览城用地手续”问题，他未作更多回应。

“恒大博览城”是否具有用地、方案、预售等合法合规手续？购买商铺的消费者合法权柄能否得到有效保障？对此，媒体将连续关注。

来源：综合网络发布