地产行业内部竞争日趋激烈，各家房企为钻营稳定发展，都在努力提高产品竞争力，以知足消费者对生活品质日益提高的需求。
地下车库作为项目中主要的公共空间，地库装饰特殊是地坪，已经成为各家房企提高产品竞争力的有力抓手。

01.

主流地坪材料

地库地面作为车辆行驶和停放的紧张区域，其用材的选择及质量一方面直接影响到地下车库的利用感，另一方面对于地下车库整体品质感的打造亦起到主要助推浸染。

因此，地下车库地面用材的选择颇为讲究，地坪须要具有耐磨、耐水耐油抗渗透、抗冲击、利用寿命长的特点。

目前市情上常见的地坪主流材料有：

混凝土：初代地坪，地库基本款

水泥地面硬度高、利用寿命长，适用于承主要求较高的地区。
但因色彩比较单一，适宜用于对色彩哀求不高的一样平常场所。
随着品质不断升级，混凝地皮坪逐渐被所取代。

环氧地坪：地坪中的贵族，高颜值的实力派

具有耐磨、抗压、耐冲击和防水、防火等出色性能，可以充分担保私家车轮胎的康健，持久耐用。
但缺陷是随意马虎老化变色，目前在商品住宅产品中比较常见，在地坪市场中霸占较大份额。

金刚砂地坪：南方城市大红人，地库中的佼佼者

金刚砂虽在表面光洁度稍逊色于环氧地坪，但在实用功能上硬度高、不易磨损且承重性好，加上金刚砂表面不易滑动，外不雅观上平坦无缝不易起尘，因此更适宜南方较为湿润的地区利用。

聚氨酯地坪：环保小卫士，户外地坪头等生

高性价比的聚氨酯地坪是一种新型的地坪，具有较好的环保性，对人体和环境无毒害，而且具有良好的耐堕落性能，可以抵抗各种化学物质的堕落，耐久性较强，具有更好的户外效果，比较环氧地坪，硬度较低。

从克而瑞产品库近年来的数据整理来看，环氧树脂地坪险些占到一半，其次为金刚砂和混凝土，分别占比27%和14.9%。

以上主流地库用材各有利弊，在更高的品质生活需求主导下，催生了地坪的组合式用材，在原有性能的根本上，取长补短，品质感和颜值感更高。

02.

高分子材料取代传统混凝地皮面

强调体验感和实用性

根据每个地库项目本钱及定位不同，常见的地坪面层材料做法包括：细石混凝地皮坪、环氧地坪、耐磨地坪、金刚砂耐磨地坪、水磨石地面、混凝土密封固化剂、部分石材铺装等。

不同做法相应价格仅供参考

而运用广泛的地库地坪工艺紧张包括金刚砂+密封固化剂地坪、环氧砂浆地坪、聚氨酯超耐磨地坪三大类。

在超高端项目中也可以见到环氧彩砂自流平地坪、无机魔石地坪等新材料~

三类材料的比拟

【金刚砂+密封固化剂地坪】

密封固化剂是一种锂基硅酸盐水溶剂，渗透入混凝土内部后发生化学反应，使混凝土成为致密整体，呈现大理石的光泽。
极大提高混凝土的抗渗、耐磨、表面硬度等各种性能指标。
与金刚砂耐磨地坪结合利用，利用金刚砂呈现的灰、绿、蓝、红、黄等数种色彩达到较好的装饰性效果。

在实际项目施工中，金刚砂耐磨地坪和密封固化剂可以一同施工，这样施工出来的地面凑集了金刚砂地坪和混凝土密封固化剂地坪的优点。

金刚砂+密封固化剂地坪的运用案例

如绿城玉园采取金刚砂加固化地坪，防潮、防霉、防滑效果更加突出，不易起灰，易清洁，耐久耐用▽

永威·金域上院停车位地坪则采取金刚砂晶体地坪。
通过两次铺洒金刚砂骨料，两次喷洒固化剂，数十遍的研磨，终极呈现出耐磨硬度高、平整光洁的地面效果▽

杭州杨柳郡四期的地下车库地面采取金刚砂耐磨地坪加表面渗透固化剂处理，车位车道分色处理，整体不雅观感整洁、干净，条理清晰▽

南昌旭辉中央透明工厂地坪选用具有耐磨不起灰、无污染等优点的“金刚砂+固化剂”工艺，以供应给业主更为舒适、便捷、敞亮的归家旅途。
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【环氧砂浆地坪】

环氧砂浆地坪由底涂层、砂浆中涂层、面涂层构成。
覆涂厚度在1-3mm之间，根据本钱和耐久度综合考虑，一样平常选择1.5mm或2.0mm厚度。
材料分为溶剂、无溶剂、水性三种，溶剂型材料含有较多voc物质而水性环氧材料成膜强度较低，一样平常选择无溶剂材料。
环氧砂浆地坪具有一定的硬度、耐磨性；色彩丰富，具有较好的装饰性。

环氧地坪的运用案例

成都·中铁建西派国樾环氧地坪面层，2毫米的厚度具备高强度、耐磨性的特性，确保长期摩擦以然经久弥新。
并特殊添加0.5mm高强改性聚氨脂降噪层，确保业主在宁静中归家▽

宁波蓝城·桂语风荷，停车区域利用了环氧砂浆哑光，行车区域利用了环氧砂浆橘皮▽

成都·麓湖天玑幻影地下车库的环氧地坪采取自流平工艺，厚度和平整度都拿捏得恰到好处。
具有较好的不雅观感和利用感▽

绿城九龙仓·柳岸晓风车库停车位的墨绿色环氧地坪漆，看上去是非常大气整洁的▽

中海世家车位地面采取环氧地坪漆，清洁无尘、明朗都雅，不仅可以充分担保私家车轮胎的康健，并且粘结度、耐久度超强▽

融创杭州兰溪大不雅观地下车库采取了海内一线商业地产标准，即车位和车道采取两种耐磨环氧地坪，不仅光滑亮丽，而且耐磨性好▽

润富国际花园地下车库地面多为环氧树脂地坪，耐磨、抗碾压、防渗透▽

南京颐和源璟车库地面利用无震撼式环氧地坪，更防滑耐用▽

【聚氨酯超耐磨地坪】

聚氨酯超耐磨地坪由环氧底涂层、中涂层、面涂层及聚氨酯超耐磨面层构成。
覆涂厚度在1-3mm之间，根据本钱和耐久度综合考虑，一样平常选择1.5mm或2.0mm厚度。
聚氨酯超耐磨地坪具有良好的耐候性、硬度高、耐磨性好；色彩丰富，呈现哑光效果，具有良好的装饰性。

聚氨酯超耐磨地坪的运用案例

上海金地西郊风华项目的地下车库采取聚氨酯环氧地坪，防滑防潮；同时配备16台除湿机，有效缓解梅雨时令地下室潮气问题▽

武汉宸嘉100「嘉佰道」的车库采取油性聚氨酯地坪漆▽

人居九林语车库地坪由聚氨酯涂装，具有较好的耐磨、防滑、降噪的效果，哑光工艺处理，避免光芒反射，营造柔和蔼氛。
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中海建国里项目通过无溶剂弹性聚氨酯的复配运用作为地面场景办理方案，达到A级防火，降落失火隐患，无溶剂超耐磨聚氨酯罩面的表面具备微防滑颗粒效果，能起到很好的降噪浸染，有效降落车辆在行驶时摩擦地面带来的刺耳噪音，大幅度提高行车驾驶舒适感。

其他组合地坪运用案例

地下车库不同部位的车流量对地坪的耐磨抗压、减速止滑、安全防滑、环保降噪等都不同，也有其他的地坪的组合形式~

鹏瑞东莞项目车库地面材料以3.0厚环氧自流平与脂肪族聚氨酯超耐磨地坪工艺，不惜本钱经由8次反复打磨达到深度防滑降噪▽

旭辉·铂悦天汇地下车库采取金刚砂加环氧地坪，使地面更加平整耐磨，力争达到“高颜值”、“不起尘”、“防滑”等效果。

绿地·海珀外滩地下车库，行车动线地面利用环氧磨石地坪，比之以往更防滑耐用，且能永劫光保持品质如初；车位地面则选择聚氨酯地坪，耐磨性防滑性优于普通地坪，本钱也赶过数倍。

温州招商保利·天樾玺地下车库玄关地面采取的是水磨石地坪；车库主车道须要具备防打滑性能，以及行驶过程中畅快的体验，因此地坪选用约2.0mm厚小橘皮环氧地坪，至少要刷6道涂层，约2.0mm厚度使得车道地坪更加耐磨，降噪、止滑，此外哑光面，反射度不高，减少视觉滋扰。

招商公园1872考虑到车库的实用性和耐久性，在车库的整体工艺上进行了升级：

地库地面采取环氧地坪漆；行车动线地面采取无溶剂环氧桔面防滑地坪，不仅耐磨指数和抗老化年限处领先地位，而且有精良的防尘效果，保持车库整洁；而停车位地面采取无溶剂环氧地坪漆，比较普通的混凝地皮坪压光更持久耐磨，易洗濯，更都雅。

交付3年车库 实拍图

杭州御清城地面也采取的是环氧地坪，车道部分采取橘皮工艺，摩擦力更大，雨天开车也不用担心轮胎打滑▽

地下车库地坪设计须要综合考虑耐用性、安全性、实用性以及都雅性等多个成分，以知足用户的需求和项目的哀求。
不同地区和用场可能会对地坪设计有不同的哀求，因此须要根据实际情形进行选择和调度。