高高兴兴收了新居，装修时却闹得一肚子气，终极与包工头对簿公堂，家住成都的陈女士就碰着这样的烦苦处。
近日，成都邑武侯区法院审理了一起装修轇轕，讯断包工头退还业主装修款。

　　2021年6月，陈女士与唐某签订《装饰装修工程施工条约》，约定由唐某承包陈女士房屋的基装事情，“包干”价3万元，工期45天。
工程开始时，陈女士支付了2万元。
在施工过程中，陈女士创造唐某利用的材料报价过高，质量不过关，哀求歇工并协商退款。
两人协商未果，随后陈女士解除条约。

　　歇工后，经陈女士另行聘请装修师傅验收，创造生活阳台下水管道不通、厨房下水有建渣钢筋、厕所漏水。
陈女士哀求唐某处理整改，唐某谢绝。
陈女士委托第三方机构评估装修造价为9000元。
于是，陈女士将唐某诉至武侯区法院，要求判令唐某返还剩余的11000元及资金占用利息，赔偿房贷、租房、生活费、造价咨询费等各项丢失8000元及利息，并承担本案诉讼费。

　　在庭审过程中，唐某不认可陈女士单方委托机构作出的造价结论，他认为自己已完成大部分工程，不应退还任何用度。
此外，他还认为陈女士单方解除条约，是陈女士违约，陈女士的房租费、房贷、生活费及造价咨询等用度都不应当由自己承担。
庭审中，唐某供应了一张手写的装修确定单，上面对装修内容进行了约定。
唐某当庭陈述管理费一样平常按照装修款的8%至10%收取。
陈女士当庭称已另行请人完成后续装修，耗时1个月旁边，花费1万余元。

　　法院审理认为，陈女士与唐某签订《成都邑家庭装饰装修工程施工条约》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的逼迫性规定，合法有效，双方应恪守履行。
由于双方在签订条约时未标明所利用的材料品牌、型号及施工工艺，在实际施工过程中常因此发生争议，在装修过程中，双方经协商未能达成同等，陈女士另行聘请职员装修。
案涉条约已无连续履行的可能，事实上已经解除。

　　就已完成的工程量部分，唐某对勘查结果并无异议。
就工程实际代价而言，法院综合双方情形酌情确认工程代价14000元。
陈女士已支付20550元，唐某应退还剩余6550元。
条约未约定退款期，且双方未能结算同等，故陈女士主见的资金利息，法院不予支持。

　　关于陈女士主见的丢失赔偿部分，唐某认可200元通下水道用度，法院予以确认。
陈女士未能证明唐某系工程延期的任务方，且租房条约、生活费支出、购房贷款与本案装修缺少关联性，对陈女士主见的房贷丢失、租房丢失、生活费丢失，法院不予支持。
此外，关于陈女士的造价咨询用度主见，缺少条约依据，法院不予支持；陈女士的丢失利息打算，于法无据，法院不予支持。

　　综上，法院依法讯断唐某向陈女士退还装修款6550元，支付通下水费用200元，共计6750元。

　　●法官说法

　　该案承办法官表示，在装饰装修条约轇轕中，常常涌现业主和承包方条约约定不明的情形，双方大略签订了装修条约，但对装修项目、材料品牌及型号、施工工艺、验收标准并没有完备详细的约定。
在装修过程中，双方很随意马虎发生争执。

　　例如，在本案中，陈女士和唐某只笼统约定了装修“包干”，装修项目虽然约定了水电改造、墙面翻新、贴砖、防水等项目，但对材质、项目落成程度没有明确的约定。
在唐某出具的装修确定单上，许多事变均是手写，没有双方都认可的具名，电线利用的品牌更是模糊不清。
这些都对陈女士的维权带来不小的麻烦。

　　因此，法官提醒，在签订装修条约时，就要明确装修的项目、金额，确定利用的材料。
如在装修过程中，须要修正装修项目或者用材用料，最好签订补充协议，确定双方的权利责任，也为日后发生争议后，保留好证据。