“实在是太难了！
”1月13日，钱报杭州房产《杭州第一个众筹升级外立面的小区，失落败了！
》一文，引发杭城业主广泛关注。

“滨江有一个已交付五六年的小区，要对外立面进行升级改造，面砖改铝板，设计方案已经通过方案公示。
”有读者看到文章后向钱报杭州房产爆料。

这个小区叫盛庐，与儿保滨江院区一起之隔。
那么，读者爆料是否属实？方案是如何顺利通过方案公示？升级改造用度又由谁买单？

方案公告期已结束

暂无业主提出反对见地

“外墙面存在大量的起鼓、开裂征象，影响业主的生活与安全。
培植单位申请外立面改造，将改造前后紧张效果图及立面图予以公告……”

本日（1月14日）上午，钱江·小时新闻在方案部门的官网上找到了盛庐小区外立面改造工程方案公告。
公告文件显示，盛庐小区改造前的外立面为普通涂料，按照改造方案将利用铝板。

该方案公告截止韶光为1月13日，也便是说目前公告期已经结束。
“到目前为止，我们没有收到反对见地。
”本日（1月14日）上午，杭州市方案和自然资源局滨江分局方案审批科事情职员见告钱江·小时新闻说。

事情职员表示，已交付小区的外立面改造如果不改变原有的材质和颜色的话，是不须要审批的。
但是像盛庐小区这样，外立面的材质和颜色都有了很大变革，必须要报方案部门审批。
“前期我们紧张审查外立面色系是否符合城市风貌，以及其他一些干系哀求。
审查通过之后再进行公告，公告期间无异议的话，方案就算通过。
”事情职员表示。

也便是说，盛庐小区外立面改造方案已经顺利通过“方案关”，即将进入施工阶段。

不用业主自掏腰包

改造用度由培植方办理

“外墙修修补补了很多次，但是一贯没有彻底办理。
”盛庐小区物业事情职员称，为此业主的见地一贯很大。

钱江·小时新闻在盛庐小区看到，小区规模不大，一共5幢高层住宅。
因先后多次维修，每一幢楼房的东西两侧外立面打满了“补丁”，显得特殊突兀。
也正由于如此，这个2015年交付的小区，看上去比实际房龄要老一些。

“方案前几天就在小区里公示了，我也看了，里面没有提到钱的事情，听说不用业主掏钱。
很多业主都希望，通过这次改造把外墙渗水的问题彻底办理好。
”业主李师长西席说。

“如果须要业主掏钱，那肯定是要事先征得每一个业主的赞许。
这次的改造总用度要等接下来招投标之后才能终极确定，不管多少钱，都由培植方办理。
”盛庐小区培植单位中铁二十四局集团浙江工程有限公司干系卖力人陈师长西席说。

至于开工韶光，要等招投标结束之后，再跟干系部门协商，可能是在亚运会结束之后。

盛庐小区不可复制

商品房小区众筹成功希望渺茫

按照目前的市场价格测算，盛庐小区外立面升级改造大概须要两三千万元。
那么，培植单位为何如此年夜方，帮业主承担这笔巨额升级费？

“盛庐小区是我们公司的经济适用房，业主也都是我们公司的员工。
”陈师长西席道出了最为关键的缘故原由。

对业主而言，不用掏一分钱却可以升级外立面，还有什么情由反对？显然，盛庐小区的成功履历是其他商品房小区无法复制的。

此外，望江一带也有几个已交付多年的小区正在进行外立面改造，有的小区局部还用上了干挂装饰板，无论是牢度还是颜值都提升了一大截。
不过据钱江·小时新闻理解，这些成功升级外立面的小区，全都是安置房，改造用度全都由培植单位承担。

也便是说，无论是盛庐小区还是望江的安置房，升级外立面实质上来说是一项民生工程，而非市场行为。
商品房小区要想通过众筹实现外立面升级，目前看来希望渺茫。

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