疫情之前，没隔离关禁闭的时候，在一个七八人的小聚会上，某个做施工的朋友说，他打算买个开拓商做好的精装房，bobo问，你总知道那些无处不在的让人不放心的施工撒？友答曰：精装修房么，小问题忍一忍，赌一把大问题不会有，真有就砸了呗，自己装也肯定有一堆不可知的问题，不想再面对那些零星的麻烦了。
那时bobo看着他，彷佛看到了某部电影里沈腾的台词：毁灭吧，赶紧的，累了……确定性带来的安全感，诱惑力之大，哪怕可能的结果是毁灭！

不愿定的事，如何让人安心？

Bobo写这段的时候是2020年2月21日，特地摘下这张图。

这些天我们呆在家里，看着每天确诊、治愈出院和不幸罹难的变革着的数字，感想熏染是非常繁芜的。
那么让我们这些只须要趴窝睡

不愿定的事，那就想办法让大家知道原形，变革中的原形和坦诚以告的原形，是面对未来可能的不愉快的最好疫苗。
人的生理一样有免疫系统，对付可能发生的问题有过情景预演，真来时就有可能理性看待。
这个疫苗制剂呢，bobo开拓未半，拿出来分享，算是个中期申报请示。
关于数据是怎么来的，在这篇笔墨里，大家可以理解。
对数据没有兴趣的呢，直接看下文。
聊聊装修痛点——预算和增减项

共性数据的参考意义

Bobo打算拿一些具有共性的数据特色出来与大家分享。
举个反例先，比如刨去甲方中途变更方案的情形，bobo统计的19个工地中，17个工地的增项在5%以内，达到89.5%。
这个数据仅对bobo自己建立的体系故意义，不具有共性，就不在这里谈论。
那么举个有参考代价的例子：增减项一共产生144个条款。
个中增项97条，减项57条。
这样的分布，有增项就有减项，增项条款数一样平常明显大于减项，这个比例，在任何一家的统计中会有很高的重复性，这样的规律对大家是有参考意义的。
统计中bobo创造了最常涌现的几个增减项条款如下。

水泥砂浆粉刷（52.6%）

先说须要预防的故意漏项，多见于拆除旧瓷砖后须要贴新瓷砖的墙面。
这类墙面在防水贴砖之前，须要现做粉刷，给贴砖创造平整施工面。
最常见须要粉平的，是既有装修拆除的工地，免不了各种坑坑洼洼，须要泥工用砂浆粉起来。
有的预算中会有一条"各种粉刷修补"，其数量是按照履历估算的。
再提醒两种情形，增加粉刷量会比较多，一类为拆了隔墙想把两个空间合成一间，却创造两边同向的墙不在一个平面；另一种是开拓商以室外性子交付，但是可以做成房间的空间，每每墙面有保温材料，革除后须要粉平。

拆切墙，敲地坪，拆梁增加（36.8%）

拆除部分的增项，我们打消错漏失落误，还有这几种情形：现场拆旧交底时有看不到、预见不到，或以为须要日后再切磋暂留的部分；室内门的门头升高，须要砸掉；混凝土部分，有违规身分，须要业主在施工过程中自行决定和折衷；老旧屋子，后期创造保留下来的墙体已经不堪再用，要拆了原地再砌；业紧张求的变更；繁芜、有室内外联通户型的，如别墅，总有必须分多次拆除的情形……一样平常来说，混凝土切割部分是最常见的，也须要和业主沟通在前。

大理石增加（36.8%）

大理石的情形大略得多。
一样平常末了呈现在装饰表面的材料，业主方向于自己购买。
bobo也只管即便不将这些做进报价，缘故原由很大略，不论真实情形有几种变革，预算总计的价格贵了，这事可能就黄了。
有部分业主呢，进行到泥工阶段，创造自己对效果的哀求比较随意，就让bobo把大理石采购了。
从频率来看，居然有1/3的案例是如上所述的。

水管增加（31.6%）

每一家水管都会有变革，增减如果很少例如5米内，口头沟通一下，可忽略。
较多的就要进增减项了，这一项的增加，涌现频率也是1/3。
个中有一家是中途决定做热水循环。
其他的增加是由于预算时估算偏少，大概范围5-15米。
由于出自一个模板，都是自己做的预算预算，这事对付bobo来说比较随意马虎办理，便是多估算一点。

窗帘箱增加（31.6%）

窗帘箱所占用度比重不高，倒不是大问题，我们就捋捋随意马虎后期增项的几种缘故原由，还是一样，去掉人为失落误的几种情形：原来想用窗帘杆，后来变主张了；有两三个没有施工图的大略装修，业紧张求预算不计顶部，现场交底后进入增减项；平吊顶取消，窗帘部位须要做窗帘盒构造。

石膏板吊顶减少（31.6%）

这是减少项。
大多数业主都希望吊顶只管即便少，能露出原顶的露出原顶，利用空间大，省钱；相对应的，有时候设计师会方向于繁芜吊顶。
常见的变革节点，是在沟通水电时，业主直接从施工角度讯问能否少做吊顶，因此也有较高发生频率。
如果在木工交底前再沟通就晚了，线管走顶，已不得不吊。

其他值得一说

顺带再说几个出镜率高的：吊顶增加，原来不想吊，放样后创造要增加一点；管道封砌粉刷，这一项常常是由于施工图缺了信息；瓷砖背胶与填缝，这两项或增或减，只要瓷砖还没有定下来，变动的概率就极大。

增减项涌现的阶段

下表是增减项条款数量统计。
一样平常家装施工会在水电结束后有一次大型的用度研讨会，此时很多工长或者客户经理会说，接下来基本不会有用度变革了……看这张表啊，要像看人为表那样看，你说你得到了啥结论？那么末了的结论在啥时候呢——泥木结束，油漆工的事情界面确定，此时增减项可以敲定，很多场景下确实是这样操作，从数据统计角度来看是适应的。

哪里随意马虎产生"超级增减项"？

上表是对条款标大略整理，这个统计中的详细数字尚未涉及到。
有时候项目对总造价影响不大，这里一百那里三十，加起来五六百，看起来多但是总金额并不大。
以是我们先提出第一个有关数字的问题：哪些项目随意马虎产生∠大金额的增减项？bobo把数据做了个大略处理，贴不才面，显示每一个阶段产生的增减项占全体项目的百分比。
黄色的是增加，蓝色的是减少，绿色是超级增减项，这个表彷佛太宽了。
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超级增减项分享如下：

l 拆除及新建阶段产生的两次巨大金额，一次是拆除由业主直接找拆除团队代劳了，用度计入减项，另一次是旧房改造，业主思忖再三决定墙面全革除粉刷，增加达到了17.3%。
两次状况都具范例，估计往后还会碰着。

l 还记得上一段落么，水电部分项目数量很多，但是详细到金额并不大，只有一个项目，卡斯特巧克力家的增项占比5.81%。
bobo追溯了一下，紧张来自这三个项目：水管大循环，长间隔改换配电箱主线，高层的混凝土开槽占比较多。

l 也由此得出一个大体印象，即水电阶段增减项目多但都是零敲碎打占比不大。
实际操作中每一家都有增减，那些显示为0的，是数目太少大家达成默契不去细算了。

l 油漆部分的几个减项，是由于业主决定自行购买涂料，减去了报价中的主材引起的，不细谈。

l 泥木工增项的情形多发。
Bobo仔细看了下，大家可以在上一段"最常涌现的增减项解析"里找到泥木多发增减项的详细条款，详细来说还真没什么特殊的规律，即装修的特定化特色，以及发生的情景多样化。

后来我又思虑了一番，得出一个角度的阐明。
水电阶段的增减项，例如水管换个走位，加一起线，加几个线盒，事情细碎，在价格上的表示并不显著；油漆阶段也便是改个涂料品牌，用不用网格布之类，纠结空间有限，装饰面基本定型，没什么可以反复考量变动的，因此变更增减如果看用度的话，集中表示在泥木阶段。
这是类似幸存者偏见的征象。

主要的重申

解读到这里，bobo不想再深入了，基于案例的数量还不敷以称为"大样本"，很多结论已经是勉力为之。
再过一年，bobo看这些数据还能见告我们什么。
再重申一下，所有的工地数据是bobo自己做的预算和增减项，以是才具有稳定可靠性，但是换一个预算员，可能做出风格迥异的预算。
本文采集的信息，以及推演的结论，是bobo主不雅观以为在全体行业该当是具有普遍性，对大家有参考代价的事变。
然后再提醒一下，对过去的回顾是提高预算准确性的一定路子。
在签署施工协议前，您可以问一下乙方公司，去年的预算及增减项数据统计，大概是什么情形，报表能公开吗？看不懂没紧要，做过这件事情，至少是重视预算的态度。

后记：

终于写完了这篇，噼啪码字的时候有几种觉得在脑际。
觉得一呢，这笔墨大概不会有人看，那么多数字，读得眼晕。
现在大家都追求阅读量，希望这篇笔墨能至少上三位数吧。
本文意义，是它有可能是行业内第一篇对预算和增减项做了统计还煞有介事剖析一番的笔墨。
质量差没紧要，占个坑就故意义，莱特兄弟的飞机才离地多少秒是吧？第二个觉得是，有些事不统计也能猜出来啊！
是的，但是没有数据化，它就只能是直觉。
乃至我们的直觉大部分情形是准确的，但是人类直觉也会认为大铁球比小铁球先落地，还持续了几千年，直到有人去验证。
第三个觉得，统计这些有什么用？这倒是难不住bobo，纯粹知足好奇，好奇于我们会从数字中得到什么，这就够了。
哦，对了，常常有业主问bobo，你这里会有预算的对吧？对啊，不仅有预算，我对预算还会定期做定量剖析，文章发给你看看……

编辑留言：

我是编辑滚叔，装修增减项是许多装修者担忧的事情，有些人认为全这是装修公司埋下的坑，网上许多文章便是这么说的，滚叔看到这类大略粗暴下结论的文章，直接取关了事，这类作者基本是标题党，估计多数连工地也没去过几个，预算肯定是看不懂的，施工那就更加不懂了。
增减项确实是装修中的不愿定成分，但是不愿定的，并不虞味着不好的，比如说你有时中了个大奖，不愿定也不虞味着便是金额巨大的，数据剖析见告我们增减项必须详细项目详细剖析才是。
关于施工的问题，大家私信

bobo 的活动：免费做预算

Bobo做这些数据统计的初衷，是以为预算环节，在设计之后，施工之前，必不可少，也是抵牾的焦点。
预算职员一样可以站在业主的角度完成事情，独立执业，精益求精。
既然没人做，不妨试一试。
既然没有业主考试测验过，我就先试两个案例，免费。
大致步骤如下：设计方案完成——bobo出预算框架——找几家施工单位填写——格式同等的预算回收——选择，咨询和签约——bobo跟踪增减项。
下面是征集的条件：上海及周边地区，最远不超过嘉兴昆山太仓，150平以下，平层，施工图完全，cad或pdf文件，有现场实景照片，半包报价，业主及设计师能参与回答一些bobo的问题，如果方案很繁芜请宽容一些缺点率，并且往后的文章里会提到一些您家的情形，请许可我讲讲故事。