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买精装修住宅和自己装修相比哪个更省钱

谢邀请！要说那个好？各有各的优缺点！精装房虽然不是最省钱的，但是你不用操心装修的事！可以直接住进去，但还要看装修质量，这就要自己把关了。自己装修的房子也是最省钱的了，有自己层层把关，能省则省，也是最操心的！最后还要看自己的意愿，想省心的就选精装！省钱的自己就选自己装修！

首先 直接回答你的问题提。

大多数情况下买精装房更省钱，（超高端的楼盘除外）。

但是所有的事肯定都是要辩证的分析！

下面从几个不是很全面的方面分析一下为什么。

1:买精装房 不需要选择装修材料的质量。

自己装修第一点肯定会考虑质量。从隐蔽工程到地材铺设到吊顶造型再到墙饰再到成品定制。每个环节的材料都是三六九等，然而所有人都是一样。看了好的不想要差的。看了大品牌不想要小品牌。

因为家居建材行业本身就是一个低关注度行业。大家平时对这个行业的行情价格不了解。做的预算也不客观。所以到了最后 最终的花费一定会超出当时的预算。一般还都超出不少。

2:买精装房 不需要选择装修风格。

简约 北欧 简欧 新中式 古典中式 古典欧式 小美 大美 地中海.....各类装修风格的所需材料不一样 价格也就不一样。

只要自己去看 肯定会有所选择。有选择就会影响房屋的装修成本。而这个影响一般还都是朝着多花钱的方向发展。

3:买精装房 不需要对各个房间进行功能划分。

客厅 餐厅 主卧 次卧 主卫 客卫 男孩房 女孩房 书房 衣帽间 生活阳台 休闲阳台.....各类功能房间的设计方式 施工难度 材料选择 同样是有很大差别。同理 价格也是差别不小。

最终。通过上面稍显片面的几点分析。

可以大体说明。精装房因该是比大部分自装要省钱。

当然！辩证来说。自装可能更适合自己。

全国都解放了。全国房价都辣么贵。买套房子不容易。还需慎重考虑啦。

自己装可以自由控制资金，但也不定能省，精装风格固化如果是你喜欢的也是不错的，有部分大房企的精装都是可以的，省心，。如何你想玩个性化的，就毛丕好，但你要有一定装修知识和好的审美眼光 ，否则找到不好的装修公司也是白搭。

通常是自己装修更省钱，一般精装修的房子价格要比毛坯房的价格每平米高1500-3000元左右，高端楼盘要更多一些。

可以通过同一区域的毛坯房和精装房的房价进行比对，正常情况，开发商可以做到的精装修，自己装花同样的钱肯定也能做到，而且，自己装，装修的满意度，选择度要更高一些。

以本城市的精装楼盘与毛坯房为例，差价在2000-3000元左右。正常每平米2000-3000的装修，自己找人装，完全没有问题，全部装修完成，差不多也就这个价，100平米的房子，花20-30要装修，完全可以的。

多数精装房，还需要自己买一些家具，窗帘，配饰，电器等。

所以可以通过对当地的两者差价，和装修内容进行评估，多数情况是自己装修比精装房要更划算一些。从装修上要更省钱一些，实惠一些。

当然不同的小区，房子未来的升值空间是不同的，这也是需要考虑的。好小区的环境好，房价也高。

首先声明一点：装修就是个无底洞，花10万元装修和花100万装修很多人看表面根本看不出差别。

买精装房还是毛坯房关键看自己的需求是什么，至于自己装修便宜还是开发商给你装修便宜这对于有能力买房的人来说这都不是问题。买房子更看重的应该是周边配套、地段、交通、学区、商业、便利性、升值潜力等。

一、开发商装修的话一般都是多层转包，统一室内设计，材料都是大批量统一采购，成本压得很低，价格肯定比自己装修选择同等材料要更便宜。虽然厨卫、涂料、管线等材料基本上都是品牌货，但施工质量、工艺、等都缺乏一定的监管，容易导致货不对板、存在小的瑕疵等问题。但是不可否认的一点，确实节省了业主大量的装修精力和时间，毕竟大部分买房的都是工薪阶层，平常要工作的！

二、购买毛坯房自己装修的话选择余地更多，可以全包、半包、或者自己设计装修，可以根据自己的需求和喜好选择房子的装修风格，甚至改变一点房子结构。装修材料可以委托装修公司，或者自己去建材市场淘宝，别走一番乐趣。装修过程中可以实时监测进度，以保证工程质量，优化装修方案，把房子装成自己心目中家的样子。虽然自己装修更辛苦，但乐在其中，享受这个过程，完成后别有一番成就感。缺点就是需要投入巨大的时间精力人力物力财力，毕竟装修是个无底洞，要做好各方面的准备。

总之，萝卜盐菜各有所爱，关键看自己的需求和自己的精力，不过现在***的商品房基本上都是精装的，这也是一个趋势，所以还是看自己的选择吧。

买房是自己去售楼处优惠还是找分销渠道比较优惠

有的中介能给到你比销售员更多一点点的优惠。

关键是，售楼处的销售员人少，接待的人很多，他每天都忙的很，服务不一定能那么详细。

如果你有靠谱的中介的话，一些周边配套资源信息你可以先找中介了解，中介一般能做到一对一服务，如果他们回答不了的，也会帮你跟售楼处去确认。

比如售楼处很忙，没人带你看样板间，没有人 带你去周围小区转转，这时你可以找中介他们人多，他们乐见带你去走走。

也就是说，关键核心问题，你跟售楼处销售谈。销售忙了，你就找靠谱的中介聊周围知识信息，但最后你都要跟售楼处确认一下。

价格有时销售确实不好谈，有点 中介确实能帮你争取到，这不是每一个楼盘都有哈。

注意，新房中介一般是不收中介费的哈。所以，中介是一个免费的劳动力哈，尽情使用。

从目前来看，自己去售楼处或者通过渠道购房是两条主要的方式。

开发商肯定希望买房人自己去售楼处，这样会节省渠道费用，在南京，万科的渠道费一般在1.5%，升龙或者一些办公项目的渠道费会高达5%。但开发商不得不越来越依靠渠道售房，因为渠道的力量越来越强大。

从优惠程度来看，一般通过渠道过去会有更大的优惠，因为相当于团购，但羊毛出在羊身上，不排除开发商通过提高房价来抵消渠道费用。

所以，最好的方法就是买房子的时候家里出两个人，一个直接去售楼处，一个通过渠道进行沟通，然后比较一下。

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