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通过中介购买二手房，合同签好以后没过户之前发现装修质量问题怎么办

不知咱们买的房子当中，说的装修问题是什么细节上的问题，如果比如是水笼头坏了漏水，那你有权要求修好，如果是地板由于时间长了，破旧了，那这是二手房，买时是以签约现状来买的，因为是二手房，不是新房。所以，具体还要看咱们当时的合同是不是有这样的条款约定。换句话说：如果当时签约时，卖方故意隐藏不足或是重大缺点，那么你有权要求房主改正，或是给适度的补偿。

给你的建议是：让中介从中沟通，或是三方坐一起来>办理/p>

首先要看你们之间的合同中有没有相关的违约条款如果有可以进行相关申索这个问题的关键是你们之间的合同是如何约定的，有没有关于房屋质量相关条款。还有哦就是期间对方有无可以刻意隐瞒的行为，同时你所说的质量问题是否严重影响正常的居住或使用这样才可以追究卖家的责任或选择违约，如果合同内没有约定的话还是以合同为准，买家选择违约需要承担违约金的！

你好，很高兴回答你的问题，我就是做二手房的。如果在签订合同后没有过户之前，发现房子装修质量有问题，那么在签合同之前，中介带你看房的时候，有没有和你说房子装修有问题，这个中介本身知不知道，装修的问题，如果知道，这个属于中介隐瞒房子问题，你可以要求解除合同，全额退款。如果他也不知道并且你也看了房子，直到签完合同都没有发现这个问题，那么这个责任不属于中介，属于房东，房东委托中介时没有告知，房东应该承担相应责任。

1.合同法第52条第一款规定，一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益的合同无效。如果出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量问题，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任

2.一般情况下，买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。责任的承担方式包括修理，更换，重做，退货，减少件价款或者报酬。

3. 卖房人，在***房屋时，应当将房子瑕疵如实告知买房人。这样买房人有权决定买还是不买，如果故意隐瞒房屋质量问题，需要承担责任，如果质量问题非常严重，买方可以解除合同。

4.中介本身是否知情，如果知情还推荐带看那么属于中介隐瞒需负责任，买方可以要求解除合同；如果中介不知情，并且看房当中也没有发现问题则无责。房东承担相应责任。

5.二手房买卖有一定特殊性，毕竟有一定使用年限，一般存在装修装饰等现状。买的时候是以房屋现状来买的，所以对房屋的瑕疵状况也应有理性的认识。如果不是卖方故意隐瞒不足或重大缺点，那么您可以提出合理要求，尽量和房东协商解决，双方的成本都会低一些。

另外如果我们家里的瓷砖出现细小裂纹时，可以用牙膏来代替瓷砖膏，颜色尽量接近，修补时只需往裂缝儿处均匀涂抹，等牙膏渗入瓷砖缝后再去掉多余的就可以了，这样补完简单又美观。

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急?国家税务来查帐后，要我们提供购销合同是供、求都要吗?谢

是的。

1、货物购入及商品销售的真实性;

2、了解经营模式以及供产销的流程；

3、往来账务了解企业是否有无收入不计而挂在其他往来中4、主要品种毛利率看收入与成本的配比是否合理，有些毛利很少或亏损的重点要核查。提供的购销合同包括采购和销售合同，合同必须有签订双方的签章。合同是用来证明业务的真实有效性。没有合同的话是不行的，税务局会进行处罚的。如果账面库存太多，实际库存小，税务机关会认定单位走虚帐，偷漏税。税务检查的范围1、检查纳税人的账簿、记账凭证、报表和有关资料，检查扣缴义务人代扣代缴、代收代缴税款账簿、记账凭证和有关资料。2、到纳税人的生产、经营场所和货物存放地检查纳税人应纳税的商品、货物或者其他财产，检查扣缴义务人与代扣代缴、代收代缴税款有关的经营情况。3、责成纳税人、扣缴义务人提供与纳税或者代扣代缴、代收代缴税款有关的文件、证明材料和有关资料。

4、询问纳税人、扣缴义务人与纳税或者代扣代缴、代收代缴税款有关的问题和情况。

5、到车站、码头、机场、邮政企业及其分支机构检查纳税人托运、邮寄应纳税商品、货物或者其他财产的有关单据、凭证和有关资料。

6、经县以上税务局(分局)局长批准，凭全国统一格式的检查存款账户许可证明，查询从事生产、经营的纳税人、扣缴义务人在银行或者其他金融机构的存款账户。税务机关调查税收违法案件时，经设区的市、自治州以上税务局(分局)局长批准，可以查询案件涉嫌人员的储蓄存款。

采购合同，销售合同，购销合同，有什么区别

区别如下：

概念不同：采购合同是企业（供方）与分供方，经过双方谈判协商一致同意而签订的“供需关系”的法律性文件。销售合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。购销合同，是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。

内容不同：采购合同内容包含供方与分供方的全名、法人代表，以及双方的通讯联系的电话、电报、电传等； 采购货品的名称、型号和规格，以及采购的数量； 价格和交货期； 交付方式和交货地点； 质量要求和验收方法，以及不合格品的处理，当另订有质量协议时，则在采购合同中写明见“质量协议”； 违约的责任。

销售合同内容包含标的；数量和质量；价款或酬金；履行期限、地点、方式；违约责任。购销合同内容包括货物名称，数量，质量和包装质量，价格，交货期限，违约责任等。

用途不同：采购合同用途是确定供需关系，销售合同的用途是确定自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系，购销合同的用途是在购买对方货物的同时向对方销售某些货物的合同。

扩展资料：

在签订采购合同时应注意以下几点：

1，审查采、供货双方的基本情况：在采购谈判正式开始之前，要审查对方的营业执照，了解其经营范围，以及对方的资金、信用，经营情况，其项目是否合法等。如果有担保人，也要调查担保人的真实身份。若出面签约的是某业务人员时要注意查看对方提交的法人开具的正式书面授权委托证明，以确保合同的合法性和有效性。

特别应注意在涉外商贸谈判中，要注意把子公司和母公司分开，若与子公司谈判，不仅要看母公司的资信情况，更要调查子公司的资信情况。因为母公司对子公司不负连带责任。

2，严格审核采购合同主要条文：当谈判双方就交易的主要条款达成一致以后，就进入合同签约阶段。谈判所涉及的数量、质量、货款支付以及履行期限、地点、方式等，都必须严密、清楚，否则会造成不可估量的经济损失。

3，合同必须明确双方应承担的义务和违约的责任：采购合同双方应就违约事项约定解决方式以及法律责任，以此来维护自己的合法权益。例如约定在违反合同事项时支付违约金。

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