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新房装修清运建筑垃圾，物业究竟该收费多少钱一车

这个事情，就全国范围来看，还真没有统一的收费标准。

按照住建部的《住宅室内装饰装修管理办法》来看，第十六条中规定，装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

在这份协议中，对“废弃物的清运与>处理/strong>”进行约定，那意思就是这个事情是由业主和物业公司来协商处理。

由此，某些地方就按照这个原则和基调进行规定，例如济南，它的要求是：

业主进行室内装修产生的建筑垃圾，应当按照物业公司指定的地点堆放，并承担清运费用，具体收费标准由双方协商确定。

还有一些地方，进一步细化了这个规定，给出一个大框架范围的标准：

例如：住宅面积在55平方米及以下的，按套收取，毛坯住房300元/套，再次装饰装修360元/套；超55平方米部分，按面积加收5-8元/平方米不等的超基本面积清运费。

还有一些地方，按照实际产生的垃圾重量来收费，等等等等吧。因此要看当地的具体规定。

从实践来看，该费用往往遭到业主一方的投诉和质疑。因为物业公司总是在集中办理入住时，强行收取该费用，不交者就不给钥匙。

而物业公司在收取该费用时，也往往擅自自行制定所谓的“标准”，不按政策法规来，也不跟业主去“协商”处理，一口价儿，非常强势。

装修新房，装修垃圾是按5元一方算，说的是连公摊面积一起算在清渣费中，合理吗

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装修新房，可是没有想到装修还有一笔费用，叫做“装修垃圾清运费”。而且这笔费用竟然还是连公摊面积都计算在内，相信不少人会产生质疑，这是合理的吗?

什么是装修垃圾清理费

在装修过程中不可避免的会产生很多装修废料也就是装修垃圾。面对杂七杂八的装修垃圾是不允许随便乱扔的，所以现在很多小区的物业都设置一个专门的装修垃圾点，进行统一的管理清运，由此而产生的装修垃圾清理费用。

装修垃圾清理费包含两种费用：

1.装修公司所收取的装修垃圾搬运费，是指装修公司将装修所产生的垃圾装袋，搬运到小区指定的垃圾点。

2.物业所出的装修垃圾外排费，是指物业将小区的垃圾点中的装修垃圾找专人来外运到城市指定垃圾点费用。

以上两项费用的收取都是按建筑面积来计算，也就是说含公摊面积的，这也是通用的收取方式。

产生装修垃圾后的责任和>任务/span>

装修垃圾产生单位和个人应当将装修垃圾投放至装修垃圾投放管理责任人设置的或者由乡（镇）人民政府、街道办事处指定的装修垃圾堆放场所，并遵守下列具体投放要求：

（一）将装修垃圾和生活垃圾分别收集，不得混同；

（二）将装修垃圾进行袋装；

（三）装修垃圾中的有害废弃物另行投放至有害垃圾收集容器。

鼓励装修垃圾产生单位和个人对可资源化利用的装修垃圾进行分类投放；装修垃圾投放管理责任人应当予以引导。

装修垃圾收费规定

根据相关部门所制定的规定：业主或者物业使用人对物业进行室内装修产生建筑垃圾的，应当按照物业服务企业指定的地点存放，并承担清运费用，具体收费标准由双方协商确定。从以上规定就很清楚的能看到，物业收取这笔费用是允许的，也是合理的。

而装修公司向业主所收取的垃圾搬运费，通常都是以双方协商的形式来做出最后的决定，具体的费用都是双方协商的，双方都认可，这项费用是不会产生争议的，因为业主知道装修公司要做这项服务的，而且就算业主是房屋自装，同样会产生这项费用的。

物业垃圾清运费可按面积或者是户型来收取，具体标准为：按建筑面积收取，每平方米一般不超过3元。按户型收取100平方米以内小户型，每户一般不会超出200元；101—150平方米的中户型，每户一般不会超出300元；150平方米以上大户型，一般不会超出500元（价格仅供参考，具体以小区物业收取费用为准）。也就是说相关部门进行价格指导，具体的以小区物业来给出定价，但这个定价是不能超过相关部门的最高额度的。

综合以上所述，从各地的装修垃圾清理费的收费标准来看，5元/平还是属于很正常的价格，也是可以接受的，因为现在的人工费上涨很多，而公摊面积是必须的计算在内的，因为物业所提供的所有服务都是按建筑面积来计算，那么必然会含公摊面积，所以说这项收取是合理的。

装修垃圾清运费

装修垃圾清运费5元每平米，按建筑面积算，这个费用还算合理。一般装修垃圾清运是指将装修垃圾从室内清运到楼下，指定的垃圾堆放点，主要是人工费，辅料是垃圾袋。

这个费用一般是装修公司收取，有的是按建筑面积算，有的是按套内面积算，还有按小区户型算的。这个是实际发生的费用，一般也就几百元，大户型可能上千元。我们公司以前是3元每平米，按建筑面积算，现在是6元每平米按套内面积算。同城的其它装修公司有按120平米以下，150平米以下，180平米以下，220平米以下，别墅，这几种收取的，算下来也基本差不多，差距至多在百元左右。这个费用一般是够用，且可以有一点利润，这个是直接给工长的费用，装修公司不抽点。

按建筑面积收，和按套内面积收，区别不大。费用少了工长不干，多了业主不愿意。

这个费用不高，不用再这上面计较，在装修看预算的时候，更多对比的是服务内容，装修工程质量，材料质量，总价。多方位进行对比。讲价的时候可以拿这个往低谈一些。

另外如果小区有物业的话，还要收取一个装修垃圾清运费，一般是700-1500左右，根据小区物业管理的不同来收取，多层房子一般是700-800，高层一般是1000左右，大平米房子1500左右，别墅在2000左右。

二手房装修垃圾清运费谁出

分2种情况出装修垃圾清理费：

1. 合同双方约定的其他事项：物业费、水电费、电梯费、垃圾清运费等。约定谁出。

2.二手房一般管理处就没有这项服务，就得自己花钱请人运出.

A。装修公司清理收取费用

1 按照平装修房的面积按照平米进行收费一般3-10元每平米；

2 按照装修乙方承接工程的半包工程总造价的一定百分比来收取，一般1-4%。

3 以上一般指运到所在小区垃圾存放点的费用，不含外运的费用，如果物业不允许存放装修垃圾，外运的费用还会发生追加的情况。

B。找城市垃圾清理公司 ，江城美或是在58同城网查询。先咨询好费用，责任。

公司垃圾清运取费按一居，两居，三居，别墅这样固定价格来取费无浮动这有时是亏的也有是多收了实际发生不了那么多费用，比如新房简装垃圾就很少，但有的公司收费并不低。

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