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2020年你觉得成都住宅价格是否还会猛涨

综合多方面因素考虑2020年的房价会略有上升，不会大幅提升，上半年上涨的可能不大，下半年会略有上升，相关分析去下：

第一、成都作为新一线城市越来越多的人汇聚到蓉城，成都的城镇化发展进一步落地，成都是成渝经济圈的核心区域，城市发展吸引更多人才，越来越多人选择来到成都打拼，越来越多的人有想法购买房子因此购房需求也会增大，房价会适当做出提高调整，房价会随着需求量提高略有上升，但不会出现大涨；

第二、成都的土地市场价格也在慢慢提升，越来越多的“地王”出现，成都作为新一线城市，越来越多的开发商来成都竞争，土地拍卖市场价格也不断提高，也就让房地产开发的成本上升，房价也会随着成本的上升略有提高；

第三、近来人工、材料、机械成本也在不断提高，尤其是今年疫情因素出现房地产开发用工荒，人工价格也水涨船高，受环保影响建材（沙、水泥、混泥土等）的价格也在缓慢提升从而让房地产开发成本上升，这一块同样是房价上升的因素；

第四、目前政府对房价有多种举措来调控，“房住不炒”、“银行降息”、“土地审批权下放”等举措来控制房价上涨过快，平稳发展，良性发展，所以不过出现大涨的情况；

第五、受到疫情的影响让人们感受到有一个房子真的很重要，有一个落脚的地方，疫情期间有个属于自己的家真的很重要，在城市里面有自己的房对于上班族很重要，更多的人会考虑购房，购房的需求量也随之上升，对房价的走势还是有一定的影响。

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成都住房价格肯定会涨，并且有的区域上涨幅度在10%左右。原因如下:

1.根据2019年12月7日，截止2018年，成都市常住人口为1633万，而成都规划在2035年达到2500万人口。人口的不断流入为成都市房价的上涨提供了源源不断的动力。

2.成都市房价相对于便宜。成都属于新一线城市，而房价比北上广深便宜多了，在同类新一线城市中，房价处于中间位置。

3.国家大量的货币供应。国家为了应对新冠疫情，已经在大量地投入货币，中国3月份M2货币供应增10.1%，一季度人民币贷款增加7.1万亿元。

4.中国人的购房理念。在我们中国人的理念中有房子才表示有一个稳定的家，才有了融入当地的资本，才能享受当地资源的资格。

5.资本避险。疫情的影响下，资本没有更好的投资渠道，有的资本特别是广大老百姓辛辛苦苦挣的血汗钱为了避免贬值，只有到一二线城市购买房产。

我有个朋友，在疫情最严重的时候买了成都新津的一个楼盘的房子，当时有很多优惠，现在已经上涨了8%左右。

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