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焦作市有几个建材市场

市区内主要有三个建材市场。

一、焦作物资城位于焦作市建设中路32号(万方桥向西50米路南)，是在原物资系统仓库的基础上改建而成的装饰建材市场，开业时间1998年 。

市场占地总面积50000余平方米，经营面积达4.5万平方米。主要经营瓷砖洁具、灯饰电料、实木门、木地板、油漆涂料、壁纸壁布、装饰板材、橱柜、衣柜、石材、防盗门、吊顶、五金锁具、玻璃、不锈钢铁艺、广告材料等18个较大的门类。10000余种不同规格的商品，并拥有集设计、施工、监理于一体的装饰工程市场。是焦作地区首家家装一站式购物中心，您家装建材的购物首选地！

二、焦作西建材市场位于河南省焦作市焦南高新开发区,座落在焦作市人民广场西侧,人民大道路北,东接解放路、塔南路、东环路,西临西环路,南连丰收路。

地理条件优越,交通便利,是一个经商、购物的好去处. 焦作西建材市场占地面积8万平方米,现有228间门面房,6个5000平方米的大棚,4栋100套两层营业小楼。

市场现有管理人员38人,采用现代化经营管理服务,提供各种优惠政策及硬件措施,为市场商户提供服务。

市场采用各种现代化技术为商户无偿提供商业信息及仓储运输装卸一条龙服务等使市场具有良好宽松的经营环璄。

三、新发地建材市场位于人民路和普济路交叉口的西南角，最新开业的建材城，但是发展似乎很不景气。

现在建材城的商铺可以投资吗

建材城的商铺投资不能简单和周边的其他类型的商铺投资进行类别，而是和该区域的城市建设开发密切相关。

建材城是干什么的？大家都知道是卖建材的。谁会买建材，大多是新装修房子。也就是说如果所在的区域正值开发期，开始建大量的新房子。这些房子在未来的几年内要装修使用，当然会买建材。一般人都会就近。这就有大量的商机。

这里的区域，一般周边车程不要超过30分钟，最多不超过1小时。该区域有明确的开发规划和计划，周期以10年到20年为限。在这个情况下，大概率是可以发展起来的，生意一定会不错。前期会少一点，慢慢会起来。

一般一个区域会有一个比较集中的建材城，有一定的聚集效应，可以在这里投资。中小规模的建材城就算了。一般人采购，都是希望到一个建材城，大件小件东西都买齐。二次采购，也喜欢到自己熟悉的建材城去买。中小规模的建材城，人流量和品类都不全，吸引力较小。

如果一个区域已经过了开发期，建材城这个的地方，一是没有生意，而是要腾退的。比如现在北京城区的建材城，基本拆的差不多了。就连五环外的建材城，如回龙观建材城，已经开展拆除，要建成绿地和宜家这样的中高端商业和城市配套设施。

所以，建材城商铺投资，最重要的是选区域，其次是商铺里的位置。黄金位置一般生意都还是不错的，可以投资。

要注意的是，如果过了投资期，要出手的话，是否好出手。建材城的商铺并不是一直都好的。碰到了经济下行或区域开发政策调整，租不出去，就砸在自己手里了。

所以，投资建材城商铺，不如生活区周边的临街商铺好。

我们投资商铺，最终的结局是看他的投资回报率是你所关注的一个焦点，要从5个方面去进行分析。

第一。这个建材城它的本身操盘的运营商他的是你姐曾经操盘的成功的案例，要进行调查研究。如果说成功的案例比较多，或者操盘手的能力比较强，这是我们要值得我们投资的一个最首要的一个工作。如果说这个操盘手本身的能力强，还有他的成功的案例比较多，我们再进行第2步的分析。

第二，要看这个运营商有没有比较成熟的，完善的商业模式，因为无模式就没有商业，只有好的商业模式才能够确保项目的运营成功。

第三，要看他的怎么的位置及增值的前景。投资商铺首先还是位置，位置还是位置，因为只有好的位置才能够有大的人气，只有了人气才会有财气才能够长久不衰的经营下去，才有物业本身的增值空间。

第四,要预算它的投资回报率，当我们的投资回报率能够足以，售租比在15:1年以内，才是比较合适的一个投资的项目。

第五要看他的付款方式。你如果是按揭，我们的投资回报，能够足以清偿按揭月供而且有剩余的，这是最好的一种投资模式。如果是一次性付款，我们的投资回报率如果小于资金回报率的情况下，是不适合投资的。

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