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2020下半年想在太原买房，首付50万，有什么>保举/h2>

我觉得恒大的房不错，中国几大房地产我认为恒大算是良心开发商了。交房日期一般情况下都能如期交房。环境，绿化，物业都很好，性价比也高。就是位置一般偏远，但是呢规划很快。入住一般二年左右就很方便了。只要选个合适的位置就可以了。

50万预算，按三成首付的话，应该可以买到150左右的房子，按15000元/平米算的话，就可以买一套三室的房子，按这个价格的话，我推荐你可以重点考虑小店区和晋源区，小店区不须赘述，是太原市第一区，占尽优势，而晋源区则是后来者居上，近几年的政策措施基本上都在向晋源区倾斜，所以在晋源区买房应该投资回报率会比较高！

首付总价占三成，首付50总价160。

还需贷款一百一，三十年时间去还清。

每年还贷七万多，南面增值比较快。

教育集中在北面，河东总比河西好。

河西就是潜力股，榆次交接后劲足。

有车哪里都方便，老旧小区物业低。

周围配置需齐全，现房现在多的是。

东西南北买中心，只有二手来相伴。

地铁开通提日程，地铁两头也能买。

早出晚归家里暖，实际情况你来看。

第一个，看半年后在售的项目分布，目前3月份太原的新房在售小区约为188个（易居研究院统计），结合市场在售的加推和新项目入市，下半年约在200个新项目数量级别。其次看二手房市场分布，太原大约三千多个社区，其中产权性质清晰的大约2600多个，下证可交易的社区约为二千个左右。可选择范围是很大的。

其次，看价格，太原在售新房的均价大约在12200左右，二手房在11500的单价，单价相差并不大。相对而言，新房同等商圈位置社区素质下比二手房更贵一些。南城比北城高，河西比东山高等特征，地铁也是一条价格比较高的区域。

第三个，看预算，如果预算在首付50万，最高贷款116万，也就是总价控制在166万以内的房子。太原公积金贷款目前夫妇上限是80万，如果是公积金你只能买到130万的房子，如果是单身公积金贷款上限50万，只能买到100万的房子。当然你可以选择组合贷，目前太原组合贷项目数量也非常多。

第四个，看你的户型选择，目前太原销售主力为小三居的户型，面积在110-130之间主力，部分项目打造小三居能做到99～105平之间的小三居，是个不错的选择。大部分项目的二居室都是畅销产品，一般配比也比较低，如果不是开盘期，小户型二居室一般都是很少能买到的。

第五个，看学区，太原北城学区好，南城次之，河西较差，选择项目不仅要看小学学区，也要兼顾中学学区，大部分新小区虽然有小学学区，但是区域的的教育资源要全面衡量。

第六个，市场的流量明星小区楼盘，如迎泽西的中海国际社区（精装9500），长风东的碧桂园桃源里（毛坯8800），小店综改区的恒大金碧天下（精装11500），保利东郡（精装15500），融信时光之城（8500的毛坯）恒大御景湾（精装9900）……每个区域内都有一个明星楼盘，不管买不买一定要去看一看。

第七个，看自己的生活圈子，活动范围，北城再好，你在小店镇生活，与你无关。你在东山，晋阳湖湖光山色，美不胜收，也不是最理想选择。

所以你的选房流程，确定区域，确定预算，确定居室，确定信贷，最终确定需求，然而买房子吧，也是个眼缘，也是不断在看房子选房子过程中逐步清晰了自己的答案，毕竟一百多万的房子，慎重选择，如果关注太原房地产市场信息和楼盘介绍评价，也可以关注我，留言，私信交流。

太原楼评参考，一个坚持原创，让地产决策不再难的地产市场研究从业者。喜欢就点赞，收藏。[祈祷][祈祷][祈祷]

晋中榆次区2020后半年房价是涨是跌

个人认为降价的可能性很大！

目前榆次新房价格大约8500元/平米，恒大、万科、保利、阳光城、红星等品牌房企入驻，整个销量相比2018年最好的时候下降了不少，大概有以下几个原因：

1、2018年的行情，主要是受到太原房价大涨的影响，并且当年7月太原限购以后，楼市溢出效应带动榆次房价上涨；

2、错过了太原上一波房价大涨的行情，在“太榆同城化”的影响下，包括置业顾问在内的一部分人想要投资榆次楼市赚一笔；

3、榆次房价相比太原低了不少，太原南部上班的人，选择榆次购房，通勤时间也不太长。

实际上，在2019年下半年，太原楼市就已经呈现出比较明显的下行趋势，11月、12月大部分刚需楼盘降价促销，引起了一波“降价维权”潮。

今年上半年受到疫情的影响，太原、榆次楼市销量并不乐观，在6月底通过年中促销冲击了一波销量以后，7、8月销量惨淡。如果金九银十没有大起色的话，个人认为11月、12月大概率会出现去年的“以价换量”的情况。

但近期，“榆次并入太原”的声音再次响起，那么假设有一天榆次并入太原，房价会怎么样？

1、太原平均房价降低，被平均了；

2、榆次大学城的房价也不低了，未来上涨的空间有限，老城区房价或将会上涨；

3、个人认为投资的意义不大。

涨！太原兼并榆次消息满天飞，4线城市进入二线阵营，而且地理位置优越，北部新城配套逐渐完善，炒房客提前进入，轻轨项目有可能重新启动，房价应声而动。如果合并成功，太原体量放大一倍，榆次位置得天独厚，土地相较便宜，上涨潜力巨大~

做位一个二手房经纪人，我认为榆次房价及时涨也涨不成啥，太原榆次同城化，如果工资不涨，大部分人更买不起，现在新房基本都处于一个饱和状态，现在买房的人都是听到太原同城化榆次，房东也坐地起价，地段如果没买好，基本上是不保值的

晋中介休家用暖气片报价

晋中介休家用暖气片的报价因品牌、型号、尺寸和数量等因素而异。一般而言，常见的品牌包括海尔、美的、格力等，价格在几百到数千元不等。型号和尺寸的不同也会影响价格，一般来说，大尺寸的暖气片价格会稍微高一些。同时，购买的数量也会影响价格，一般而言，批量购买价格会相对更优惠。综上所述，晋中介休家用暖气片的报价需要根据具体情况而定。

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