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山东滕州房价2021年后还有上涨空间吗

2021年应该是未来几年最有可能还会上涨的一年。原因如下：

1、最近几年滕州房价上涨的原因是在中国货币宽松的大背景下，导致刚需（买首套房和换房）和投资需求叠加，再加上中介使用各种手段和杠杆参与炒作。因此尽管每年入市套数很多，仍然出现买不到的情况。导致供不应求，房价上涨。

2、随着全球疫情逐渐得到控制，经济开始复苏。通涨越来越高，无法货币宽松，只会收紧。而滕州房屋入市量会在未来几年迎来井喷。在滕州人口净流出的情况下，房价已无上涨潜力。

3、最近几年的房价上涨对滕州来说是利大于弊的。看看市区的发展发化皆受惠于此。但在大城市病逐渐显现的情况，城市化已经进入了尾声，未来国家的发展方向是新型农村建设。

滕州房价还有七年上升期，绿地拿地价格创新高，男女比例失调没房讨不到老婆，农村没买房人口保守的说还得占三成，滕州吸纳周边城镇人口能力较强。个人不想滕州房价上涨，但是注定上涨，预测四年内2025年前1.6万---2.4万元每平方

上涨已是强弩之末，但不会大幅下跌。原因：

1.均价已经8.9千，有些已经过万，比济南青岛已经不低，此时济南青岛房价下跌，资金逐利，不会追在高位的滕州房价。

2.滕州毕竟是小城市，人口流出大势所趋，前两年二胎放开暂时打了一针，回光返照，但是最近出生人口猛降已经是定局，长远看，滕州房地产不值得投资。

3.之所以说不会大幅下跌，是因为，房价是政府行为，在此不多说，总之，下跌阻力很大，硬撑着吧。通胀一点点稀释。

感谢诚邀

滕州的房价不会再上涨了，房价上涨一般要依赖于以下三个因素1经济的告诉发展2.通胀预期的加大3.建材价格的攀升4.人口的流入。前三个因素有赖于大环境，在山东省内来看，能够吸引省内大量务工人员流入的一个是青岛，一个是济南，枣庄并不在内，没有大量刚需的进入，那就得需要本地人的消化吸收，由于教育资源和医疗条件的限制，只有靠近优质教育的学区房才有涨价的可能，枣庄的经济GDP在山东全省垫底，而教育资源来说，高考过关率也没有菏泽，聊城，济宁这些学霸市县出的状元多，再说一下产业，制造业和农业是山东两大支柱产业，制造业在沿海市区比如青岛、日照、烟台，这几地方的房价上涨空间比较大，农业比较发达的是潍坊寿光，菏泽以及聊城的莘县等，他们要么土地广袤，适合种植，要么劳动力充足便宜，并且靠近京津地区方便运输农副产品，成本低，收入快有助于快速回笼资金，这几个产业优势滕州都不具有，所以我预测山东滕州的房价2021年上涨空间不大。

滕州市位于山东省枣庄市北部，东与枣庄市山亭区毗邻，南与枣庄市薛城区交界，西与济宁市微山县相连，北和济宁市邹城市接壤。介于东经116°49′—117°24′，北纬34°50′—35°17′之间，东西宽45千米，南北长46千米，总面积1485平方千米。截至2016年，滕州下辖4街道、17个镇，总人口171.46万人。2016年，滕州市实现生产总值（GDP） 1064.8亿元，其中，第一产业实现增加值75.14亿元，第二产业实现增加值530.10亿元，第三产业实现增加值459.57亿元。三次产业比例为7.0：49.8：43.2。全市人均地区生产总值64085元。滕州是中国最美生态旅游示范市，境内有景点微山湖湿地红荷风景区、古滕八景。

还会有空间，但空间不大。主要原因是农村人口进城置业没有停止，周边山亭和微山及薛城区居民涌入。城区人口居高不下，男女比例失衡导致丈母娘经济热度不减。商贸市场人气不减等等。预期3-5年后人口增长及内迁迎来拐点后房地产市场将会降温。

山东滕州市属于哪个地级市

属于枣庄？

滕州，旧称“滕县”，山东省辖县级市，由枣庄市代管。滕州东与山亭区毗邻，南与薛城区交界，西与济宁市微山县相连，北和济宁市邹城市接壤。介于东经116°49′-117°24′，北纬34°50′-35°17′之间，总面积约1495平方千米。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，滕州市常住人口为1574648人。

1.山东省滕州市，属于枣庄市。

2.枣庄市，是一个地级市，滕州市，是一个县级市。枣庄市代管滕州市。枣庄市，很小，有市中区，薛城区，台儿庄区等几个区，再加上滕州市这么一个县级市。

3.虽然滕州市，占据了枣庄市一半的面积，一半的人口，一半的经济总量，但滕州市还是归枣庄市代管。

滕州属于山东枣庄市。

枣庄， 山东省辖地级市，位于山东省南部，东与临沂市平邑县、费县、兰陵县接壤，南与江苏省徐州市的铜山县、贾汪区、邳州市为邻，西濒微山湖，北与济宁市的邹城市毗连。

介于东经116°48′—117°49′，北纬34°27′—35°19′之间，属暖温带季风气候。总面积4563平方公里，辖5个区1个县级市；户籍总人口413.23万（2016年末）。

春秋前期，今枣庄市东属郜国，南属阳国，西部属薛国，北部属滕国和小邾国。1944年，建立滕县抗日政府，属鲁南行署二专区。1949年，为峄、滕两县，峄县属台枣专区，滕县属尼山专区。

1953年，峄、滕两县改属济宁专署领导。1960年，峄县改为县级枣庄市。1961年，改建山东省直辖市。

枣庄是山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。著名景点有：台儿庄古城、微山湖湿地红荷风景区、冠世榴园、墨子纪念馆、抱犊崮等。

鲁南中联水泥有限公司>先容/h2>

简介：鲁南中联水泥有限公司是国家重点扶植的大型水泥集团之一中国联合水泥集团旗下的核心企业，是中国建材股份有限公司（HK3323）上市体成员企业。

法定代表人：王克东成立时间：2004-09-28注册资本：20000万人民币工商注册号：370400018014266企业类型：其他有限责任公司公司地址：滕州市界河镇驻地

滕州未来买房在哪增值快

滕州城东区域是适宜居住区，尤其是龙泉路-荆泉路-北辛路-腾飞路四至区域是当前开发热点，未来三年内会扩大到保通路区域，现在房价平稳，新开发楼盘会走向品质化开发，这个区域衔接滕州老城区和高铁新区，可以说是滕州新城。东临墨子湖，直通高铁站，未来几年人口汇聚，必然会带来医疗、教育、商业。更重要的是，环境适宜居住，价格又没老城区贵，随着城市框架的拉开，增值也会加大。买房就是不要买老破小，也不要买远大新。

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