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物业公司不让装修建材进入小区，是否涉嫌强买强卖

物业不让装修建材进入小区是否涉嫌强买强卖，需要视具体情形而分别进行讨论。

1、如果业主在装修前未告知物业，或因业主违反小区的装修时间规定等合理原因，引致物业不让装修建材进入小区的，不在强买强卖之列。

2、如果物业公司规定，业主装修必须到物业指定的供应商买建材，从外面的建材店购买的水泥、沙子等建材一律不准进入小区，这属于明显的强买强卖行为。物业公司的这种做法违反了《物业管理条例》。业主可向房管局物业科或所属街道房产办进行举报。

3、装修过程中，业主有自主选择使用产品的权利。如物业公司强行要求业主使用自己或指定供应商的建筑材料，涉嫌利用自身的垄断地位来胁迫、强制交易，剥夺了业主选择、鉴别的权利。物业公司的前述行为违反了《消法》和《反不正当竞争法》。业主可向工商部门进行举报。

房子装修物业有权管吗

物业是无权干涉的，以下有几种参考：

1、从物权法角度，房子是业主的。在本案例中，如果确定不是承重墙，而且物业合同、装修协议中没有明确表示不能改变房屋结构的条款，那么原则上您是可以改造的，但最后能够通过协商，征得物业公司的理解和支持。

2、从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。

3、从合同的角度，业主装修前，应与小区物业签订装修管理协议，物业公司可以依据装修管理协议的约定，对业主的装修进行管理。

4、从维护小区公共环境角度，物业可以对建材的运输、装修噪音，装修垃圾存放等问题进行管理。

5、作为业主，虽然是房子的所有者，但房子并不是独立存在的。与邻居有公用的墙面、天花、地板，还有涉及房屋安全的结构墙，涉及燃气安全的燃气管道，涉及小区整体环境的外墙面和窗户等。因此，作为业主，应在遵守法律法规、物业合同和社会公德的前提下，开展装修施工。

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