各位网友好，小编关注的话题，就是关于海南装配式装修建材现货的问题，为大家整理了2个问题海南装配式装修建材现货的解答内容来自网络整理。

海南重启“商转公”业务，你怎么看

感谢邀请！

关于“商转公”，是省钱的

原因很简单，商转公贷款相当于使用公积金贷款，如果申请成功，每个月可省下一大笔还贷。

以我们目前公积金贷款利率3.25%，2019年2月全国首套房贷款平均利率5.63%来算。

我们以商业贷款不满一年，罚息三个月，夫妇两人最多可用公积金贷款90万元来计算。

90万元商业贷款一个月的利息：900000X5.63%X0.9÷12=3800.25元

3个月罚息：3800.25X3=11400.75元

90万元公积金贷款一个月的利息：900000X3.25%÷12=2437.5元

如果办理了“商转公”，相当于每月可以省：3307.5-2437.5=1362元

是否会伴随一些列繁琐的程序，以及苛刻的条件？

众所周知，商转公会牵扯三方利益，即购房者，银行，公积金管理。

因此办理的条件可能较为苛刻，程序也相当繁琐。

根据调查，48%的受访者认为申请“商转公”要求过高，而62%的受访者认为“首房首贷”这项要求最不合理。

但此次海南重启的“商转公”业务，似乎并不一样。

可以看出，此次“商转公”还是有些靠谱的，符合要求的小伙伴赶紧去办理吧！

近日，海南省住房公积金管理局发布了《关于重启个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务有关事项的通知》，明确将重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。一石激起千层浪，海南重启个人房贷商转公的颁布，吃瓜群众们就迅速落位，开启了围观模式。

该通知称，随着全省住房公积金个贷率的回落，为减轻缴存职工，特别是购买2017年9月28日前取得出让用地开发建设或采取装配式建造方式建造的新建楼盘的部分缴存职工，偿还商业性住房贷款的负担，充分保障职工权益，根据《海南省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售中使用住房公积金贷款购房行为的通知》的要求，结合海南省实际，重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。

那么，海南重启房贷“商转公”的用意是什么？

有不少网友猜测说，住房公积金现在太多了吧，如果放贷不多，收益就少了，因此放宽了住房公积金贷款的额度。也有人说，去年限购新政出后，海南经济下滑严重，这是对房地产行业政策放松的信号。

是房子不好卖了，要变相放开楼市限购政策了？

相信不少人只要政府有点风吹草动，会立马联想到肯定是房子库存堆积太多了，属于变相的放松楼市，但是也有专家说，此次海南省重启房贷“商转公”，不能简单理解为政策放松，或许将其理解为政策对于刚需购房者的保障更好。

房贷利率降低，刚需族可以考虑入手购房？

据融360数据，2019年2月，全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍，环比上月下降0.53%；同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%，上升3.11%。已连续三个月下降；北上广深等一线城市均进入首套房贷利率最低城市前十位。2月没有城市连续下降房贷利率，预计短期内连续下降的情况也会减少，但本轮下调趋势中还未发生变化的城市，未来将会出现回落，具体时间以及幅度因城而异。

由此可以看出，当前金融政策确实有放宽的空间，尤其是对于此类个贷率回落现象的考虑，也说明公积金政策会基于公积金贷款的资金池进行调整。但要注意的是，海南人才政策现在基本遍地开花，尝到甜头的城市继续加码，人才标准逐步降低，很大程度开始变成劳动力之争。目前海南省对于房地产市场中的投资投机性需求的管控依然没有变化。这从侧面表明，地方对于合理的购房需求，金融政策其实是有放松的可能性。

刚需族，该买房时候还是会买房，不会因为炒房而买，只需要看好自己喜好的户型及路段，价格合适即可入手，现在政府给商转公，不管目的如何，只要购房者尝到甜头就可以。

住建部动作引发猜想，工程监理会取消强制招标吗

1988年原建设部颁布《关于开展建设监理试点工作的若干意见》开始试行工程监理制度后，2000年1月30日起施行的《建设工程质量管理条例》以法规形式规定了必须实行监理的建设工程范围，同时建立起“政府>监视/strong>、社会监理、企业负责”的工程质量管理体系。从试行到强制实施，是解决建筑工作侧重竣工质量而不重视监管问题的历史选择；如今从强制实施到试水改革，则是解决监理工作难以发挥独立性第三方作用问题、推动工程质量管理模式多元化的创新选择。

1

取消强制监理，工程质量管理不会弱化

取消强制监理并不意味着取消监理，从试点地区的制度安排看，厦门、广州都明确建设单位可自主决策选择外部监理单位；取消强制监理更不意味着削弱工程质量管理，六地纷纷提出了建设单位自管、建筑师团队管理、购买全过程工程咨询服务、购买工程质量潜在缺陷保险等替代方案，广州还强调法定监理职责由建设单位承担。不难发现，取消强制监理实则将监理由行政性要求转变为市场化选择：通过营造公开的市场竞争环境，倒逼监理企业以建设工程专业化监督管理服务水平求生存、以质量监督能力谋发展，进而促进监理行业的深层次改革；长远来看能够强化工程建设监理企业、工程建设咨询公司等社会监理单位的角色作用，推动工程质量管理体系步入优化轨道。

2

取消强制监理，工程监理制度创新深化

在推动监理走向市场之外，2019年9月国务院转发住房城乡建设部《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见》既强调要“创新工程监理制度”，也围绕“履行政府的工程质量监管责任”首次提出“探索工程监理企业参与监管模式”。

就前者而言，北京、上海、厦门在缩小强制监理范围后着手试点的全过程工程咨询和建筑师负责制，以及以雄安新区为先行的“逐步推行工程质量保险制度代替工程监理制度”，都致力于以创新制度作为配套措施完善工程质量管理体系，也为工程监理制度创新指引了方向：一方面可以回归制度初心，向建筑师主导的全过程工程咨询转型；另一方面可以聚焦现有优势，向专业化的工程质量检查控制角色转变。就后者而言，广州市在缩小强制监理范围后试行的政府购买服务委托监理，以及此前安徽、吉林等省推行政府购买服务方式开展工程质量监督检查和第三方检测工作，都是政府向社会力量购买服务加强建筑工程质量监督工作的创新之举，也为监理企业参与政府质量监督提供了路径。

3

以创新手段强化工程质量管理

建设工程质量管理的宏观策略包括行政手段、经济手段和技术手段三种，除了创新工程监理制度外，近年来我国以三者为切入点进行了一系列创新。

>使用strong>行政>本领/strong>平衡参建主体的权力、责任、利益，是政府履行工程质量监管责任的主要途径。其中较为亮眼的引导政策包括：推进工程质量标准化管理，实现质量管理关口的前移；试点住宅工程质量信息公示制度，实现质量监管的公开透明；通过建立工程质量评价体系试点评价结果与质量诚信体系、考核体系、市场监管体系等的挂钩，提高参建各方主体质量意识。在正面强化外，责任追究也是政府职能的重要体现：通过建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究制确保工程质量责任可追溯，通过建设工程责任主体质量安全黑名单制度倒逼参建各方依法履行质量管理职责。>使用strong>经济>本领/strong>落实参建各方主体质量责任，是市场经济发展对工程质量管理提出的必然要求。一方面，近年来我国着力建立符合国情的工程质量保险制度：运用工程质量潜在缺陷保险的浮动费率机制激励参保企业提高质量责任心，借助第三方力量提高工程质量风险管理水平；应用职业责任保险落实工程咨询（投资）、勘察设计、监理、造价等领域职业资格人员的质量责任。另一方面，政府还侧重加强市场与现场联动，通过构建“建筑市场”和“施工现场”间的制约机制发挥“优胜劣汰”的市场机制作用。>使用strong>技术>本领/strong>提高工程质量监管效能，则是信息时代向工程质量管理提出的最新要求。一方面，应用BIM（建筑信息模型）、装配式建造等建筑技术，引入工程技术服务机构深化质量管控成为近年来的政策焦点；另一方面，全面推行“互联网+监管”模式也是2019年以来的政策热点，如福建省住建厅开发启用的“质量安全日常监督动态系统”，利用“互联网＋”技术实现了工程项目建设的过程监控；上海、北京、江苏、海南建立的工程质量潜在缺陷保险信息平台，也有助于住房城乡建设监管部门、保险监管部门强化质量风险管理。

在逐步取消强制监理的同时，我国更在创新工程监理制度的基础上创新了工程质量管理体系。因此取消强制监理不仅不会导致现行工程质量管理的失控，而且在创新措施逐步落地的情况下，能够促使工程质量管理体系多元改革。对于监理行业而言，以监理服务水平求得生存、以质量管理能力谋得发展才是不变的前进方向。

到此，大家对海南装配式装修建材现货的解答时否满意，希望海南装配式装修建材现货的2解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。