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以潍坊当前的房价，刚需到底应不应该买

刚需买房要趁早。

从2016年开始，潍坊房价进入新一轮涨价期。而2015年之前，潍坊市区整体房价偏低，在山东省内各县市区内房价性价比最高，与相邻青岛市相比，差距非常大。可以说不管是刚需还是投资，2016年之前购买的潍坊房子都是幸运儿。

2016年之前，潍坊市区房子均价维持在5000元以下，甚至比它所属的一些县级市如诸城等房价还低，当前房价基本上超越了七千以上，好位置小区，如潍坊高新区等均价超过万元。与山东同类城市房价基本持平，甚至略有上涨。
虽然现在在潍坊买房与2016年之前相比，非常吃亏，但是就目前房子价格趋势来看，未来五年潍坊房子只涨不会跌。所以，作为刚需买房者来说，买房要趁早。一犹豫，好几年的工资又白搭进去了。

反正这几年房价是不会下降的，如果是刚需的话，还是买吧。我认为关键是需求，我以前一直都觉得现在全国各地建了这么多房子，应该差不多快买不动了，但前几天我和一个农民大叔聊天时，我得知一个信息，现在是城里人除了拆迁户有刚需求外，现在买房的大部分九成左右都是农村来市里购房的，已经成为一种趋势，并不是现在农村人有钱，大叔说，他们村里有超过6成的人在城市里买房子，主要是二个方面，一是儿子不买房，取不到媳妇，二是攀比现象作怪，你不买房就被其他村民看不起，大家都想办法凑个银行首付，每个月紧巴巴的过日子，省钱付银行房子现在买房按揭。真因为这种情况，彻底打破了我对房阶的认识，所以说，现在城市里的房都被农村人买走了，所以造成房子每年都在涨，毕竟农村的人要比城里的人多，所以房子这三五年是不会下降的。

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根据最新的数据显示，潍坊1月二手房均价 6025 元/m²，这样的价格对潍坊的刚需来说的确有点高，所以刚需在买房的时候会因为高房价而犹豫，那么刚需到底应不应该在潍坊买房呢？

在笔者看来，不管什么时候，也不管价格如何，只要你是刚需，那么你就买房！

大家都知道现在潍坊的房价过高，政府也出台了政策来限制房价，但是限制归限制，房价想要下跌还是很难的，你看到市场上很多城市的房价出现下跌，但不代表潍坊的房价也会下跌，毕竟现在潍坊的房价并不算很离谱，至少比起那些房价过万的三四线城市来说并不离谱。

国家多房地产的态度是抑制炒房，支持刚需购房，所以既然你是刚需，那么你还犹豫什么呢？

感谢受邀：刚需要不要买房，这个问题其实就是想问房价还会不会涨，如果房价涨，你肯定会选择买，如果房价跌另当别论，但就现在潍坊行情和地价还有建材市场价格波动看，房价涨应该是必然，只不过不会像17年那样涨幅快，应该是稳中有升，所以刚需的话还是早出手比较好！

看你自己的实际情况吧，如果已经有住的楼房了，大可不必在这个房价疯长的时候买房。如果你没有住房，1一5年又没有对楼房的特别需求，还是再忍忍吧，等等看看房价会不会稍微降一点。如果你近两年急需买房，那肯定是越早买越好了，毕竟这两年潍坊的房价不会跌，而且是疯长状态。只是小老百姓的身边事儿的个人见解，说的不对请指正。

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