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作为一个建材人,我发现现在买房子的人很多,但是都不怎么装修,这是为什么呢

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这确实说到了普遍现象,为什么买卖成交量非常大,但是小区空着的房子却特别多?

我本身就是房产行业的,所买卖房子中,毛坯房相对来说占比比较大,>由于/span>

第一,毛坯房,总价相对来说低一点,这样算下来,首付会相应的少些。刚需尤其,经常差两三万弄不成心意的房!

第二,人各有爱,不一定你装修的买家就喜欢这风格,再说了,装修好的,真成了二手货,有的感觉不舒服,所以嘛!

为什么买了都空着?

一方面,很多人买了以后只是说暂时买了,没必要非搬过来住,这类人包括投资类,和一些不着急入住的,所以先空着,投资客更是坐等房价升值,再转手,装修的话太费事,所以干脆毛坯,好出手!

另一方面,有少部分人是确实的大款,房子只是用来保值的,钱没地方投,干脆扔到房产中,而且有些可以回避查资产,你懂得!再者,刚需有的暂时没钱装修啊!所以就等!

总体说起来,普通老百姓还是大多数的,所以就算买了,真正装修入住,资金一般还需要时间!所以!!!

你好,我是在三线城市做装修的,说说我对我这边你这种状况的>看法/p>

第一就是大众常说的“炒房客”,有钱人,投资房地产,一下子买好套,坐等房价升职,根本住不着,上个月还遇到一位业主,一个小区买了两套,只是安装门窗之后租出去了,听他说别的小区>另有/p>

第二就是很多父母经济宽裕了为自己的子女买房子,做婚房用,买下房子但是当时用不到,老家又有房子住,所以也就不一定装修

第三就是开发的地段属于旧城改造或者还建房,有的户主老房子面积大有可能会分到几套房子,所以会有闲置的,或出租出去,都是不怎么装修的

具体来看,买了房没入住大体就两类人:

1、第一类纯粹作为投资用途:就目前中国经济现况而言,能保证自身资产不贬值、能跑赢通胀速度的恐怕只有房子了。近两年的房价疯涨,吸引了大量的投资客到房地产当中,个人名下多余两套房产的人,大有人在。

2、第二类恐怕就跟我一样的,付了首付,供着月供,没钱装修的了,现在房价那么高,对于一个普通老百姓来说,真的是不容易。

这事儿很好解释,因为现在很多人买的房子都是他的第二套或者第n套了,房子在一二线城市做为一种金融产品还是具有一定投资价值的,因为根据发达国家的经验只要是人口净流入的一二线城市随着城市化的不断推进,房价一定会长期上长的只不过根据城市的规模房价的增幅是不同的,我们国家对一线城市的房价限购主要是限制房价的增长速度,以免带来像美国次贷危机类似的金融风险。

所以这些家庭买房子主要是用来资产保值增值的,也就没有必要的来大动干戈来精装豪装了。

朋友做建材生意,客户一直特别少,也不赚钱,有什么获客渠道吗

看你是做什么建材,我家乡这边他们是这样做的,一个是到各个房地产楼盘去发单子贴单子,至于效果怎么样不知道!另一个就是跟安装或者装修师傅合作,在给业主装修的时候会向业主推荐,比如说业主马上就要贴瓷砖了,装修师傅会介绍说去哪个店,哪里东西好,然后带过去,只要成交,装修师傅就会有介绍费!

再有就是让老客户带新客户,老客户装修完,肯定是会有亲戚朋友去参观,觉得装修的好就会问这个装修多少钱,哪里卖的,老客户要是愿意帮你介绍,成功的机会是很大的,当然也一样,成交交易后,也是要给老客户介绍费的!

不管什么方法,前提是自己的产品要过硬要好,不然再怎么宣传,牛逼的营销办法,都做不长久!

现在装修大家都在网上买建材了,请问你们的成功或者失败经验有哪些

感谢悟空问答邀请,现在装修大家都在网上买建材了,请问你们成功或者失败的经验有哪些?这个是现代生活中经常遇到的问题,到底怎么买好,害怕失败,害怕网上有欺骗,担心浪费时间,浪费精力。首先现在是一个网络时代,很多建材品牌品类在网上有窗口,有咨询了解的对话平台,关键是你需要的东西是什么?产品标准,尺寸标准,质量标准。在卖家买家沟通到位,非常融洽的情况下,网上买东西也是很成功的,当然也有双方信息不到位,导致失败的。下面我就家里亲戚朋友买建材的失败和成功案例分享给大家。希望能给你一个启发。

第一成功案例,叔叔新家装修,网上定了大自然地板,按照他们家的具体平方数,还有地板颜色,具体什么品类的颜色做了一个需求模块,大自然网上客户中心根据他们的需求做了三个套餐,一个套餐便宜实惠的,一个是中奢居家的,一个是豪华大气的。叔叔婶婶在充分对比了解后,选择了中奢居家套餐,在这后,施工师傅上门按照设计施工图铺设地板,叔叔婶婶看了施工后的效果,体验了施工后的地板,从细节,颜色,走在地板上的感觉都是不错的,完了以后施工师傅给了一张售后服务卡给叔叔,表示如果有问题可以随便什么时候电话联系安排上门服务,过了几天大自然服务中心电话回访叔叔,问满意不满意公司的产品和服务,叔叔给了很好的评价。这次网上购买是成功的。

第二失败案例,小舅因为没有时间去建材家居中心采购马桶,就网上采购了几个马桶来,双方没有具体深入沟通,物流到家后,有一个破损了,其它两个尺寸不对,结果跟工厂沟通也没有得到妥善解决,一起之下把订单退了,自己承担运费发回去,来回花了不少时间,精力,最后还是去建材家居市场把东西,把这个事情了。

总之,无论如何,具体充分沟通不可少,服务套餐少不了,服务流程必须不能少,这样才可以成功,避免失败。


去年装修几乎全是网购。主要是边境小县城,当地的材料太贵太贵!瓷砖3线品牌,都是618和11买的!提前加车,拿卷!电器也是,不过电器我选的是和实体店一样的型号,有朋友做床的业务,所以家具也是拖朋友佛山买。板材冒充装修公司直接走省代理拿批发,必须选一个当地没有的品牌,人家才会给你批发价格!总而言之直接找到最上层,价格才有优惠空间!冒充装修公司是最好的办法!前提就是不要选当地有的品牌

去年自己家装修,一项一项说

也有网上买的,也有实体店买的,分东西。网上买无非是想省钱,方便,但是有些东西真心不适合网上买,补货不方便,加上质量参差不齐,无法现场体验,退换货不方便的尽量不要网上买

1.水电改造,水管电线,都是在实体店买,毕竟用完之后多了存在退的问题,少了需要马上补,尽量还是正规实体店买,质量有保障

2.瓷砖这个绝对不能网上买,变量大,加上运费高,网上买麻烦,补货瓦匠师傅不能等你几天运瓷砖吧?尽可能当地陶瓷专卖的地方买

3.木工板材等,尽可能当地买,运输不方便

4.油工涂料,大白石膏,尽量在实体店买好的,网上运输不方便,乳胶漆可在官方的店或者京东这种地方买,少了的话可以当地补同一牌子的,壁纸的话尽量还是实体,能看到实物>结果/p>

其他的水龙头,开关花洒等,算好位置尺寸数量完全可以在网上买,正规品牌的都没问题,会略微有差价。

家电完全可以网上购买,方便,省心,有问题直接是品牌售后处理,跟实体店买基本是一样的,算好尺寸,去实体店看一下参考,就可以直接买,官方送货上门安装

家具,我也是在网上买的,还有一些在宜家实体店买的,其实现在网络发达,买家具基本都是入户送货安装的,比在家具城买完再花钱运输方便,但是各有利弊,看不到实物,尽可能买一些带有品牌的,家具网上那个感觉一般,并没有达到预期。

灯,可以网上买,但是一定要去实体店先了解一下,灯网上会便宜一些,但是不合适退换比较麻烦。其他小东西无所谓了,随着入住随着买就好了

总结一下,材料类有变量的尽量还是实体店买,退换补货会方便一些,而且质量有保障

大件家电其实都可以在网上买,只要算好尺寸就行。只要正规渠道,正规品牌的都可以的

家具类一定好好看看,网上买有风险,介绍的跟实物会有差距,这个因人而异,我就是觉得家具城买贵一方面,还要运输,不如直接网上买,送货入户安装

作为从业者,小件建材可以从网络购买,比如,地漏下水,合页柜门拉手,浴霸,开关插座,大件还是建议去市场购买,比如瓷砖,门,壁纸,窗帘,定制柜子,门锁,灯具之类的,网络可以购买款式,颜色,花型变化不大的材料,把握好大方向就行,瓷砖,门,柜子,壁纸,窗帘,市场上千差万别,款式,质量,你不亲自感受,亲自看,很难把握,就是去市场上挑选最好把样品放自然光下看,店内灯光会影响你的色敢,像门把手,马桶,浴盆这些最好亲自上手体验下,毕竟网络退换相当麻烦。希望能帮到你。

作为经营灯饰与电工十多年的从业者,我来说说。

曾几何时,业主装修选材都会去建材城或者是百安居这类家装用材比较集中的地方去选,而今时代变了,现在业主很很会再去这些地方去挑选装饰材料了。

带来改变的肯定是时代进步,所有装修能用到的材料都能在网上买了,以灯饰为例,一个小程序里有二万多款的灯,用户只要打开就能看到各类灯的安装效果,比起现在去灯饰店因为占地的原因,安装的样板乱七八糟,给人的感觉眼花缭乱,一间店最多也只能摆设一二百款灯已经是一般实体店的上限了,所以没必要再去灯饰店选灯。

开关插座这些电工产品也是,一般实体店只提供三几款的开关给用户选择,去店买这类产品的意义也不是太大。

现阶段来说,因为单价运输成本的原因,能去实体店选择的只是洁具这类产品去实体店好点。

当然,网上产品质量也是参差不齐,选择好的供应商就显得优为重要。

我司作为专业为酒店和地产项目供应商,希望能与大家一起探讨新的高机。

以上回答,不知是否满意?请大家指正,谢谢!

设计师设计好了装修,但是买不到材料怎么办

设计师设计好了装修,但是买不到材料怎么办?出现这种问题一般有以下2个原因:

1、设计图里的材料经过设计师修改美化,设计师有可能按您需求去网上搜到大概合适的建材图片然后修改到设计师需要的程度再放进设计图里,导致您现实建材城里找不到差不多的款式。

2、建材款式比较小众独特,设计师经常阅读或者了解设计流行元素的趋势,使用的建材元素比较新潮小众,所以很多大众建材店并没有这样的产品。

解决这样的问题可以采用以下的办法:

1、询问设计师,这些建材款式可以在哪些建材品牌里找到。可以自己去寻找,您实在喜欢设计师的设计图想找到一样的建材可以让设计带去市场寻找。

2、找相似的或者找别的款式替代,设计师前期给您作图,最有意义的是水电布置图、家具布置图、各种家具尺寸图。至于效果图是按您喜好的风格给您做来参考的。是用来确定家装风格的,让您采购材料时按照这个风格走。真采购材料时您可以按自己的喜好结合装修风格去选择。

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