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非京籍家庭在北京购房，需要满足什么条件

非京籍通俗来说就是外地人，这些人来自四面八方，我想大多数都希望能够在北京拥有一套自己的房子。尤其是怀揣梦想刚到北京打拼的年轻人，需要了解北京买房的政策。

简单来说，外地人买房最重要的就是两个条件，一个是有资格，另一个就是有足够的资金。其中资金既包括今天的首付资金，更包括未来的月供资金。所以，一定得有稳定的工作，而且还得是高收入的。否则你买了房，房贷的压力也够你承受的。

如果在你不差钱的情况下，那就是要看你的购房资格了。

首先，在北京连续满5年纳税证明(也就是你的个人所得税)或者在北京连续满5年的社会保险证明；（补充一下，这个是满足一个条件即可，买车则需要两个同时都满足）补充说明：连续5年社保或个税，要求社保需连续缴存60个月以上，近五年累计补缴不超过3个月；个税缴纳年份不能中断，补缴无效。

其次，有北京合法有效的居住证，记得别过期。

再次，不论是单身还是已婚家庭名义买房，外地户口买房人只能拥有1套住宅，你要保证北京是没有房才可以买。拥有北京市工作居住证的外地人，享受北京人同等买房资格待遇，单身可买1套住房，家庭可买2套。

最后，各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

另外，因为通州的特殊性，属于限购中的限购，若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求，所以，只是满足北京的条件还不够，还必须满足通州本地的资格。

非京籍家庭想北京买房，有工作居住证(北京绿卡)和资金即可，买房资格和北京籍家庭一样，已婚家庭可购买2套住宅。

不过工作居住证比较难办，满足在北京连续缴纳60个月社保或连续5年每年缴纳个税，且具有合法有效的居住证，也可以在北京买房买1套住宅。在通州区购买住房，还需要近3年在通州连续缴纳社保或个税，要求较高。

在此要注意的是：社保不能断月，个税不能断年，如果因为工作调动导致的社保断月，补缴有效，但单位补缴累计不得超过3个月。对于因工作变动等原因造成断缴社保或个税超过三个月的视为断缴。如果在买房时，居住证还未办理下来，可以使用《北京居住登记卡》。还未来得及更换居住证的，还可以用暂住证。

在选购新房签订合同以前，建议提前在住建委网站上进行购房资格核验，确保自己有资格买房避免资金损失。

买护肤品有哪些正规网站

个人因为皮肤的原因 总是研究各种化妆品 搜索各种购物网站 最开始接触的是聚美优品的极速免税店和京东全球购 后来慢慢的聚美名声不太好 京东东西不太全 就慢慢摸索出来了达令全球购 和小红书 达令全球购因为当时是鹿晗代言的就用的时间比较长 小红书曝出来假货也就几乎不用了 从去年开始接触的网易全球购 几天一直在网易全球购购买 但前一段时间爆出网易有假货 最近就一直在淘宝看看有哪些靠谱的代购 微信也加了几个代购 昨天翻了半天淘宝看看哪个店铺可靠买了个雅诗兰黛小棕瓶和薇姿89精华 还有怡丽丝尔的乳液 还没有发货 希望自己运气好吧

可以很负责任的告诉你，除了品牌直营专柜以外，（货品正，日期新）网络渠道，最靠谱的就是品牌独立运营的官方网站（货品正，日期不一定新鲜）。

其次是天猫旗舰店（极其低几率假货和不新鲜）大概再然后是京东自营。（较低几率假货和不新鲜）再然后什么某书某宝某品之类的就别考虑了。

有很都可以选择

第一尽量在淘宝商城里面选择一些信誉好的店铺。价格应该会便宜一点，但便宜到离谱的绝对是假的第二建议去亚马逊、京东这些大商城去购买自营的商品比较有保障，个人喜欢亚马逊，总部在美国，在各个国家都有分商城，自营商品无论是质量还是服务都是质量比较没有保证，，如果你比较了解护肤品之类的，第三不推荐去草莓网，感觉东西都是真的，但是保质期就是看运气了。只是个人看法。

还可以去品牌国外的官网网购，便宜，有保证。就是付款和运送方面会遇到一些问题。

如果不打算买高端的护肤品，建议还是去正规商场的专柜购买。因为东西不是很贵，没必要在网上折腾，算上邮费不一定合适，而且质量不一定有保证。也可以去屈臣氏看看。千万不要去路边那些花花绿绿的卖饰品的小店购买护肤品。建议去亚马逊、京东这些大商城去购买自营的商品比较有保障，个人喜欢亚马逊，总部在美国，在各个国家都有分商城，自营商品无论是质量还是服务都是相当不错的。第三个人建议化妆品只能去除表面的问题，深层次的问题是需要大家保持健康的生活习惯，生活有规律，最重要的是保持心情愉快，这是任何化妆品无法替代每天尽量少熬夜！少吃一下辛辣刺激性食品！还可以吃一下对皮肤食物进行补充！

真的是现在的护肤品五花八门。我觉的最靠谱的还是健康的、是个自己的护肤品。我现在用的是善泽的护肤产品，他们是有自己的专业博士团队的，自己研发生产销售一系列，最重要的是有国家专利认证的。你可以上网搜一下官网，了解一下。维尔信科技（潍坊）有限公司

每年在护肤上都要投入不少的小编经常是通过以下几个网站来购买护肤品哦：

1. 国内商场官网

很多人都不知道国内不少百货公司都已经开通了官网购物，而且可以选择从专柜邮寄或者直接去专柜提货两种方式。小编最常在专柜买的品牌是兰蔻，以兰蔻最畅销的粉水为例，天猫旗舰店每年最优惠的活动是买400ml送200ml，而小编所购买的专柜所在商场活动时，可以叠加8折后再买400ml送200ml，就是600ml的粉水只要336元，400ml的粉水算下来只要224元，是不是比旗舰店还便宜？而且每年购买两次就能成为专柜会员，生日月享受生日礼，新品的时候有试用装，简直不要太划算。以下就是去年银卡会员的生日礼，金卡会员的还是菁纯系列的小样呢。

2. 天猫旗舰店

这里所说的旗舰店一定是品牌直营的，就是相当于品牌自己在网上开的专柜，以方便所在地区没有实体店的顾客们。因为小编是一个精明的小编，每次买东西都会货比三家，有些东西小编发现各种对比之后，还是天猫旗舰店做活动最便宜，例如HR绿宝瓶精华，在小编能接触到的正规渠道，就是天猫旗舰店每年的双十一买一送一最划算。那么这里就要注意，在购买之前一定要先查看店铺的资质，像HR的这家旗舰店小编查到工商执照就是欧莱雅公司，绝对能够放心购买了。

3. 机场免税店官网

最近因为疫情的影响，北京和上海的日上免税店都开通了面对会员的直邮服务，无需出国就能购买到免税店里的商品，很多商品折扣非常诱人哦。类如雅诗兰黛小棕瓶双支装折下来只要500多元/100ml哦。

4. 国外官网海淘

很多国外品牌国内外的差价比较大，活动力度也差很多，甚至成分都有所差别（没错，小编说的就是雅诗兰黛小棕瓶），海淘网购就成了最佳选择。只需要寻找一个当地的转运公司，在海外该品牌的官网或者当地大百货公司（例如美国的梅西，布鲁明，第五大道等）下单用信用卡付款，再转运回来就行了。唯一的缺点大概就是要等很久了。

当然也有不少国外的网站开通了直邮到国内的服务，例如很出名的lookfantastic ,feelunique，beauty等等。一般1000rmb以下被税风险较小，但是也不绝对，被税后可以找网站拿优惠券，下次使用。

以上几个就是小编购买正品护肤品的渠道，用在脸上的东西，宁愿用低一个档次，也要足量使用；宁愿用便宜点，也一定要去正规渠道购买。我是爱看书看护肤的小编，你平时都去哪里买护肤品呢？在哪里买最划算呢？可以在评论区留言交流哦。

您是如何取得北京购房资格的

最快获得北京购房资格有以下几种情况：

1.如果是外地的单身户口，社保和纳税条件都不满足的情况下，可以通过取得北京市工作居住证来获得北京购房资格（可以买一套住宅）

如果和北京人结婚，并且以家庭为单位在北京房产有一套，可以再买一套，若在北京没有房产，可以再买两套

2.如果是外地已婚户口，社保和纳税条件都不满足的情况下，也只能通过北京工作居住证获得购房资格

3.符合纳税条件：在北京连续缴纳五年社保和个人所得税，个人所得税不可补缴

外地人，在北京想购买房产，政府到底出台了哪些政策，予以限制！

首先，如果你是外地户口即（非京籍），那么现如今，你如果想在北京购买房产，想拥有北京购房资格，那么你有三种路径可以走，如下：

第一：在北京连续缴纳五年社保。【解释】：就是在你购房的前一个月，往前推算60个月，社保必须连续缴纳，如果有断缴，那么看你是断缴了几个月，原则上，60个月内，允许有三个月断缴，但你断缴的这三个月的社保必须补缴上了，否则，从新从你断缴的的那个月往后算起，到了60个月以后，才可以拥有购房资格。

第二：北京连续缴纳个人所得税五年。【解释】：个人所得税缴纳五年是指在你购房的前一个月往前推算60个月，每个月都有个税，必须连续，补缴无效。

第三：在北京上班工作期间，通过公司办理了‘北京工作居住证’。【解释】：北京工作居住证是你在单位，通过单位的形式给员工办理的证件，通俗点说就是“北京绿卡”，切记，不是居住证，现在的居住证是原来的暂住证，不能解决你购房资格。

外地人，只有通过上述三种方式来获取北京的“购房资格”，别无它径，满足上述三个条件之一的，就而已在北京购买房产了！

这么看来，在北京想拥有购房资格，社保是必须项，因为你既然公司给你交了个税，那么你社保一定也在交着，公司既然给你办理了北京工作居住证，那么你的社保也一定在交着，跑不了。

工作可以换，社保千万不要断

换工作社保断缴？千万不要让社保断，上面说到了，社保五年是要求往前推算60个月的，是按月计算的，如果你因为换工作断了一个月社保，而你又没有补上，那么你可能面临从新计算社保五年缴纳的风险，现在互联网已经很发达了，不要因为换工作而让社保断缴，假如真的有在换工作期间，因还没有找到下家合适的单位，面临社保断缴的时候，可以通过支付宝上缴纳北京社保，在支付宝的生活号里搜索思维社保，里面可以自己花钱交社保，不让社保断缴，解决这一难题。

就算你的社保缴纳够了五年，你拥有了北京购房资格，那么问题来了，钱呢，首付你准备的齐吗？

北京限购政策：

北京户籍家庭可拥有2套住宅，单身可拥有1套住宅

外埠家庭或个人 需满足在京连续缴纳60个月个人所得税或者联系60个月的社保。

特殊：拥有北京市工作居住证家庭可拥有2套住宅

北京市服役军人可在京购买1套住宅

京籍家庭需满足：

1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；京籍无房家庭。

非京籍家庭需满足：

1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

港澳台侨家庭：

1、在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房

外籍家庭：

1、持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

参考资料：北京市住房和城乡建设委员会-北京购房指南">北京市住房和城乡建设委员会-北京购房指南

拓展资料

2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。

截至2011年2月，已有36城市提出限购；新一轮住房限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入“冰点”，据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日，住建部下发二三线城市限购标准；12月，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。

2014年6月26日，呼和浩特取消住房限购令。2014年9月26日，苏州市住建局确认，苏州五大区全线取消限购，90平米以下房屋也取消限购了。

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