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车贷合同怎么是租赁

车贷签订的是租赁合同，那么为什么车贷是租赁合同，这种车贷租赁合同合法合规吗！！

首先消费者要知道，这种“一成首付买新车”的业务实际上不是银行或者汽车金融公司贷款的业务，而是汽车融资租赁的业务，因为车贷的首付一般都是要30%的。所以车主实际上办理的是汽车融资租赁，也就是现在的一种以租代购的方式得到了汽车。

想把房子包租出去，合同该怎么定？需要注意些什么

主要看你的房子是什么类型，如果是普通的居民住宅楼在有装修的情况下，需要与包租房签订装修是否能更改，或者格局是否可以改变。未装修的情况下，是否允许更改户型设计和房间。如果是商业性质的，就必须明确消防是否合格，能否出租，出租后能否自行设定格局。

您好，很高兴为您解答，欢迎继续关注北京冠领律师事务所。在签订房屋租赁合同中需要注意以下问题：1、列明出租方和承租人的身份信息；2、明确租赁合同的租金金额、支付方式、支付期限等；3、明确租赁房屋的具体的地理位置；4、约定租期届满之后的处理方式，5、若不再租赁该房屋，需要提前一个月告知出租方。如还有其他问题，欢迎来所咨询，律所地址西城区宣武门外大街庄胜广场西翼1316室。

房屋租赁合同无效时，承租人已经装饰装修的部分，该如何>处置惩罚/h2>

您好，我是北京安博律师事务所商事诉讼部律师，关于您提出的问题，根据您提供的案件信息，提出以下回答，仅供参考。

1、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时

①未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。　　

②已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

2未经过出租人同意进行装饰装修的情形，租赁合同无效时

承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，予以支持。

微提示：装修之前最好取得出租人的书面同意。

以上是我对您的提问的回答，仅供参考，祝您一切顺利。

承租人经出租人同意装饰装修的，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方按照导致合同无效的过错分担现值损失。

出租人是否同意利用，不能仅根据出租人的书面、口头、电话等表示，由承租人进行举证，还应当结合出租人的事实行为来判断。如出租人在事实上已经实际利用了装饰装修物，则应视为出租人同意利用;又如装饰装修物为房屋使用人所必须物品，则应适当考虑通过折价方式处理。同意的范围，以房屋类型作为主要判断标准，结合租赁合同中双方约定的出租房屋用途、作出同意装修的意思表示等诸多因素加以判断，除非另有约定，否则视为租赁合同期限内概括、持续性的授权。对于改变房屋建筑主体、承重结构的装饰装修，须经过出租人特别明示。

承租人未经出租人同意进行装饰装修的，对于出租人同意利用的装饰装修物，可折价归于出租人所有;对于出租人不同意利用的，则应当由承租人自行承担损失。

到此，大家对装修建材租赁合同范本最新的解答时否满意，希望装修建材租赁合同范本最新的3解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。