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现在建材城的商铺可以投资吗

建材城的商铺投资不能简单和周边的其他类型的商铺投资进行类别，而是和该区域的城市建设开发密切相关。

建材城是干什么的？大家都知道是卖建材的。谁会买建材，大多是新装修房子。也就是说如果所在的区域正值开发期，开始建大量的新房子。这些房子在未来的几年内要装修使用，当然会买建材。一般人都会就近。这就有大量的商机。

这里的区域，一般周边车程不要超过30分钟，最多不超过1小时。该区域有明确的开发规划和计划，周期以10年到20年为限。在这个情况下，大概率是可以发展起来的，生意一定会不错。前期会少一点，慢慢会起来。

一般一个区域会有一个比较集中的建材城，有一定的聚集效应，可以在这里投资。中小规模的建材城就算了。一般人采购，都是希望到一个建材城，大件小件东西都买齐。二次采购，也喜欢到自己熟悉的建材城去买。中小规模的建材城，人流量和品类都不全，吸引力较小。

如果一个区域已经过了开发期，建材城这个的地方，一是没有生意，而是要腾退的。比如现在北京城区的建材城，基本拆的差不多了。就连五环外的建材城，如回龙观建材城，已经开展拆除，要建成绿地和宜家这样的中高端商业和城市配套设施。

所以，建材城商铺投资，最重要的是选区域，其次是商铺里的位置。黄金位置一般生意都还是不错的，可以投资。

要注意的是，如果过了投资期，要出手的话，是否好出手。建材城的商铺并不是一直都好的。碰到了经济下行或区域开发政策调整，租不出去，就砸在自己手里了。

所以，投资建材城商铺，不如生活区周边的临街商铺好。

我们投资商铺，最终的结局是看他的投资回报率是你所关注的一个焦点，要从5个方面去进行分析。

第一。这个建材城它的本身操盘的运营商他的是你姐曾经操盘的成功的案例，要进行调查研究。如果说成功的案例比较多，或者操盘手的能力比较强，这是我们要值得我们投资的一个最首要的一个工作。如果说这个操盘手本身的能力强，还有他的成功的案例比较多，我们再进行第2步的分析。

第二，要看这个运营商有没有比较成熟的，完善的商业模式，因为无模式就没有商业，只有好的商业模式才能够确保项目的运营成功。

第三，要看他的怎么的位置及增值的前景。投资商铺首先还是位置，位置还是位置，因为只有好的位置才能够有大的人气，只有了人气才会有财气才能够长久不衰的经营下去，才有物业本身的增值空间。

第四,要预算它的投资回报率，当我们的投资回报率能够足以，售租比在15:1年以内，才是比较合适的一个投资的项目。

第五要看他的付款方式。你如果是按揭，我们的投资回报，能够足以清偿按揭月供而且有剩余的，这是最好的一种投资模式。如果是一次性付款，我们的投资回报率如果小于资金回报率的情况下，是不适合投资的。

毛坯房半包划算还是全包划算

谢谢?！先上一点衣柜的布局图吧！

毛胚房半包还是全包划算？

咱们都是工薪阶级，肯定半包划算啊！

为什么这么说呢？

半包的话，我们可以自己选主材，辅材的话，都是比较透明的东西，只要质量没问题，做工精细一点，价格都差不多的，我当初97个平房的房子，3．8万元就搞定了，后来看工长确实负责，别的地方也没赚我多的钱，主动给他加了一千元！

选主材的区别就大了，光说打柜子的免漆板吧，便宜的实木颗粒免漆板，大部分定制衣柜都是用的这个板子，80多就买得到，最好的香杉实木指接免漆板，喊价300多，你说全包给别个，他会用80多的，还是300多的呢？甚至好多装修公司都不知道有300多的免漆板，因为他们从来就没用过这么好的板子！

如果全包的话，碰上你懂的，装修公司可能会给你稍微用好一点的材料，碰上你不懂的，那就只有任人宰割了！

我们当时装房子的时候，打柜子都是直接自己买板子，找私人定制家居加工厂加工的，板材质量可靠，私人定制家居的服务确实好，一个电话，立马就到，记得好像叫福临福吧！四川这边的。

所以亲，我说明白了吗？给个赞哦！

半包和全包

1.装修选半包还是全包历来争论许多，对于很多第一次选装修公司的人来说比较难判断。一般认为是半包要比全包划算。

2.半包是指轻工辅料，不含主材。主要以人工费为主。半包通常含有的装修内容:拆除墙体，砌筑墙体，水电改造，地砖铺设，吊顶工程，油工工程。以上内容除没有地砖外，其他都是包公包料。还有衣柜和背景墙等一些内容，看具体合同签署了。

3.全包是指业主只买家具家电，或者什么都不买，直接搬家，拎包入住。项目比较多，业主比较省心。

性价比

半包因项目少，造价低，装修公司取费也比较低（设计费，工程管理服务费等都是按工程造价比例提取，和收税一样，价格高，费用高），一般取费在10%～30%左右正常，高于此比较暴利。全包的话造价高，所以取费按比例也比较多。但是全包的效果也好，很多人选择全包的原因是整体设计，整体装修，托管式装修，省心，装修效果好。

有些公司的整装比较有性价比，原因是常年业务稳定，拿货价格低，比业主自己买主材要划算一些，但是这样的公司需要业主对装修价格有一定的了解，才能选出有性价比的公司。

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目前的人工费还是比较好打听的，材料费也比较方便，所以想了解装修价格的可以上网或者但建材城看看，做到心中有数。一般装修的半包价格在400～800左右每平米比较合适，有些地区比这低，但是装修内容少的情况下。全包的话价格没有定数，但整体装修价格一般控制在1000～1800左右每平米。（按房屋建筑面积算）

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