在广州,带着孩子,首次置业,是买二手房好还是新房合适呢,在广州选装修建材怎么选好
各位网友好,小编关注的话题,就是关于在广州选装修建材怎么选的问题,为大家整理了5个问题在广州选装修建材怎么选的解答内容来自网络整理。
在广州,带着孩子,首次置业,是买二手房好还是新房合适呢
看个人需求,新房的话有收楼时间,没办法随时入住,很多一手房存在规划陷阱,不小心入坑,收楼问题也是多多,但新房税费较低
二手房,周边配套,小区环境看得到,房子质量可以感受到,但二手房之前发生过什么事情不清楚,当然买到凶宅几率不大,二手房税费高一些,不过,个人建议能买二手买二手
首先无论如何选择,都得根据自己的自身条件作为考虑前提!目前你们所住的房子是否是出租房?买房是否着急入住等!其次也要看自己的需求,以及价格的接受程度![玫瑰]新房一般需要等待交房时间,以及未来交房的装修布置,装修后不能及时入住等!二手房则是免去装修的烦恼,但避免日后出现破损的问题,以及二手房相对入住时间较快,只要手续办齐,一般2个月内就可以入住。[耶]我个人觉得,如果说条件允许的情况下,买新房会是更佳的选择,新房毕竟是自己入住的,房子清楚,装修可以按照自己的风格装修。2手房如果遇上价格合适却没有入住或者没有装修的也可以考虑,这样相比也会划算!我自己选择的也是选择新房,我是不着急入住,以及我规划了装修的计划,有没有人看装修买材料等,这都是得列入考虑范围的。
针对在广州带孩子,首次置业是买二手房好?还是买新房好这个问题,我的观点如下:
第一,这个问题因人而异看自己的喜好选择取舍。下面我给题主及广大有购房意向网友能够更加直观的了解买二手房和买新房之间区别,我给网友做个祥细客观对比分析说明。
第二,首先我们来分析一下,买二手房不利一面?
A,这个房子的来历不明,我们不知道这个房子是不是凶宅。
B,二手的毕竟是二手的,不管它以前多么的纯洁。
C,有的在二手房买卖过程当中,往往会出现产权的纠纷。有的甚至房子买来,钱都交了以后,房子过户常常出问题。二手房卖方未销户,你就不能入户,有可能就影响你孩子读书问题。
D,在二手房的买卖过程当中,有些黑中介故意制造房源紧张,私下哄抬二手房价,自己从中兼取高额的佣金。
E,买二手房首付高。
F,可供选择的房源少,户型选择度不大。
第三,买二手房有利的一面。
A,现房,看得见摸得着。
B,现买现住,有的甚至不用装修。
C,生活市政配套成熟。
第四,买新房不利的一面
A,它是期房,看不见,摸不着。
B,存在着许多不确定因素。比如说有的开发商资金链断裂,等你付了购房款,签了购房合同后,房子建到一半建不起来了,跑路了。
C,往往生活市政配套跟不上。
第五,买新房有利一面
A,毕竟房子是新的,主要是图个吉利。
B,新房的话毕竟是一个全新的小区,包括园林绿化景观优美,还有小区配套的物业管理,安保规范,总体住生活体验感比较好。
C,买新房首付相对低点。
D,小区推出的楼盘多,户型选择的余地大。
综合以下分析,相信很多网友心里已经有一把秤,是买二手房还是买新房?
自家电视墙用岩板还是大理石装饰比较好?有点晕,无从选择
很高兴回答你的问题,其实家居装修中,电视墙的材质有很多的,有瓷砖,石材,复合材料等。如果在岩板和大理石两者选择,个人建议瓷砖岩板作背景墙。
1,岩板作为一种新型材料,坚固耐用,仿火仿高温,都是经过高温度烧制而成,
2,零渗透不容易吸污,清洁比较容易打理,用布可以清理干净,耐磨耐刮性比较强,加工不容易褪色变形,纹理媲美石材,花纹逼真,图案可以连纹等。
相比大理石是属于天然的,图案不可复制性,是最原始的,还有一定的保值增值。如果要尺寸较大,要整幅背景连纹,造价相对比较高,而且后期的护理会比较麻烦,经常要打蜡抛光才保持原有的色泽。
另外后期的加工或者安装,运输过程中容易损坏,毕竟天然石比较脆。
综合以上,如果选择岩板相对性价比高,现在随着我国的岩板的生产越来越成熟,国内大板的价格已经让很多业主可以接受得了能用得起,所以个人建议还是岩板作为家居背景装饰比较合适。
怎么选择,个人觉得有几个因素影响。1.价格预算,天然大理石因自然不可再生资源,纹理,二次加工,人工铺装等都比岩板的价格高。2.看整体搭配,大理石和岩板都适合简约、轻奢,如果家庭装修偏向欧式的,相对而言,岩板就比较不合适。3.看空间大小,天然石材上墙,普遍干挂和湿挂两种工艺,如果是干挂工艺会比装岩板至少突出墙面5公分。
自家的背景墙装饰用岩板还是大理石这个问题主要还是看房屋装修风格和自身情况,岩板的优点是坚固、耐高温、易打理,缺点就是可塑性差,不能根据装修风格来做造型,天然大理石的优点是天然纹理、可塑性极强,可以根据装修风格做各种造型。
其实不管是岩板还是天然大理石,或者人造大理石,都是可以作为背景墙的选择,有人说天然大理石价格高,其实不然,天然大理石根据品种不同,其价格也不同,最便宜的天然大理石价格甚至和人造大理石的价格差不多,而人造大理石的价格也要看其成分不同,价格不同,有的也会比天然大理石还高。
不管用什么材料,最主要的还是根据装修风格和经济实力来决定的,而在做的时候要多看几家店,毕竟现在做背景墙的店家技术实力良莠不齐,有的店家会用价格偏低的产品为你搭配出非常好的效果,也会把很多细节处理的非常到位,也有的店家说的比啥都好,但是做出来就差强人意。
装修公司的设计师为什么一定要带业主去建材市场选主材,难道建材市场会给他们公司>背工/h2>
作为一个自由设计师我可以这么告诉你,客户自己去买和设计师带着去买价格相差不了多大,现在很多品牌都是全国统一价,代理商不能随意加价,如果客户自己去,你要什么样的他就卖你什么样的,不会管跟你家整体效果搭不搭,反正卖哪款他都是赚,这就导致你家材料都是捡好的买,钱没少花效果却没出来,设计师陪着去,虽然材料商给了设计师提成,但是对于客户来说并没有额外花钱,带不带的客户也得花这么多钱买,于客户来说,有专业人员帮助选材搭配保证了效果,于材料商而言更容易成单(由于大部分客户在导购和设计师之间更相信设计师一些,有设计师帮忙更能成交,所以材料商也不会因为要付带单提成而拒绝设计师),于设计师而言多了一点回报,三方各得其所。再就是现在的客户确实难伺候,陪他去他说你拿回扣,不陪他去他说你拿钱不办事,我们也很为难啊,反正我做工作室独立接单不用受装修公司的强制要求,我的客户如果要我帮着选我就去,不要我就不去。退一步来说,非专业人士的客户又有多大的把握在不要设计师的陪同下保证自己买的东西又好又便宜还能跟其他所有装修材料完美融合装出很好的效果?
我去!我就知道有人会这样想。好多人都是选择半包装修,材料自己买,然后叫设计师带他去看,去买,什么叫如果没有好处干嘛那么殷勤?假如设计师不去,那客户嘴里又得说,收了我的钱连带我去看材料都不愿意?到底想怎样????
设计师带看拿多少回扣我不知道,价格比市场价是高是低,这就要看设计师的人品和心黑不黑之类了,就拿我家这次装修来说,我们没找设计师,找的以前我们一个村的,平时看他非常老实的,所以比较相信他,当时说好清包工,材料自己买,因为考虑到是熟人比较懂装修这个行业,拿货肯定比我们低,质量估计要好一点,刚开始我们是叫他去一起去买材料的,但是大家没有想到的是他带我去买材料,比市场价高20%~30%,因为是清包工,他带我们去看材料,我们另外还给他工钱,我这不是瞎说,因为我开店认识很多装修行业的人,我就把我买的材料的价格给他们看了,他们都说我被宰了,买的贵的,然后我就去商家,装作要买材料,问他们的价格,因为卖材料的商家每天人很多,他们也不认识我,我单独再去这几家问价格的时候同样的材料最低便宜了20%,并且我有录音。装修需谨慎,不要找熟人。
刚才看了部分答案,有的答主连问题都没看清楚就在一吐为快。
题主问的是半包的情况下被设计师积极带到建材市场选主材,是不是设计师拿回扣?
我可以明确说,有回扣,但从各行各业来说,可以理解设计师为兼职推销员,既然是推销员,肯定有提成!也许有人觉的把拿回扣说的冠冕堂皇,其实是这样的,即使你没有设计师带去原材料,那这部分提成会给店内的销售员了,你的价格依然少不下来。当然不排除有恶意坑业主的设计师,毕竟是少数,有责任的设计师会根据你家里的情况挑选合适风格和价位的材料,坑货设计师会一味让你买贵的。
每一名有资力的设计师背后都有一圈材料商。如果一名设计师都没有几个熟悉的材料品牌支撑,说明这名设计师的专业能力也不会怎么样。所以不要担心设计师拿你回扣,你可以提前在市场了解一下价格,做到心中有数,再让设计师带你选材料。
如果一套房子装修下来,设计师不用帮业主选购材料的话,那设计师是非常轻松的,如果要选材料,那这个设计师一个月最多只能做三个单了。特别是碰到有选择综合症的业主,我记得我有次带业主选个瓷砖,足足选了两整天,还有门窗类,橱柜,吊顶洁具灯具,地板等,认真去选的话,起码要花一个多星期时间。拿点提成过分吗?
现在甚至有很多公司都不允许设计师去帮业主去选材料了,不是怕设计师拿回扣,而是非常耽误公司的正常工作任务。
随着装饰行业的发展,现在家装逐渐都是全包正装了,设计师拿提成的机会越来越少了,有责任的设计师自然需要帮你选择重要主材,只不过差价被公司赚了而已。
所以,不要担心设计师拿你“回扣”,只要你提前做到价格心里有数,设计师选购的东西绝对比你选得好。不要用你的爱好挑战他的饭碗!
有那么几方面原因,一是设计师带你去可以增加出货量,在后期的合作中增加自身的筹码。二是材料商确实会给设计师留有部分利益,像你说的谁也不会平白无故的那么积极帮助你。三是设计师确实比业主自己拿的便宜,就算拿过提成之后也会比业主自己买便宜,同时也是增加业主对设计师的好感,从而在后期会多多介绍客户。四是这个设计师特别好,真诚的为业主着想。即能给到业主实惠又能保证质量。总而言之这个事情相对来说是好的,又能便宜,又能保证质量,设计师拿到提成了又能尽心的为客户服务(黑心的除外)。
你们家装会选择怎样的套装门
大家好!我个人经验选择套装门就要在当地代理商或厂家直接订货会比较靠谱。
原因是这些产品都是定制产品。购买一件定制品不像购买一件标准品(如电视机)。定制产品有它的的特殊属性,比如一套套装的尺寸和现场的墙体有关联,小了装不进去,大了有缝隙,颜色和家里的风格有关联,质量没有看到不知行不行,环保达不达标,是不是真材实料,安装师傅靠不靠谱,日后售后谁来完成等等等等。因此,我还是建议大家采购定制产品时还是去当地比较靠谱!
觉得我回答的靠谱,给我点个赞!
装修风格合适,喜欢实木,当然是实木套装门最好。
目前性价比高一点的套装门,泰国橡胶实木指接板,浅雕系列,出厂价在880元/套。比较耐用、环保、经济。
两面是橡胶木集成材
这是浅雕系列。从广州工厂到国内省城,物流费用不超过20-50元
提货费用,以4套计算,估计20-50元
安装费用,昆明工价150元每道。安装时自配好五金、玻璃胶、发泡剂。
选套装门,首先根据装修风格,确定颜色
再选门型
门型,深雕
门型,深雕
🔥🔥让商家上门测量。门洞小了或大了,让装修公司调整。
昆明地区,送货上门,包安装,1680元一道。三道起定(含三道)。
关注小编,了解橱柜、全屋定制。
欢迎转发分享。谢谢。
建议包给装修方吧……最近两套房子装修(旧房翻新),发现自己选材料费时费力还不懂行情,都怕装修的占便宜,其实比如一件价格是10,你去搞只能搞到7或8,装潢的可能3就拿到了卖你5,里外里还是赚了,做为一个生手,好多不了解,那就让专业的人去干吧,好歹出了问题只找他就好了,都是他干的……
在选择套装买的时候要秉承几个要素?
第一个就是家庭装修的风格
第二个就是套装门的颜色
第三个就是跟家里全屋定制颜色搭配
第四个是套装门的材质和>格局/p>
先说第一个家庭装修的风格,对于套装门的选择比较重要,装修风格和套装门的颜色款式以及软装配饰方面都有着,非常重要的元素。因此在选择套装门的时候一定要考虑到家庭装修风格和整体,色彩搭配。
第二个套装门的颜色一般就是深色,或者是白色,或者一些其他的一些颜色。
第三个,特种门的款式颜色跟家里的全屋定制,比如说衣柜橱柜隔断,酒柜等等等都要搭配起来,避免家庭装修过程当中颜色色调太多,造成风格,不搭配的现象发生。
第四个就是套装门的材质,目前的材质范围,实木复合,实木,免漆门。
😇我们都知道无论是任何产品都有保质期的,套装门也不例外。安装套装门之后,随着时间的变化,装修材料以及辅料都会老化,最明显的就是磕碰掉漆、开胶等情况。下面给大家介绍一下挑选套装门的方法。
套装门选购方法
1.价格
我们在选购套装门的时候,一定要选择大品牌,这样才有售后保障,一般价格高的套装门质量都不会差,我们应该了解一分价钱一分货这个道理。
2.服务
在选择套装门的时候,要对厂家的综合服务进行调查一下,这样可以避免出现不必要的麻烦,从而造成不必要的经济损失,而且还耽误装修进度。
3.质量
在选购的时候一定要注意是否有环保标志,质量好的套装门一般都是选用优质木材,结构比较牢固,符合家装美观性和环保性。
套装门和门扇安装方法
1.可以在墙面上标注辅助线,对门框各个部件进行组合。然后将门套框线放入墙洞中,门框边与顶45度接角,这样可以保证门框两侧平行垂直,而且和门框顶部水平。
2.要确定好门框铰链安装的位置,在门扇上标明对应位置,最后再预留适当的缝隙。在门扇上加工3mm的槽位,用配备的螺丝紧固铰链,将门扇固定在对应的安装位置。
套装门选择最主要的就是复合自己的装修风格,只要符合自己的家庭装修风格才是好的产品。上述的回答,希望能对大家有所帮助!
国内哪种家装水管材质好,大家一般是怎么选的
享受生活,热爱设计。我是室内设计师壹凡!欢迎咨询并一起讨论有关装修的那些事。
国内那种水管材质好?大家一般怎么选择?我觉得应从给水管与排水管分别讨论。
给水管
现在市面流行的为PPR管,由丙烯烃单体共聚注塑而成的新型管件。具有重量轻、耐腐蚀、不结垢、保温节能、使用寿命长、价格便宜,施工方便。
如何选购?
1.看外观。外表光滑,标识齐全,配件也有防伪标识。
2.看韧性。好的水管韧性也很好,可以轻松弯折而不断裂,如劣质水管,一般较脆,一弯即断。同时还要注意热胀冷缩,好的水管在90°下,仍可以保持硬度。
3.看寿命与售后。优质的水管质保在50年以上,劣质的水管只有几年。同时也可通过企业的规模,能否提供完善的售后服务,也能判断水管的产品质量。
排水管
pvc排水管是由硬聚氯乙烯树脂加入各种添加剂制成。适应温度不大于45°,工作压力不大于0.6MPa。同时具有重量轻,内壁光滑,流体阻力小,耐腐蚀价格低廉等优点。
如何选购?
1.肉眼观察。颜色均匀,内壁光滑为最好。较次的管道颜色发黄且坚硬,颜色不均匀,内壁粗糙。
2.韧性。韧性是排水管非常重要的指标。很难折断,或折断需要费力才能折断的管材,强度都很好,韧性一般不错。最后可观察断茬,越细腻,说明管材均化性、强度和任性越好。
3.冲击性。好的管材抗冲击性越好,用铁锤猛击,很难一次击破。
4.选择知名企业,到知名企业的直销点购买。
个人建议:关于给水管、排水管的选择,建议题主可以从网上查询或咨询相关人员,选择知名企业与知名品牌。
如果你有好的意见或建议,欢迎关注、留言或私信并一起讨论。
国内哪种家装水管材质好,大家一般是怎么选的?
【感谢邀约,前来作答,浅薄之见,不足之处,还望海涵】
普通家装水管,PPR是目前最便宜也应用最多的材料,性能更好的还有PE-RT、PB,但是PPR对于普通家装已经足够。
买水管关键是选择正规的好品牌,不要买到劣质产品,就都没问题。
如何判断PPR水管优劣:>利用span style="font-weight: bold;">一看二摸三掂四闻。
一看:颜色均匀,嵌件光亮,结构紧密,有品牌型号标识;
二摸:管壁均匀,内壁光滑,外丝有滚花小齿,内丝顺滑;
三掂:管件较重。
四捏:PPR管具有相当的硬度,随随便便可以捏成变形的管,肯定不是PPR管。
五闻:管材没有任何异味,在热熔时一般也不会产生刺鼻异味。有无气味。PPR管主要材料是聚丙烯,好的管材没有气味,差的则有怪味,很肯能是掺和了聚乙烯,而非聚丙烯。
六砸:好的PPR管,“回弹性”好,太容易砸碎自然不是好的PPR管。但硬度强不等于弹性好,对怎么都砸不碎的PPR管,消费者就要留有疑问了。因为有些不法厂家通过加入过多碳酸钙等杂质来提高管材的硬度,这样的管用久了容易发生脆裂。
七烧:点火一烧,很直观也很管用。原料中混合了回收塑料和其他杂质的PPR管会冒黑烟,有刺鼻气味;好的材质燃烧后不仅不会冒黑烟、无气味,燃烧后,熔出的液体依然很洁净。
这里给大家列举一下相关品牌的水管,按照自我认知列举了一点,可能有没有列举完的,但是相信已经够了:
1、德国微法水管;
2、捷克芬驰水管;
3、土耳其法兰特水管;
4、美国佐尔水管;
5、德国阔胜水管;
6、土耳其皮尔萨水管;
7、日丰水管;
8、伟星水管;
9、保利水管;
10、天力管;
11、联塑管;
……等等,排名部分先后,大家也可以帮我补充,我遗漏掉的,或者不清楚的。
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